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Inmobiliarias en España por municipios y localizaciones

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De esta forma como persona que buscas un profesionales para llevar a cabo la compra de una vivienda, el alquiler de tu próximo hogar o la venta de un inmueble, podrás localizar con precisión aquellas empresas o autónomos que desarrollan su trabajo dentro del sector inmobiliario en dicha zona en la que estés interesado llevar a cabo algún tipo de transacción de carácter inmobiliario.


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Si por otra parte eres un profesional del campo inmobiliario y deseas aparecer en nuestra guía de empresas y autónomos inmobiliarios, no tienes más que visitar el siguiente link en el que te informamos de cómo puedes hacer que tus datos, tu teléfono, tu imagen corporativa e incluso el link hacia tu página web profesional se vea reflejado en nuestra página web dentro de aquellos municipios, barrios, ciudades,… en los que desarrolles tu actividad o tengas inmuebles a la venta-alquiler.

 


NOTICIAS DE INTERÉS DEL SECTOR INMOBILIARIO EN ESPAÑA

Noticias sector inmobiliario en España

La compra de propiedades de clientes extranjeros en su mejor momento en España

Lejos de aminorarse, el interés extranjero en el mercado inmobiliario español sigue al alza. Ya se coloca en máximos históricos: de acuerdo con los últimos datos del Colegio de Registradores, la adquisición de casas por inversores foráneos representó un 13% del total entre enero y marzo, superando las 16.500 operaciones.

Ente ellas, 2.400 fueron ejecutadas por ciudadanos británicos, que lideraron este segmento con un 15% de las compraventas foráneas. Tras ellos se mantienen los alemanes (7,85%), franceses (7,64%), belgas (6,83%), suecos (6,57%), italianos (5,77%) y rumanos (5,41%).

Y sucede que la salida del Reino Unido de la UE no terminó de impactar en el mercado residencial. Es verdad que hubo cierto retroceso (Solvia habla de una caída del 4%), pero este fue bastante menor del que señalaban las previsiones. Desde el Colegio de Registradores hablan inclusive de un «cambio de inclinación en términos absolutos» a lo largo de los últimos meses.

Alicante (41,05%), Tenerife (40,78%), Baleares (31,72%), Málaga (30,57%), Gerona (26,94%), Las Palmas (19,78%), Almería (19,16%), Melilla (17,65%) y Murcia (17,50%) fueron las provincias que registraron un más grande porcentaje de compras de inversores extranjeros: todo zonas costeras.

La inclinación, de acuerdo con los profesionales, estará a lo largo de los siguientes meses. «Este tipo de operaciones van a seguir creciendo, apoyadas en la buena marcha del área turístico y en la fortaleza de la demanda europea», apunta Solvia en su «Market View» referente al mes de julio. Un reporte que apunta que el efecto del Brexit es contrarrestado por el interés de novedosas nacionalidades.

Este fenómeno, unido al reciente interés de inversores más exóticos como los chinos, facilita que este segmento mantenga la línea ascendente. «El cliente extranjero se mantuvo en España a lo largo de la crisis y en este momento está incrementando su apuesta por el ladrillo nacional. Es un óptimo momento», enseña Ferran Font, representante de Pisos.com.

Esta insistencia en el mercado nacional está teniendo como resultado una homogeneización del repunte de costos en el área.Hasta el instante, este se centraba en Madrid y Barcelona. No obstante, en este momento ya hay zonas de segunda vivienda que crecen a un ritmo de dos caracteres. El último estudio de Idealista de esta forma lo acredita. De acuerdo con los cálculos del portal inmobiliario, la vivienda en la costa repuntará un 6,1% de media este año. Resaltan las subidas de Baleares (18%), Las Palmas (14%), Costa del Sol (9,5%) y Tenerife (9,1%).

La fiebre inversora por el ladrillo enseña en parte este repunte. «Los turistas extranjeros ven la costa de españa como una enorme inversión. De acuerdo con los costos de venta, estas zonas tienen la posibilidad de llegar a sugerir una enorme rentabilidad», apunta David Herencia, director comercial de Idealista. Hablamos de una situación que además es tomada presente por el cliente nacional. «Los españoles están volviendo al mercado de la segunda vivienda», puntualiza Font.

Fuente: ABC.es

La recuperación del mercado inmobiliario en España: una REALIDAD

La rehabilitación del área inmobiliario en nuestro estado ya es una situación consolidada. En octubre de 2013, en varias zonas del territorio español se volvían a hallar tasas positivas en relación a ventas de casas, actualmente esta inclinación ya es un hecho irrefutable con expectativas a corto y medio período de incrementar la agilidad de rehabilitación y consolidación.

De entre todas las superficies perjudicadas por la parálisis del área, son las islas las que muestran un más grande repunte, donde ya se han vuelto a recobrar los costos y todo se ve señalar, de acuerdo con los profesionales investigadores, que esta inclinación va a seguir al alza, ya que el suelo edificable es cada vez más poco y la demanda no para de crecer.

El capital extranjero volvió a exhibir interés por el suelo de Mallorca, de esta forma como por los particulares que no viven ahí, observando esta apuesta foránea como una clara ocasión de inversión y negocio productivo.

Los investigadores aseguran que la rehabilitación del área inmobiliario no hizo más que comenzar y que, debido al enorme peso que tuvo para la economía de españa antes de que explotase la burbuja inmobiliaria, estas son enormes novedades. Por otro lado, no tenemos la posibilidad de olvidar los enormes fallos realizados en el pasado. De ese estudio es dependiente mayormente la consolidación no solo de este área, sino de todo el grupo de la economía de españa.

MALLORCA, UN PARAÍSO TERRENAL PARA INVERTIR

Como bien saben desde la inmobiliaria en mallorca kuhn and partner, una inmobiliaria de lujo en Mallorca, el desarrollo de la demanda de caracteristicas para adquirir o rentar en Mallorca es incontenible y nadie duda de que hablamos de uno de los mercados más atractivos en el que invertir en nuestro estado.

No es de extrañar que esto sea de esta forma si poseemos presente que Mallorca se encuentra dentro de los sitios más únicos de Europa. Por medio de su clima templado y a sus espectaculares y sensacionales panoramas, de esta forma como a su rica gastronomía, varios conocidos decidieron asentarse en la isla o pasar sus vacaciones aquí en villas de lujo en la isla de Mallorca, sumando valor a los atractivos naturales de este paraíso terrenal.

Las villas en mallorca kuhn and partner son la preferible alternativa para adquirir villas en Mallorca, asi sea para hacer una inversión de la que nadie se arrepentirá y de la que se conseguirá sacar jugosos provecho, o para venir a gozar de esta isla y de sus increibles calas de esta forma como de sus sensacionales vistas a lo largo de los periodos vacacionales.

La plena agrado de sus usuarios es todo lo que esta inmobiliaria busca, y eso unicamente se consigue ofreciendo lo destacado según las pretenciones particulares de todos ellos y sus expectativas respecto al inmueble.

MALLORCA, LA ISLA BONITA

A esta fantástica isla además se la conoce como la isla bonita o la isla de la tranquilidad, aunque si deseas venir a visitarla y evadir aglomeraciones, lo destacado va a ser que evites los meses de temporada alta, de la misma manera que en algún otro sitio costero del país.

Su clima es tan excepcional que en algún temporada del año tendrás la posibilidad de disfrutar de temperaturas suaves y agradables, por lo cual no debemos aguardar al verano, fecha de máximas ocupaciones, para gozar de los encantos de estas islas.

De su gastronomía son internacionalmente conocidas sus ensaimadas, esos dulces que todos los turistas acostumbran llevarse de vuelta para sus sitios de origen como obsequio a familiares y amigos, pero además hay que evaluar su exquisita sobrasada, un exquisito embutido para untar, el frito mallorquín, un producto estrella que combina carne de cerdo y distintas hortalizas fritas en aceite de oliva, o el pa amb olí, una rodaja de pan de hogaza a la que se le unta tomate aceite y sal y se cubre con los más distintos ingredientes: queso, atún, embutido… sencillamente exquisito.

Y además de sus playas, su rica gastronomía y a un pueblo amable y agradable, Mallorca da muchísimo más a sus visitantes, tanto que varios no desean volver y deciden instalarse ahí terminantemente.

Entre sus monumentos más relevantes estamos con la Catedral de Santa María de Palma de Mallorca, un edificio gótico que data de 1229 y el Castillo Bellver, una creación además de estilo gótica construida en 1311.

Las Cuevas del Drach son además una vista obligada, y consisten en 4 galerías que desembocan a uno de los lagos subterráneos más importantes de todo el planeta. Dentro suyo se puede llevar a cabo una chiquita ruta en barca mientas se escucha un concierto de música tradicional, todo un pacer para los sentidos.

Fuente: MERCA2.es

El mercado inmobiliario de España, va camino de otro récord en inversión para el presente año 2018

La actividad del mercado inmobiliario en España en lo que va de año hace augurar que 2018 se cerrará con un nuevo récord inversor, tras un 2017 que además registró cantidades máximas, impulsado por la seguridad política y macroeconómica en Europa, de acuerdo con la firma consultora PwC.

El colega responsable de Real Estate de PwC España, Rafael Bou, ha relevante “el optimismo popularizado” que se respira en el mercado inversor inmobiliario a lo largo de la exhibición de un reporte sobre tendencias en Europa y Cataluña.

“Hay consenso en que va a ser un óptimo año y que volveremos a tener un año de récords”, ha subrayado, tras apuntar que juegan un papel considerable el ámbito político permanente en Francia y Alemania, la presencia de una “enorme liquidez” para invertir que viene de Europa y de Asia, y unos bajos tipos de interés.

En esta línea, ha llamado la atención sobre dado que “si el 2017, con el Brexit y Trump, fue un año de récord en inversiones, 2018 debería ser mejor puesto que no poseemos nada de esto”.

La consultora hizo este pronóstico en la exhibición del reporte “Tendencias del mercado inmobiliario en Europa y Cataluña” elaborado junto al centro y Urban Land Institute (ULI).

El estudio recopila la opinión de bastante más de 70 profesionales en Europa y examina las primordiales tendencias del mercado inmobiliario de esta forma como las superficies metropolitanas más interesantes para el inversor.

Las investigaciones con las que se elaboró el estudio son anteriores al 1 de octubre de 2017, con lo que no reflejan el encontronazo en el área inmobiliario de la crisis política derivada del “procés”.

Preguntado por los periodistas por el encontronazo del 1-O, Bou explicó que parte importante de los inversores que paralizaron sus elecciones inmobiliarias en las semanas que siguieron a esa fecha han vuelto a accionar con normalidad y que son “una minoría” los que siguen esperando.

“No observamos que esa minoría esté impactando en el nivel de inversión en Cataluña”, dijo.

En el momento de apreciar el interesante inmobiliario de las primordiales urbes de Europa, el catálogo está liderado por Berlín, Fráncfort, Copenhague y Múnich, en tanto que Madrid avanza posiciones y se coloca en quinta posición y Barcelona llega al número once, adelantándose además en cinco puestos.

Bou ha relevante que la indecisión que tiene planeado sobre el área es comprender cuándo acabará el de hoy período expansivo.

De todas formas, la mayor parte de los inversores está convencido de que los tipos de interés remontarán de forma progresiva desde 2019 con lo que aún perciben margen para crecer, dado además el bajo apalancamiento.

Por otro lado, el reporte recalca que los fondos de inversión en Barcelona están intentando encontrar activos de un tipo diferente al más clásico ya que están desapareciendo las ubicaciones “prime” como la Diagonal y se muestran elecciones como residencias de alumnos y de ancianos o casas en alquiler en ciudades como L’Hospitalet de Llobregat.

Los inversores “se están orientando a un producto más oportunista que necesita una administración inmobiliaria activa y por eso se están consiguiendo además equipos administradores”, explicó Bou.

Fuente: eleconomista.es

 Ya tenemos en España el ‘ojo inmobiliario’ que mejorará las predicciones en cuanto evolución del mercado inmobiliario

 

¿Es viable anticiparse a la evolución en un futuro del mercado inmobiliario?  La relación entre casas visadas y entidades vendidas, la tasa de esfuerzo para adquirir una vivienda o la relación entre el Producto Interno Bruto y los afiliados a la Seguridad Popular son indicadores que tienen la posibilidad de ofrecernos algunas pistas sobre la salud de este área.

A todos ellos se suma en este momento un índice otra vez cuño que puede ayudarnos a adivinar el futuro accionar del ladrillo basado en la evolución de cinco parámetros: el Ibex 35, el índice que mide el accionar bursátil de las socimis (BCN 5 Property), el índice de clima barato ‘Economic Sentiment Indicator‘ de la Comisión Europea para España, los tipos de interés del BCE y los tipos de interés de bonos estatales españoles a 10 años. Todos ellos pondera un 20% sobre el cómputo final del índice, de tal forma que una caída puntual de la bolsa de españa podría ocasionar una caída del mismo pero no siempre señalar una inclinación a la baja.

El responsable de este nuevo indicio es Deutsche Hypo, una entidad alemana enfocada en la financiación hipotecaria -entre otros proyectos estuvo detrás de Plaza Norte 2 en San Sebastián de los Reyes-. Este indicio compara las coyunturas inmobiliarias de seis países de europa. Además de España, aparecen Alemania –cuya evolución llevan siguiendo ya hace una década-, Francia, Países Bajos, Polonia y Enorme Bretaña, que toman como referencia índices y datos equivalentes a los que se usa para llevar a cabo el índice español. En Alemania, entre otras cosas, la referencia es el DAX.

¿Y qué sugiere el índice en la actualidad? Por ahora, a lo largo de el primer período de tres meses, los vientos no han soplado favorablemente en ninguno de estos mercados, en los que ha influido la adversa evolución bursátil en todos estos países, así como comentan Sabine Barthauer, integrante del consejo de gestión de Deutsche Hypo, y María Teresa Linares Fernández, directora de la oficina de representación de Deutsche Hypo en Madrid.

Los gráficos que tienen la posibilidad de ayudarnos a adivinar la próxima burbuja inmobiliaria

E. SANZ El desarrollo barato, los afiliados a la Seguridad Popular y los incrementos en los costos de la vivienda vistos en grupo tienen la posibilidad de ayudarnos a ubicar anomalías en el mercado

“El índice Deutsche Hypo 2018 exhibe hasta la actualidad una inclinación a la baja de la coyuntura inmobiliaria europea. Según su valor de hoy (241,6 puntos), la coyuntura inmobiliaria europea sufrió una rápida caída en relación al período de tres meses previo (249,8 puntos), más allá de que sigue estando a un nivel muy prominente”, enseña Barthauer.

“A principios del año en curso han bajado los valores de las coyunturas inmobiliarias de los seis países analizados, más que nada Enorme Bretaña, con una caída del 4,2%. En todos los países, esta evolución hay que a la caída de los índices bursátiles”, apunta Linares, quien prevé un aumento del índice en torno al 3% a lo largo de el siguiente período de tres meses.

“Aunque la coyuntura sigue estando a muy buen nivel, impresiona cómo por primera oportunidad desde mediados de 2016 se observan cada vez más indicios de desaceleración en la coyuntura inmobiliaria europea”, agrega Barthauer. “Si esta inclinación sigue en el segundo período de tres meses, tiene la posibilidad de ser este un anuncio de la llegada de un nuevo punto de inflexión”.

¿Cómo trabaja?

El ojo inmobiliario REECOX compara de una mirada los valores de las coyunturas inmobiliarias de los seis países, por lo cual puede ser de gran impulso desde el criterio inversor en el momento de tomar elecciones. La longitud del iris refleja las diferencias entre los diferentes valores de las coyunturas inmobiliarias, en tanto que el ancho del iris refleja el volumen de los propios mercados de inversión. De esta forma, entre otras cosas, el mercado de inversión de Enorme Bretaña es más grande que el de Alemania (ancho del iris). No obstante, el valor de la coyuntura inmobiliaria de Alemania es, con sus 306 puntos, más grande que el de Enorme Bretaña con 212 puntos (longitud del iris).

De las cinco cambiantes de entrada se obtiene para cada país un valor representativo de su respectiva coyuntura inmobiliaria. Los distintos valores obtenidos se comparan en el ojo inmobiliario REECOX. “El ojo inmobiliario REECOX aúna todos los datos accesibles sobre la coyuntura inmobiliaria europea en un exclusivo gráfico, por lo cual tiene un prominente valor representativo”, sostiene Barthauer.

“El índice REECOX tiene un prominente valor representativo y da una observación ligera a la evolución de la coyuntura inmobiliaria de todos los mercados inmobiliarios más destacables de Europa. La selección de estas cambiantes transporta diez años demostrando su validez en Alemania, sabiendo que “la coyuntura inmobiliaria está influida por la evolución de las inversiones y los provecho en el área inmobiliario, datos estos que, a su vez, están influidos por los parámetros baratos más importantes”, concluye Barthauer.

Fuente: elconfidencial.com