Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en Castrillon-Lugo

Si estás barajando la idea de conseguir una propiedad en la localidad de Castrillon esta es tu web ya que gracias a los datos que te aportamos en esta página podrás conocer algunos profesionales inmobiliarios que, habitualmente, operan en la zona de Castrillon dentro de Lugo.



La forma más cómoda de conseguir una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en la zona de Castrillon (27164)  de Lugo.

El estado de hoy del mercado inmobiliario para el presente año 2018, hace que la adquisición de una vivienda se vuelva, otra vez, en una opción de interés y nada más importante que tener el consejo de profesionales del mundo inmobiliario que se muevan en su día a día en la región.


Agentes e Inmobiliarias en la zona de Castrillon de la provincia de Lugo

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Así mismo está contactando con profesionales sabedores de la zona correspondiente a Castrillon -correspondiente al código postal 27164, así también como en toda la provincia de Lugo.

Sin duda, así como puedes seguir informándote en esta web, el mercado de las propiedades inmobiliarias atraviesa una circunstancia muy positiva actualmente después de la etapa de crisis que superó, tanto Galicia como toda España.



El alquiler de tu hogar en Castrillon: una opción de presente.

Hoy en dia está sucediendo una situación muy positiva en el mercado del alquiler en España y además en Lugo y toda Galicia.  Es por esto que a lo mejor también están en tus planes una alternativa de arrendar para encontrar tu hogar en la zona de Castrillon.

Con la ayuda de nuestra página web también vas a encontrar los expertos del área inmobiliario que van a poder asesorarte, tanto si piensas en arrendar tu casa como si lo que andas buscando es una casa en régimen de alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con, de nuevo, buenas perspectivas.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 viviendas, por lo cual el mercado va a aumentar un 18,3 por 100. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por 100 en el año 2018. El desarrollo estará lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará abajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial volvió para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, así sea turístico o clásico, va a seguir muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por 100 anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la vivienda actual) seguirá copando las transferencias y los adolescentes continuarán teniendo difícil el ingreso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se hace frente a un alquiler”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará más grande protagonismo en 2018. Ya este año se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas novedosas, un 10,4 por cien más que las 28.903 entidades de 2016”, señala el instructor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 viviendas de nueva planta adquiridas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por cien frente al mismo tiempo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían incrementar un 18,8 por cien hasta las 140.000 entidades. además hay que tener en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el depósito se disminuye más de un 26 por 100 estos doce meses y la absorción superará el 16 por cien en 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros propietarios son los costos. En 2018 va a ser más caro conseguir una casa, entre otras cosas porque habrá más obra novedosa y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si este año los incrementos del precio serán del 4,5 por 100 de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por 100”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay discrepancias. Según Cuervo, en el año 2018 los precios subirán entre el 6 por 100 y el 8 por cien. por su parte, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos van a ser del 8,6 % en los tres próximos años.

La tecnología está modificando a pasos agigantados todas las industrias. Todos los días se generan mejoras e innovaciones que transforman completamente la manera de comprender nuestra sociedad.

A medida que avanzan las novedosas tecnologías como la realidad virtual o el ‘blockchain’, el sector encuentra en ellas un poderoso aliado con el que avanzar en el sendero de la perfección. Les presentamos estas tecnologías que revolucionarán el sector inmobiliario en el año 2018.



Tokeet

Tokeet es una aplicación que asiste para administrar múltiples caracteristicas de arrendamiento de vacaciones en diferentes lugares, pero en una sola interfaz. Esta tecnología permite unir calendarios y costos, enviar facturas a los huéspedes y recoger el pago de los inquilinos, entre otras ventajas. ¿Interesante no?

Inteligencia artificial

Existe quien teme que la inteligencia artificial acabe dominando el planeta. por ahora, está prestando asistencia en varios sectores, agregado el inmobiliario. Esta tecnología asiste para crear clientes, brinda información actualizada en tiempo real y puede transformarse en un ayudante/asistente a tiempo completo por un bajo coste. Esperemos que no se levante contra nosotros.

‘Big Data’

El ‘Big Data‘ ya está revolucionando el sector, pero el año 2018 se presenta como un año en el que esta tecnología puede ser todavía de mayor relevancia. y es que, la posibilidad de tener una base con las preferencias y datos de los individuos o sobre qué espacios son los predilectos en las casas u oficinas, ayuda maximizar el valor del producto final, sea cual sea.

Modelos automatizados de valoración

Mientras el período inmobiliario madure, las compañías de inversión necesitarán una manera más rápida de decidir si vale la pena cerrar un trato. La firma Enodo facilita a los usuarios producir rápidamente la información de capital y costos necesaria para analizar una oferta.

Publicidad geográfica y por medio de redes sociales

La personalización de la publicidad en base a la geolocalización es un gran avance del que ya se está beneficiando el área inmobiliario. Facebook, Instagram, Twitter, Google y Snapchat ofrecen oportunidades de publicidad de geoperimetraje para que al recorrer ciudades o conocer inmuebles, aparezca propaganda relacionada.

Notario electrónico

En el momento de querer cerrar un trato o firmar un convenio, en muchas ocasiones alcanza con la firma electrónica, pero en otras se necesita la figura de un notario. Antes, eso significaba desplazarte a una notaría, pero ahora con Notarize tienes un notario digital sin la necesidad de complicarte y a un precio competitivo.

En el presente reporte, se resaltan las tendencias del sector para los próximo años.

  • El precio de de las propiedades subirá bastante más de un 10 por cien en las enormes urbes.
  • Las áreas periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más importancia, ya que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, frente al alquiler en el centro.
  • En el 2018 el producto vendido estará compuesto en un 89 % por vivienda utilizada y un 11 por cien por obra novedosa. A distingue del previo ciclo expansivo cuando el 43 % fue de obra nueva.
  • Por primera vez en la actual etapa expansiva, muchas familias dejarán de vivir en arrendamiento, para elegir por una casa en propiedad.
  • El arrendamiento va a seguir ganando terreno en torno al 6 por cien, impulsado tanto por la oferta, donde los inversores están actualmente atraídos por la alta rentabilidad.


    Nueva ley hipotecaria

    Afortunadamente, hipotecarse se ve que va a seguir siendo económico. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se espera la misma política monetaria en la región Euro a lo largo del 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras debido a que el sector está a la espera de ver cómo reaccionan frente una nueva ley hipotecaria que busca ofrecer más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la mayor. “La ley no va a tener un impacto en el valor. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que va a aumentar por medio de las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más superiores que los variables, por lo que en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

    Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros desafíos. El mayor va a ser Cataluña. por ahora, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evadir que los costos suban ese 20 por 100 que se encontraba estimado en 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

    Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 por 100 en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de precios podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. En cuanto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del arrendamiento turístico y el cambio de mentalidad de los españoles van a seguir presionando al alza el valor durante parte importante de el año 2018, si bien ya podrían empezar a tocar techo en las grandes ciudades. Tras años de profundas subidas parece que los propietarios empiezan a hallar techo a sus expectativas.


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