Inmobiliarias en Arrubial-Lugo

Si estás barajando la idea de adquirir una casa en la localidad de Arrubial esta es tu página web debido a que gracias a los datos que podrás revisar en esta página tendrás la posibilidad de conocer algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, día a día, operan en la zona de Arrubial dentro de la provincia de Lugo.



La forma más cómoda de conseguir vender o comprar una propiedad : apartamento, piso, oficina, casa, inmueble… en Arrubial (27166)  en la provincia de Lugo.

La situación actual del sector inmobiliario para el actual año 2018, provoca que la compra de una casa se vuelva, de nuevo, en una alternativa atrayente y nada más importante que tener el consejo de expertos del mundo inmobiliario que se muevan habitualmente en la zona.


Inmobiliarias en la zona de Arrubial de la provincia de Lugo

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Sin lugar a dudas, así como puedes seguir informándote en esta web, el sector de las propiedades inmobiliarias presenta una situación muy buena hoy en dia después de la etapa de crisis que atravesó, tanto Galicia como en todo el territorio nacional.



El alquiler de tu hogar en Arrubial: una opción de presente.

En la actualidad se está produciendo una circunstancia muy favorable en el mercado del alquiler en nuestro estado y además en Lugo y toda Galicia.  Es por ello que quizás también te planteas una alternativa de arrendamiento para encontrar tu casa en Arrubial.

Por medio de nuestra página web además conocerás los profesionales del sector inmobiliario que van a poder prestarte su ayuda, tanto si piensas en alquilar tu casa como si lo que andas buscando es una vivienda en alquiler.

 

El sector inmobiliario: un sector económico con, otra vez, buenas perspectivas.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 casas, por lo cual el mercado aumentará un 18,3 por cien. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por 100 en el año 2018. El desarrollo va a estar lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará abajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, instructor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular ha vuelto para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su alquiler, ya sea turístico o tradicional, seguirá muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por 100 anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la casa actual) seguirá copando las transferencias y los jóvenes continuarán teniendo complicado el ingreso a su primera vivienda. “El poder de compra necesario para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se se opone a un alquiler”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso será tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará más grande importancia en el año 2018. Ya este año se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas novedosas, un 10,4 % más que las 28.903 unidades de 2016”, señala el instructor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta compradas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por cien frente al mismo periodo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían incrementar un 18,8 por 100 hasta las 140.000 unidades. también hay que tener en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el depósito se disminuye más de un 26 % estos 12 meses y la absorción superará el 16 por cien en 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros compradores son los costos. En el año 2018 va a ser más caro adquirir una vivienda, por ejemplo cosas porque habrá más obra novedosa y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si este año los incrementos del precio van a ser del 4,5 por cien de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por cien”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay discrepancias. Según Cuervo, en el año 2018 los costos subirán entre el 6 por 100 y el 8 por 100. por su parte, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos van a ser del 8,6 por 100 en los tres próximos años.

En el presente reporte, se resaltan las tendencias del sector para los próximo años.

  • El precio de la vivienda subirá bastante más de un 10 por cien en las grandes ciudades.
  • Las áreas periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más protagonismo, debido a que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, en oposición al arrendamiento en el centro.
  • En el el año 2018 el producto vendido estará compuesto en un 89 por cien por vivienda usada y un 11 por 100 por obra novedosa. A distingue del previo período expansivo cuando el 43 por cien fue de obra nueva.
  • Por primera oportunidad en la actual fase expansiva, muchas familias dejarán de vivir en alquiler, para elegir por una casa en propiedad.
  • El alquiler va a seguir ganando terreno en torno al 6 por 100, impulsado tanto por la oferta, donde los inversores se sienten atraídos por la buena rentabilidad.

    Novedosa ley hipotecaria

    Afortunadamente, hipotecarse se ve que va a seguir siendo económico. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente puesto que se estima la misma política monetaria en la zona Euro a lo largo del año 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras ya que el sector está esperando de ver cómo reaccionan ante una exclusiva ley hipotecaria que busca dar más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no va a tener un encontronazo en el valor. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que va a aumentar gracias a las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más elevados que los cambiantes, por lo que en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

    Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros desafíos. El mayor será Cataluña. por ahora, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evitar que los precios suban ese 20 por cien que se encontraba previsto en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

    Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 por 100 en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. Con respecto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles seguirán presionando al alza el valor a lo largo de parte importante de el año 2018, más allá de que ya podrían empezar a tocar techo en las grandes ciudades. Tras años de profundas subidas se ve que los dueños empiezan a hallar techo a sus expectativas.



    Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en España finalizó el pasado año con muy buena nota y se está en un el año 2018 que, según las expectativas, va a ser todavía mejor. Costos, compraventas, hipotecas y visados de novedosa creación, además de arrendamiento es y rentabilidades crecieron más estos doce meses y han dibujado un ámbito de clara rehabilitación y normalidad.

    Por primera vez desde 2006 crecen las compraventas de residencias nuevas y las entidades financieras están rebajando las condiciones para ofrecer hipotecas, según constataba hace poco el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 por 100 en octubre, el más bajo de toda la serie histórica del INE que arranca en 2009.

    Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el sector inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna turbulencia. Está por ver de qué manera afecta la circunstancia política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las elecciones de compraventa”, en expresiones de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

    La compraventa de viviendas aumentará en España un 16,9 por cien en 2017 en relación al año previo, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, asesor encargado de Servihabitat. El mercado afloja en la recta final del año y no rebasa por último la barrera del medio millón de casas como se pronosticaba meses atrás, pero todavía de esta forma será el mayor registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de precios fue muy profundo, pero no se debe olvidar que nos encontramos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.


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