Agentes inmobiliarios e inmobiliarias en Cartero-Almería

Si estás barajando la idea de adquirir un inmueble en la zona de Cartero esta es tu página web debido a que por medio de los datos que podrás hallar en esta página tendrás la posibilidad de conocer algunos profesionales inmobiliarios que, habitualmente, operan en de Cartero dentro de Almería.



La forma más cómoda de vender o comprar una propiedad : apartamento, piso, oficina, casa, inmueble… en la zona de Cartero (4200)  de Almería.

La situación de hoy del sector de la compra-venta-alquiler de propiedades para el presente año 2018, implica que la compra de una vivienda se torne, de nuevo, en una alternativa atrayente y nada más importante que contar con el consejo de expertos de todo el mundo inmobiliario que trabajen comúnmente en la región.


Agentes e Inmobiliarias en la zona de Cartero de la provincia de Almería

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De esta forma contactará con profesionales sabedores de la región correspondiente a Cartero -correspondiente al código postal 4200, así como en toda la provincia de Almería.

Sin duda, tal y como puedes continuar leyendo en esta página, el mercado de los valores inmobiliarios muestra una circunstancia muy buena en la actualidad una vez finalizada la época de crisis que consiguió superar, tanto la región de Andalucía como en todo el territorio nacional.



Arrendar tu próxima vivienda en Cartero: una alternativa muy actual.

Hoy en dia se está dando una circunstancia muy favorable en el mercado del alquiler en España y también en Almería y toda Andalucía.  Es por esto que a lo mejor también están en tus planes una alternativa de arrendamiento de cara a encontrar tu casa, piso,… en la zona de Cartero.

Con la ayuda de nuestra web además conocerás los expertos del área inmobiliario que van a poder darte su conocimiento, tanto si estás pensando en alquilar tu casa como si lo que andas buscando es una casa en alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con optimistas perspectivas.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 casas, por lo que el mercado va a aumentar un 18,3 %. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 % en 2018. El desarrollo estará lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará por debajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular volvió para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su alquiler, ya sea turístico o tradicional, va a seguir muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por 100 anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la casa actual) va a seguir copando las transferencias y los jóvenes continuarán teniendo complicado el ingreso a su primera vivienda. “El poder de compra necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se hace frente a un alquiler”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan considerable como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará mayor importancia en 2018. Ya estos 12 meses se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas nuevas, un 10,4 % más que las 28.903 entidades de 2016”, apunta el profesor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 casas de nueva planta adquiridas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por cien frente al mismo periodo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en 2018 podrían aumentar un 18,8 por cien hasta las casi 140.000 entidades. también hay que tener en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el depósito se reduce más de un 26 por 100 estos 12 meses y la absorción superará el 16 por 100 en 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros propietarios son los precios. En 2018 va a ser más caro comprar una vivienda, entre otras cosas porque va a existir más obra novedosa y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 % de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay discrepancias. Según Cuervo, en 2018 los precios subirán entre el 6 por cien y el 8 %. por su parte, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos van a ser del 8,6 % en los tres próximos años.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en España terminó el pasado año con muy buena nota y se encuentra en un el año 2018 que, según las previsiones, será todavía mejor. Precios, compraventas, hipotecas y visados de nueva construcción, además de alquiler es y rentabilidades crecieron más estos doce meses y han dibujado un ámbito de clara rehabilitación y normalidad.

Por primera oportunidad desde 2006 crecen las compraventas de casas nuevas y los bancos están relajando las condiciones para ofrecer hipotecas, según constataba hace poco el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 por 100 en octubre, el más reducido de toda la serie histórica del INE que arranca en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el área inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna que otra turbulencia. Está por ver de qué manera perjudica la circunstancia política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las elecciones de compraventa”, en expresiones de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de viviendas aumentará en nuestro país un 16,9 por cien en 2017 con respecto al año anterior, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, consejero encargado de Servihabitat. El mercado afloja en la recta final del año y no rebasa finalmente la barrera del medio millón de casas como se pronosticaba hace unos meses, pero todavía de esta forma va a ser el mayor registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de precios fue muy profundo, pero no se debe olvidar que estamos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

Nueva ley para hipotecas

Afortunadamente, hipotecarse se ve que va a seguir siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se espera la misma política monetaria en la zona Euro durante 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras debido a que el sector está esperando de ver cómo reaccionan ante una nueva ley hipotecaria que busca ofrecer más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la mayor. “La ley no va a tener un encontronazo en el valor. De cualquier manera, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que aumentará por medio de las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más superiores que los variables, por lo cual en 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros desafíos. El mayor será Cataluña. de momento, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evadir que los costos suban ese 20 % que se encontraba pensado en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a ver beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 % en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de precios podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. En cuanto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles van a seguir presionando al alza el valor a lo largo de buena parte de 2018, si bien ya podrían empezar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de intensas subidas parece que los dueños empiezan a hallar techo a sus expectativas.




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