Agencias inmobiliarias en Caborrecelle – Portomarin-Lugo

Si estás barajando la idea de comprar un inmueble en la localidad de Caborrecelle – Portomarin esta es tu página web dado que gracias a la información que te facilitamos en esta página tendrás la posibilidad de conocer algunos profesionales inmobiliarios que, normalmente, operan en de Caborrecelle – Portomarin dentro de la provincia de Lugo.



La forma más cómoda para conseguir comprar o vender una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en la zona de Caborrecelle – Portomarin (27177)  en Lugo.

El estado de hoy del mercado inmobiliario para el año 2018, conlleva que la compra de una casa se vuelva, otra vez, en una opción de interés y nada mejor que tener el asesoramiento de profesionales de todo el mundo inmobiliario que operen en su día a día en la zona.


Agentes inmobiliarios en la zona de Caborrecelle - Portomarin de la provincia de Lugo

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Así mismo está contactando con profesionales sabedores de la zona que corresponde a Caborrecelle – Portomarin -correspondiente al código postal 27177, así también como en toda la provincia de Lugo.

Sin duda, así como puedes continuar informándote en esta página, el sector de las propiedades inmobiliarias muestra una situación muy positiva actualmente una vez finalizada la época de crisis que superó, tanto la zona de Galicia como en todo el país.



Arrendar tu casa en Caborrecelle – Portomarin: una opción muy de hoy.

En la actualidad se está dando una circunstancia muy positiva en el mercado del alquiler en nuestro estado y también en Lugo y toda Galicia.  Es por esto que a lo mejor además están en tus planes una opción de arrendar para hallar tu piso en la región de Caborrecelle – Portomarin.

A través de nuestra página web también encontrarás los profesionales del sector inmobiliario que podrán prestarte su ayuda, tanto si estás pensando en arrendar tu futura casa como si lo que andas buscando es una vivienda en alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un área económica con novedosas perspectivas.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 casas, por lo cual el mercado aumentará un 18,3 por 100. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 % en 2018. El desarrollo va a estar lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará por debajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, instructor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular volvió para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su alquiler, ya sea turístico o clásico, seguirá muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 % anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la vivienda actual) seguirá copando las transferencias y los adolescentes continuarán teniendo difícil el ingreso a su primera vivienda. “El poder de compra necesario para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se se opone a un alquiler”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso será tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará más grande protagonismo en el año 2018. Ya estos 12 meses se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas novedosas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 unidades de 2016”, señala el profesor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 viviendas de novedosa planta adquiridas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 por cien frente al mismo tiempo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían aumentar un 18,8 % hasta las casi 140.000 unidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el depósito se reduce bastante más de un 26 por 100 estos 12 meses y la absorción superará el 16 por 100 en el año 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros compradores son los costos. En el año 2018 será más caro comprar una vivienda, entre otras cosas porque habrá más obra novedosa y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos doce meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 % de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay discrepancias. Según Cuervo, en 2018 los precios subirán entre el 6 por 100 y el 8 %. por su lado, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos van a ser del 8,6 % en los tres próximos años.

Novedosa ley para hipotecas

Afortunadamente, hipotecarse se ve que seguirá siendo económico. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se espera la misma política monetaria en la región Euro durante año 2018”, dice el instructor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras puesto que el área está esperando de ver cómo reaccionan ante una exclusiva ley hipotecaria que busca dar mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no va a tener un encontronazo en el valor. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que aumentará por medio de las facilidades de la novedosa ley. Los tipos fijos son más elevados que los cambiantes, por lo cual en 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros desafíos. El más grande será Cataluña. por ahora, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evitar que los precios suban ese 20 por 100 que estaba estimado en 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 por 100 en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, analiza Toribio. Con respecto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de mentalidad de los españoles seguirán presionando al alza el precio durante buena parte de el año 2018, más allá de que ya podrían empezar a tocar techo en las grandes ciudades. Tras años de profundas subidas parece que los propietarios empiezan a encontrar techo a sus expectativas.

En el presente reporte, se resaltan las tendencias del área para los próximo años.

  • El precio de la vivienda subirá más de un 10 por 100 en las grandes ciudades.
  • Las áreas periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más protagonismo, puesto que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, en oposición al alquiler en el centro.
  • En el el año 2018 el producto comercializado va a estar compuesto en un 89 por cien por vivienda usada y un 11 por cien por obra novedosa. A distingue del anterior ciclo expansivo cuando el 43 por cien fue de obra novedosa.
  • Por primera oportunidad en la de hoy etapa expansiva, muchas familias dejarán de vivir en alquiler, para elegir por una vivienda en propiedad.
  • El arrendamiento va a continuar ganando lote en torno al 6 %, impulsado tanto por la oferta, donde los inversores se encuentran atraídos por la buena rentabilidad.


    En cuanto a las perspectivas macroeconómicas:

    • El 42 por cien espera una mejora de la economía de la Unión Europea en el año 2018.
    • El 51 % un aumento de los beneficios empresariales.
    • El 49 por cien un crecimiento del empleo en el sector.

    Una opinión positiva que, para cerca de la mitad de los entrevistados, se traslada también a las expectativas para los próximos tres años.

    Desde el punto de vista de la financiación, los inversores se muestran por el momento más optimistas que en años pasados.

    • El 50 por 100 cree que habrá más disponibilidad de capital.
    • El 49 por cien de deuda para refinanciaciones.
    • El 46 por cien asegura que habrá más disponibilidad de deuda para la promoción.

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