Inmobiliarias en Boca De Los Frailes-Almería

Si estás barajando la idea de comprar un inmueble en la zona de Boca De Los Frailes esta es tu página web dado que por medio de los datos que podrás revisar en esta ficha podrás localizar algunos profesionales inmobiliarios que, normalmente, trabajan en la zona de Boca De Los Frailes dentro de la provincia de Almería.



La forma más sencilla de conseguir vender o comprar una propiedad: piso, apartamento, casa,… en el área de Boca De Los Frailes (4117)  en la provincia de Almería.

La situación actual del mercado inmobiliario para el actual año 2018, hace que la adquisición de un inmueble se vuelva, otra vez, en una opción interesante y nada mejor que contar con el asesoramiento de profesionales del mundo inmobiliario que se muevan en su día a día en la zona.


Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en la zona de Boca De Los Frailes de la provincia de Almería

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Sin dudas, así como puedes continuar informándote en esta web, el sector de los valores inmobiliarios presenta una situación muy destacable hoy en dia una vez finalizada la etapa de crisis que consiguió superar, tanto la región de Andalucía como en todo el país.



Alquilar tu vivienda en la zona de Boca De Los Frailes: una opción muy actual.

Hoy en dia se está dando una situación muy conveniente en el mercado del alquiler en nuestro país y también en Almería y toda Andalucía.  Es por esto que quizás además te planteas una opción de arrendamiento de cara a encontrar tu piso en Boca De Los Frailes.

Por mediación de nuestra página web también encontrarás los expertos del sector inmobiliario que podrán asesorarte, tanto si estás pensando en arrendar tu casa como si lo que andas buscando es una casa en alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con novedosas perspectivas.

En el presente reporte, se resaltan las tendencias del sector para los próximo años.

  • El precio de de los inmuebles subirá bastante más de un 10 por cien en las grandes ciudades.
  • Las áreas periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más importancia, dado que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, frente al alquiler en el centro.
  • En el 2018 el producto vendido va a estar compuesto en un 89 % por vivienda usada y un 11 % por obra nueva. A diferencia del previo período expansivo cuando el 43 por cien fue de obra novedosa.
  • Por primera vez en la de hoy etapa expansiva, muchas familias dejarán de vivir en arrendamiento, para optar por una casa en propiedad.
  • El alquiler va a seguir ganando lote en torno al 6 por cien, impulsado tanto por la oferta, donde inversores están actualmente llamados por la alta rentabilidad.

El de hoy mercado inmobiliario está viviendo una gran etapa. después de unos años oscuros donde el crecimiento fue casi nulo, llegados a el año 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias comienzan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un ámbito sano y de continuo desarrollo.

Con este buen panorama, es sustancial tomar en cuenta las tendencias inmobiliarias que pueden flotar en estos doce meses 2018. Si bien aventurarse es algo poco recomendado en este sector, no se puede obviar el buen momento y las tendencias de diferentes teóricos.

La compra de vivienda se ha reactivado de manera exponencial, por lo que la compra de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, ya sea desde la periferia o al centro de las localidades la oferta cumple con creces la actual demanda de los clientes.

El mercado de arrendamiento fue otro nicho de mercado que ha crecido bastante en los años anteriores. actualmente se estima que un 22 % de la población vive en alquiler. Esto es ya que años atrás se veía muy complejo el hecho de comprar una vivienda, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al arrendamiento que al clásico deseo de adquisición.

El mercado de la construcción de casas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un incremento del 18,3 %, siendo el perfil inversor uno de los más relevantes de entre todos.

Además, una de las propiedades que podían dar lugar a recelos en la adquisición es el valor prominente de las novedosas viviendas, los precios vuelven a subir pero además el poder de compra de los recientes clientes. De este modo la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de forma armoniosa la oferta y la demanda.

¿Es un óptimo momento para hacer inversiones en inmuebles?

La respuesta es “SÍ”. Los números señalan a un paulatino crecimiento, aunque siempre hay que tomar en cuenta los signos potenciales a una posible variación de las actuales tendencias.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en España finalizó el año 2017 con muy buena nota y se encuentra en un 2018 que, según las tendencias, va a ser todavía mejor. Precios, compraventas, hipotecas y visados de novedosa construcción, además de alquiler es y rentabilidades han crecido más estos 12 meses y han dibujado un ámbito de clara rehabilitación y estabilidad.

Por primera vez desde 2006 crecen las compraventas de viviendas recién construidas y las entidades financieras están relajando las condiciones para dar hipotecas, según constataba hace poco el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 por 100 en octubre, el más reducido de toda la serie histórica del INE que arranca en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el sector inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna que otra turbulencia. Está por ver de qué forma perjudica la circunstancia política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las elecciones de compraventa”, en expresiones de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de casas va a aumentar en España un 16,9 por cien en 2017 con respecto al año anterior, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, asesor delegado de Servihabitat. El mercado afloja en la última parte del año y no rebasa finalmente la barrera del medio millón de viviendas como se pronosticaba meses atrás, pero todavía así va a ser el mayor registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de precios ha sido muy profundo, pero no hay que olvidar que nos encontramos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, enseña Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.



Ya en 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 viviendas, por lo cual el mercado va a aumentar un 18,3 por 100. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por cien en el año 2018. El desarrollo va a estar lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará abajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial ha vuelto para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la adquisición de un piso para su arrendamiento, ya sea turístico o tradicional, va a seguir muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por cien anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca mejorar la vivienda actual) seguirá copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo complicado el acceso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo necesario para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se se opone a un arrendamiento”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso será tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará mayor protagonismo en 2018. Ya estos 12 meses se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas novedosas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 unidades de 2016”, apunta el profesor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta adquiridas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por 100 frente al mismo periodo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en 2018 podrían aumentar un 18,8 por cien hasta las 140.000 entidades. también hay que tener en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el depósito se reduce más de un 26 % este año y la absorción superará el 16 % en el año 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros compradores son los precios. En el año 2018 va a ser más caro adquirir una casa, entre otras cosas porque habrá más obra novedosa y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si este año los incrementos del precio serán del 4,5 por 100 de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por 100”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay discrepancias. Según Cuervo, en 2018 los precios subirán entre el 6 por cien y el 8 por cien. por su parte, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos serán del 8,6 % en los tres próximos años.


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