Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en Benade-Lugo

Si estás pensando adquirir un inmueble en la localidad de Benade esta es tu web puesto que gracias a la información que podrás encontrar en esta página podrás localizar algunos profesionales inmobiliarios que, normalmente, operan en la región de Benade dentro de Lugo.



La forma más rápida para comprar una propiedad : apartamento, piso, oficina, casa, inmueble… en la zona de Benade (27191)  en Lugo.

La situación a día de hoy del mercado de la compra-venta-alquiler de propiedades para el año 2018, implica que la compra de una propiedad se torne, otra vez, en una opción de interés y nada más importante que tener el asesoramiento de expertos del mundo inmobiliario que se muevan de forma habitual en la región.


Agentes inmobiliarios en la zona de Benade de la provincia de Lugo

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Así contactará con expertos con amplia experiencia de la zona correspondiente a Benade -correspondiente al código postal 27191, así como en toda la provincia de Lugo.

Sin dudas, así como puedes continuar leyendo en esta página, el sector de los valores inmobiliarios presenta una circunstancia muy positiva actualmente después de la etapa de crisis que consiguió superar, tanto la zona de Galicia como en todo el territorio nacional.



Arrendar tu hogar en Benade: una alternativa muy actual.

Hoy en dia se está dando una situación muy conveniente en el mercado del alquiler en nuestro estado y además en Lugo y toda Galicia.  Es por esto que a lo mejor también te planteas una opción de alquiler de cara a hallar tu piso en la región de Benade.

Por mediación de nuestra web también encontrarás los profesionales del área inmobiliario que podrán darte su conocimiento, tanto si estás pensando en arrendar tu casa como si lo que andas buscando es una vivienda en régimen de alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con buenas perspectivas.

El de hoy mercado inmobiliario está viviendo una enorme época. después de unos años oscuros donde el crecimiento fue nulo, llegados a el año 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias comienzan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un ámbito sano y de continuo desarrollo.

Con este buen panorama, es importante tomar en cuenta las tendencias inmobiliarias que pueden flotar en estos 12 meses el año 2018. Más allá de que aventurarse es algo poco recomendado en este sector, es imposible omitir el buen instante y las tendencias de diferentes supuestos.

La adquisición de vivienda se ha reactivado de manera exponencial, por lo cual la adquisición de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, así sea desde la periferia o al centro de las ciudades la oferta cumple con creces la actual demanda de los consumidores.

El mercado de arrendamiento ha sido otro nicho de mercado que creció mucho en los años anteriores. en la actualidad se calcula que un 22 por cien de la gente vive en arrendamiento. Esto es debido a que años atrás se veía muy complejo el hecho de comprar una vivienda, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al alquiler que al tradicional deseo de compra.

El mercado de la construcción de viviendas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un aumento del 18,3 %, siendo el perfil inversor uno de los más destacados de entre todos.

Por otro lado, una de las propiedades que podían dar lugar a recelos en la compra es el precio alto de las nuevas viviendas, los costos vuelven a subir pero también el poder de compra de los actuales consumidores. De este modo la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de manera armoniosa la oferta y la demanda.

¿Es un óptimo instante para invertir en inmuebles?

La respuesta es “SÍ”. Los números señalan a un paulatino crecimiento, aunque siempre hay que tener en cuenta los signos potenciales a una posible alteración de las recientes condiciones.

Novedosa ley Hipotecaria

Afortunadamente, hipotecarse se ve que va a seguir siendo económico. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se estima la misma política monetaria en la región Euro durante 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras puesto que el sector está a la espera de ver cómo reaccionan ante una nueva ley hipotecaria que busca ofrecer mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la mayor. “La ley no va a tener un encontronazo en el precio. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que va a aumentar gracias a las facilidades de la novedosa ley. Los tipos fijos son más superiores que los cambiantes, por lo cual en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El más grande va a ser Cataluña. por ahora, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evadir que los precios suban ese 20 % que se encontraba pensado en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 % en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, analiza Toribio. Con respecto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del arrendamiento turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles van a seguir presionando al alza el valor durante parte importante de el año 2018, si bien ya podrían comenzar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de intensas subidas se ve que los propietarios empiezan a hallar techo a sus expectativas.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en España terminó el pasado año con muy buena nota y se encuentra en un 2018 que, según las tendencias, va a ser aún mejor. Costos, compraventas, hipotecas y visados de nueva construcción, además de arrendamiento es y rentabilidades han crecido más estos doce meses y han dibujado un ámbito de clara recuperación y estabilidad.

Por primera vez desde el año 2006 crecen las compraventas de casas recién construidas y los bancos están rebajando las condiciones para ofrecer hipotecas, según constataba hace poco el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 por cien en octubre, el más reducido de toda la serie histórica del INE que comienza en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el área inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna turbulencia. Está por ver de qué manera perjudica la circunstancia política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las decisiones de compraventa”, en expresiones de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de casas aumentará en nuestro país un 16,9 por cien en 2017 con respecto al año previo, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, asesor delegado de Servihabitat. El mercado afloja en la última parte del año y no rebasa al final la barrera del medio millón de viviendas como se pronosticaba hace unos meses, pero aún así será el más grande registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de precios fue muy intenso, pero no hay que olvidar que nos encontramos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.



Ya en 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 casas, por lo cual el mercado aumentará un 18,3 por cien. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por 100 en 2018. El crecimiento estará lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará abajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial ha vuelto para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la adquisición de un piso para su arrendamiento, así sea turístico o tradicional, seguirá muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 por cien anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la vivienda actual) seguirá copando las transacciones y los adolescentes continuarán teniendo complicado el acceso a su primera vivienda. “El poder de compra necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se hace frente a un alquiler”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso será tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará más grande protagonismo en 2018. Ya este año se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas nuevas, un 10,4 % más que las 28.903 entidades de 2016”, señala el instructor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 viviendas de nueva planta adquiridas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 por cien frente al mismo periodo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en 2018 podrían incrementar un 18,8 por 100 hasta las casi 140.000 unidades. también hay que tomar en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el depósito se disminuye más de un 26 por cien estos 12 meses y la absorción superará el 16 por cien en el año 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros compradores son los costos. En 2018 va a ser más caro adquirir una casa, entre otras cosas porque va a existir más obra novedosa y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio serán del 4,5 por 100 de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay discrepancias. Según Cuervo, en el año 2018 los precios subirán entre el 6 por cien y el 8 %. por su parte, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos serán del 8,6 por cien en los tres próximos años.


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