Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en Camposo-Lugo

Si piensas adquirir un inmueble en la zona de Camposo esta es tu página web ya que por medio de la información que podrás revisar en esta página tendrás la posibilidad de conocer algunos profesionales inmobiliarios que, normalmente, trabajan en la región de Camposo dentro de Lugo.



La forma más sencilla para conseguir vender o comprar una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en la zona de Camposo (27163)  en la provincia de Lugo.

La situación a día de hoy del sector de la compra-venta-alquiler de inmuebles para el año 2018, provoca que la compra de una vivienda se vuelva, otra vez, en una solución de interés y nada más importante que contar con el asesoramiento de profesionales del mundo inmobiliario que trabajen de forma habitual en la zona.


Agentes inmobiliarios en la zona de Camposo de la provincia de Lugo

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Sin duda, tal y como puedes continuar informándote en esta web, el mercado de las propiedades inmobiliarias presenta una situación muy destacable hoy en dia una vez finalizada la época de crisis que consiguió superar, tanto la zona de Galicia como toda España.



Alquilar tu próximo hogar en Camposo: una opción muy de hoy.

Actualmente se está produciendo una situación muy favorable en el mercado del alquiler en España y también en Lugo y toda Galicia.  Es por esto que quizás también están en tus planes una opción de arrendar para hallar tu piso en la zona de Camposo.

Por medio de nuestra web además encontrarás los profesionales del sector inmobiliario que podrán asesorarte, tanto si piensas en arrendar tu futura casa como si lo que andas buscando es una vivienda en régimen de alquiler.

 

El sector inmobiliario: un área económica con nuevas perspectivas.

En el presente informe, se destacan las tendencias del sector para los próximo años.

  • El precio de la vivienda subirá bastante más de un 10 % en las enormes urbes.
  • Las superficies periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más importancia, dado que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, en oposición al alquiler en el centro.
  • En el el año 2018 el producto vendido estará compuesto en un 89 por 100 por vivienda utilizada y un 11 por 100 por obra nueva. A diferencia del previo ciclo expansivo cuando el 43 % fue de obra novedosa.
  • Por primera vez en la de hoy fase expansiva, muchas familias dejarán de vivir en alquiler, para optar por una vivienda en propiedad.
  • El arrendamiento va a continuar ganando lote en torno al 6 %, impulsado tanto por la oferta, donde inversores se sienten llamados por la buena rentabilidad.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 casas, por lo que el mercado va a aumentar un 18,3 %. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 % en 2018. El crecimiento estará lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará abajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, instructor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular volvió para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, así sea turístico o tradicional, seguirá muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 % anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca mejorar la casa actual) va a seguir copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo difícil el acceso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se se opone a un alquiler”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará mayor importancia en 2018. Ya estos doce meses se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas nuevas, un 10,4 por cien más que las 28.903 entidades de 2016”, apunta el instructor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 viviendas de novedosa planta compradas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 % en oposición al mismo tiempo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en 2018 podrían incrementar un 18,8 por cien hasta las 140.000 unidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el depósito se reduce más de un 26 por cien estos 12 meses y la absorción superará el 16 por 100 en 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros propietarios son los precios. En 2018 será más caro comprar una casa, por ejemplo cosas porque va a existir más obra nueva y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 % de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay disconformidades. Según Cuervo, en 2018 los precios subirán entre el 6 por 100 y el 8 %. por su lado, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos serán del 8,6 % en los tres próximos años.

Novedosa legislación Hipotecaria

Afortunadamente, hipotecarse se ve que seguirá siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se espera la misma política monetaria en la zona Euro durante 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras debido a que el sector está esperando de ver cómo reaccionan ante una exclusiva ley hipotecaria que busca dar más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no va a tener un encontronazo en el valor. De cualquier manera, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], un número que aumentará por medio de las facilidades de la novedosa ley. Los tipos fijos son más elevados que los variables, por lo que en 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros desafíos. El más grande va a ser Cataluña. por ahora, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evitar que los costos suban ese 20 por cien que estaba estimado en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el valor medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 por cien en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, analiza Toribio. En cuanto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles seguirán presionando al alza el valor a lo largo de parte importante de 2018, más allá de que ya podrían comenzar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de intensas subidas se ve que los dueños empiezan a encontrar techo a sus expectativas.



Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en nuestro país terminó el pasado año con muy buena nota y se está en un el año 2018 que, según las tendencias, será aún mejor. Costos, compraventas, hipotecas y visados de novedosa creación, además de alquiler es y rentabilidades han crecido más estos 12 meses y han dibujado un escenario de clara recuperación y estabilidad.

Por primera oportunidad desde 2006 crecen las compraventas de residencias nuevas y los bancos están relajando las condiciones para ofrecer hipotecas, según constataba recientemente el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 por 100 en octubre, el más bajo de toda la serie histórica del INE que arranca en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el sector inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna que otra turbulencia. Está por ver de qué forma perjudica la situación política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las decisiones de compraventa”, en palabras de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de casas va a aumentar en España un 16,9 por 100 en 2017 con respecto al año anterior, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, consejero encargado de Servihabitat. El mercado afloja en la recta final del año y no rebasa por último la barrera del medio millón de viviendas como se pronosticaba hace unos meses, pero todavía de esta forma va a ser el más grande registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de costos fue muy profundo, pero no se debe olvidar que estamos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, enseña Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.


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