Agencias inmobiliarias en Cepedal-Asturias

Si piensas conseguir una casa en la localidad de Cepedal esta es tu página web dado que por medio de los datos que te aportamos en esta página podrás conocer algunos profesionales inmobiliarios que, normalmente, trabajan en la región de Cepedal dentro de la provincia de Asturias.



La forma más sencilla de adquirir una propiedad: piso, oficina, apartamento, casa,… en la zona de Cepedal (33958)  de Asturias.

La situación de hoy del sector inmobiliario para el presente año 2018, implica que la adquisición de una vivienda se torne, otra vez, en una solución interesante y nada mejor que tener el consejo de expertos de todo el mundo inmobiliario que operen en su día a día en la zona.


Agentes inmobiliarios en la zona de Cepedal de la provincia de Asturias

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Así mismo está contactando con expertos con amplia experiencia de la zona que corresponde a Cepedal -correspondiente al código postal 33958, así también como en toda la provincia de Asturias.

Sin duda, tal y como puedes continuar informándote en esta página, el mercado de las propiedades inmobiliarias presenta una circunstancia muy positiva en la actualidad una vez finalizada la etapa de crisis que superó, tanto la región de Asturias como toda España.



El alquiler de tu casa en la zona de Cepedal: una alternativa de presente.

Hoy en dia se está dando una circunstancia muy favorable en el mercado del alquiler en España y también en Asturias y toda Asturias.  Es por esto que a lo mejor además te planteas una alternativa de arrendar para hallar tu casa, piso,… en la región de Cepedal.

Por medio de nuestra web también vas a encontrar los expertos del sector inmobiliario que podrán asesorarte, tanto si estás pensando en arrendar tu casa como si lo que andas buscando es una vivienda en régimen de alquiler.

 

El mercado inmobiliario: un sector económico con nuevas perspectivas.

El actual mercado inmobiliario está viviendo una enorme etapa. luego de unos años oscuros donde el desarrollo ha sido nulo, llegados a el año 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias comienzan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un ámbito sano y de continuo crecimiento.

Con este buen panorama, es importante tener en cuenta las tendencias inmobiliarias que pueden flotar en estos 12 meses el año 2018. Más allá de que aventurarse es algo poco recomendado en este sector, es imposible omitir el buen momento y las tendencias de diferentes teóricos.

La compra de vivienda se ha reactivado de forma exponencial, por lo que la compra de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, ya sea desde la periferia o al centro de las localidades la oferta cumple con creces la actual demanda de los clientes.

El mercado de alquiler fue otro nicho de mercado que ha crecido mucho en los años anteriores. en la actualidad se calcula que un 22 % de la población vive en arrendamiento. Esto es gracias a que años atrás se veía muy complejo el hecho de adquirir una casa, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al alquiler que al tradicional deseo de adquisición.

El mercado de la creación de viviendas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un incremento del 18,3 por cien, siendo el perfil inversor posiblemente el más relevantes de entre todos.

Por otro lado, una de las características que podían ofrecer lugar a recelos en la compra es el valor alto de las nuevas viviendas, los costos vuelven a subir pero además el poder de compra de los recientes consumidores. De esta forma la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de manera armoniosa la oferta y la demanda.

¿Es un óptimo momento para invertir en propiedades?

La respuesta es “SÍ”. Los números señalan a un paulatino crecimiento, aunque siempre hay que tener en cuenta la potencialidad a una posible variación de las recientes condiciones.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 viviendas, por lo que el mercado va a aumentar un 18,3 por 100. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por cien en 2018. El crecimiento estará lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará por debajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular ha vuelto para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la adquisición de un piso para su alquiler, así sea turístico o tradicional, seguirá muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 % anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca mejorar la casa actual) va a seguir copando las transferencias y los jóvenes continuarán teniendo complicado el acceso a su primera vivienda. “El poder de compra primordial para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se hace frente a un arrendamiento”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso será tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará mayor protagonismo en 2018. Ya estos doce meses se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas novedosas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 unidades de 2016”, señala el instructor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 viviendas de novedosa planta adquiridas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 por 100 frente al mismo tiempo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en 2018 podrían aumentar un 18,8 por 100 hasta las casi 140.000 entidades. también hay que tener en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el stock se disminuye más de un 26 por cien estos 12 meses y la absorción superará el 16 por 100 en el año 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros compradores son los precios. En 2018 será más caro conseguir una casa, por ejemplo cosas porque va a existir más obra novedosa y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos doce meses los incrementos del precio serán del 4,5 % de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay discrepancias. Según Cuervo, en 2018 los precios subirán entre el 6 por cien y el 8 por 100. por su parte, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos van a ser del 8,6 por cien en los tres próximos años.

Nueva legislación hipotecaria

Por fortuna, hipotecarse se ve que va a seguir siendo económico. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se espera la misma política monetaria en la región Euro a lo largo del 2018”, dice el instructor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras dado que el área está a la espera de ver cómo reaccionan frente una exclusiva ley hipotecaria que busca dar mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no tendrá un encontronazo en el valor. De cualquier manera, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que va a aumentar gracias a las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más superiores que los cambiantes, por lo que en 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El mayor va a ser Cataluña. de momento, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evadir que los precios suban ese 20 % que se encontraba previsto en 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a ver beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el valor medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 % en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, analiza Toribio. En cuanto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles seguirán presionando al alza el valor a lo largo de parte importante de el año 2018, más allá de que ya podrían comenzar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de profundas subidas parece que los dueños empiezan a encontrar techo a sus expectativas.




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