Agentes inmobiliarios e inmobiliarias en Castrillon-Lugo

Si piensas adquirir un inmueble en la ciudad de Castrillon esta es tu web dado que por medio de los datos que podrás encontrar en esta página tendrás la posibilidad de conocer algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, habitualmente, trabajan en la zona de Castrillon dentro de Lugo.



La forma más sencilla de conseguir vender o comprar una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en la zona de Castrillon (27164)  en Lugo.

El estado de hoy del mercado inmobiliario para el año 2019, conlleva que la compra de una casa se torne, otra vez, en una solución atrayente y nada mejor que contar con el asesoramiento de profesionales de todo el mundo inmobiliario que trabajen de forma habitual en la zona.


Inmobiliarias en la zona de Castrillon de la provincia de Lugo

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Sin dudas, tal y como puedes seguir informándote en esta página, el sector de las propiedades inmobiliarias presenta una situación muy positiva en la actualidad una vez finalizada la época de crisis que atravesó, tanto la región de Galicia como en todo el territorio nacional.



Arrendar tu piso en la región de Castrillon: una alternativa muy de hoy.

Hoy en dia está sucediendo una circunstancia muy positiva en el mercado del alquiler en nuestro estado y además en Lugo y toda Galicia.  Es por esto que a lo mejor también te planteas una alternativa de alquiler de cara a hallar tu casa, piso,… en Castrillon.

Con la ayuda de nuestra página web también conocerás los expertos del sector inmobiliario que podrán asesorarte, tanto si piensas en alquilar tu futura casa como si lo que buscas es una vivienda en alquiler.

 

El mercado inmobiliario: un sector económico con, otra vez, nuevas perspectivas.

Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 casas, por lo cual el mercado va a aumentar un 18,3 %. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por 100 en 2018. El crecimiento va a estar lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará abajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular ha vuelto para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su alquiler, ya sea turístico o tradicional, seguirá muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por cien anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca mejorar la casa actual) va a seguir copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo complicado el acceso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo necesario para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se hace frente a un arrendamiento”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan considerable como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará mayor protagonismo en 2018. Ya estos 12 meses se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas novedosas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 entidades de 2016”, señala el profesor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 viviendas de novedosa planta compradas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 % frente al mismo periodo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en 2018 podrían aumentar un 18,8 % hasta las casi 140.000 unidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el depósito se reduce más de un 26 por 100 estos doce meses y la absorción superará el 16 por cien en el año 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros adquirientes son los costos. En 2018 será más caro conseguir una vivienda, entre otras cosas porque habrá más obra nueva y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 por cien de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por 100”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay discrepancias. Según Cuervo, en 2018 los precios subirán entre el 6 por cien y el 8 %. por su parte, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos serán del 8,6 por cien en los tres próximos años.

La tecnología está cambiando a pasos agigantados la economía. Todos los días se generan novedades e innovaciones que transforman por completo la forma de entender nuestra sociedad.

Según avanzan las nuevas tecnologías como la realidad virtual o el ‘blockchain’, el sector encuentra en ellas un poderoso aliado con el que avanzar en el sendero de la perfección. Os presentamos estas tecnologías que podrían influir el sector inmobiliario en el año 2018.



Inteligencia artificial

Hay quien teme que la IA (inteligencia artificial) acabe dominando el planeta. por ahora, está prestando asistencia en muchos sectores, incluido el inmobiliario. Esta tecnología asiste para crear usuarios, proporciona información actualizada en tiempo real y puede convertirse en un ayudante/asistente a tiempo terminado por un bajo coste. Esperemos que no se levante contra nosotros.

‘Big Data’

El ‘Big Data‘ ya está revolucionando el sector, pero 2018 se muestra como un año en el que esta tecnología puede ser aún más relevante. y sucede que, la oportunidad de tener una base con las preferencias y datos de los usuarios o sobre qué espacios son los predilectos en las casas u oficinas, asistencia maximizar el valor del resultado definitivo, sea cual sea.

Modelos automatizados de valoración

Conforme el período inmobiliario madure, las compañías de inversión van a necesitar una forma más rápida de elegir si merece cerrar un trato. La firma Enodo permite a los individuos producir rápidamente la información de ingresos y gastos necesaria para analizar una oferta.

Notario electrónico

En el momento de querer cerrar un trato o firmar un acuerdo, en muchas oportunidades basta con la firma electrónica, pero en otras se necesita la figura de un notario. Antes, eso significaba desplazarte a una notaría, pero en este momento con Notarize tienes un notario digital sin la necesidad de complicarte y a un precio competitivo.

Novedosa legislación hipotecaria

Por fortuna, hipotecarse parece que va a seguir siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente puesto que se estima la misma política monetaria en la zona Euro durante 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras debido a que el área está a la espera de ver cómo reaccionan ante una nueva ley hipotecaria que busca dar más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la mayor. “La ley no tendrá un impacto en el precio. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], un número que va a aumentar gracias a las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más elevados que los cambiantes, por lo que en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El más grande será Cataluña. de momento, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evitar que los precios suban ese 20 por cien que estaba pensado en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a ver beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 por 100 en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de precios podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. Con respecto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del arrendamiento turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles seguirán presionando al alza el precio durante parte importante de el año 2018, si bien ya podrían comenzar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de profundas subidas se ve que los propietarios empiezan a encontrar techo a sus expectativas.




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