Inmobiliarias en Chamoso – San Bartolomeu-Lugo

Si estás barajando la idea de adquirir un inmueble en la zona de Chamoso – San Bartolomeu esta es tu web debido a que gracias a la información que podrás hallar en esta página tendrás la posibilidad de localizar algunos profesionales inmobiliarios que, día a día, operan en de Chamoso – San Bartolomeu dentro de Lugo.



La forma más fácil para conseguir una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en el área de Chamoso – San Bartolomeu (27163)  en la provincia de Lugo.

La situación de hoy del sector inmobiliario para el año 2019, conlleva que la compra de una casa se vuelva, otra vez, en una solución interesante y nada más importante que contar con el asesoramiento de expertos de todo el mundo inmobiliario que trabajen habitualmente en la región.


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Sin dudas, así como puedes seguir leyendo en esta web, el sector de los valores inmobiliarios presenta una situación muy positiva hoy en dia después de la época de crisis que atravesó, tanto la región de Galicia como en todo el territorio nacional.



Alquilar tu piso en Chamoso – San Bartolomeu: una opción de presente.

En la actualidad se está dando una situación muy positiva en el mercado del alquiler en nuestro país y además en Lugo y toda Galicia.  Es por ello que quizás también están en tus planes una alternativa de arrendar para encontrar tu hogar en Chamoso – San Bartolomeu.

Por medio de nuestra web además conocerás los expertos del sector inmobiliario que van a poder asesorarte, tanto si piensas en arrendar tu futura casa como si lo que andas buscando es una casa en alquiler.

 

El sector inmobiliario: un sector económico con, de nuevo, optimistas perspectivas.

Novedosa legislación de hipotecas

Por fortuna, hipotecarse se ve que seguirá siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente puesto que se estima la misma política monetaria en la zona Euro durante 2018”, dice el instructor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras dado que el sector está esperando de ver cómo reaccionan ante una exclusiva ley hipotecaria que busca ofrecer más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la mayor. “La ley no va a tener un impacto en el valor. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], un número que va a aumentar por medio de las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más elevados que los variables, por lo que en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros desafíos. El mayor va a ser Cataluña. de momento, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evadir que los costos suban ese 20 % que estaba estimado en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a ver beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el valor medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 % en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de precios podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. Con respecto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles seguirán presionando al alza el precio a lo largo de buena parte de el año 2018, si bien ya podrían comenzar a tocar techo en las grandes ciudades. Tras años de intensas subidas parece que los dueños empiezan a encontrar techo a sus expectativas.

Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 viviendas, por lo cual el mercado va a aumentar un 18,3 %. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por 100 en 2018. El desarrollo va a estar lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará por debajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial ha vuelto para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la adquisición de un piso para su alquiler, ya sea turístico o tradicional, va a seguir muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 por cien anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca mejorar la vivienda actual) seguirá copando las transferencias y los adolescentes continuarán teniendo difícil el acceso a su primera vivienda. “El poder de compra primordial para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se se opone a un alquiler”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará más grande protagonismo en 2018. Ya este año se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas nuevas, un 10,4 por cien más que las 28.903 unidades de 2016”, apunta el instructor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta compradas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 por cien frente al mismo periodo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían aumentar un 18,8 por 100 hasta las casi 140.000 entidades. también hay que tener en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el stock se reduce más de un 26 por 100 estos 12 meses y la absorción superará el 16 % en 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros adquirientes son los costos. En el año 2018 va a ser más caro comprar una vivienda, entre otras cosas porque va a existir más obra nueva y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos doce meses los incrementos del precio serán del 4,5 por 100 de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay discrepancias. Según Cuervo, en 2018 los precios subirán entre el 6 % y el 8 por cien. por su lado, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos van a ser del 8,6 % en los tres próximos años.




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