Agentes inmobiliarios e inmobiliarias en Chamoso – San Bartolomeu-Lugo

Si estás barajando la idea de comprar un inmueble en la localidad de Chamoso – San Bartolomeu esta es tu web dado que por medio de los datos que podrás hallar en esta ficha podrás localizar algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, habitualmente, trabajan en de Chamoso – San Bartolomeu dentro de Lugo.



La forma más sencilla de adquirir una propiedad: piso, apartamento, casa,… en la zona de Chamoso – San Bartolomeu (27163)  de Lugo.

La situación actual del sector de la compra-venta-alquiler de viviendas para el presente año 2018, provoca que la compra de una propiedad se torne, otra vez, en una solución de interés y nada mejor que tener el consejo de profesionales del mundo inmobiliario que trabajen de forma habitual en la zona.


Inmobiliarias en la zona de Chamoso - San Bartolomeu de la provincia de Lugo

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Sin dudas, así como puedes seguir informándote en esta web, el sector de los valores inmobiliarios presenta una circunstancia muy positiva hoy en dia una vez finalizada la época de crisis que consiguió superar, tanto la región de Galicia como toda España.



Arrendar tu vivienda en Chamoso – San Bartolomeu: una opción muy de hoy.

Actualmente está sucediendo una circunstancia muy conveniente en el mercado del alquiler en nuestro estado y además en Lugo y toda Galicia.  Es por esto que quizás también te planteas una alternativa de arrendamiento para hallar tu casa en la región de Chamoso – San Bartolomeu.

Por medio de nuestra web además conocerás los expertos del sector inmobiliario que van a poder prestarte su ayuda, tanto si estás pensando en arrendar tu futura casa como si lo que buscas es una casa en alquiler.

 

El sector inmobiliario: un área económica con, de nuevo, optimistas perspectivas.

En cuanto a las perspectivas macroeconómicas:

  • El 42 % espera una mejora de la economía de Europa en 2018.
  • El 51 por 100 un incremento de los resultados empresariales.
  • El 49 por cien un crecimiento del empleo en el área.

Una opinión efectiva que, para cerca de la mitad de los entrevistados, se traslada también a las previsones para los próximos tres años.

Desde el criterio de la financiación, los inversores se muestran aún más optimistas que en años pasados.

  • El 50 por cien cree que habrá más disponibilidad de capital.
  • El 49 por cien de deuda para refinanciaciones.
  • El 46 por 100 afirma que habrá más disponibilidad de deuda para la promoción.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 viviendas, por lo cual el mercado va a aumentar un 18,3 por 100. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 % en el año 2018. El crecimiento estará lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará abajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular ha vuelto para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la adquisición de un piso para su alquiler, ya sea turístico o clásico, va a seguir muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por cien anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la casa actual) seguirá copando las transferencias y los adolescentes continuarán teniendo difícil el ingreso a su primera vivienda. “El poder de compra necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se se opone a un alquiler”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará mayor protagonismo en el año 2018. Ya estos doce meses se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas nuevas, un 10,4 % más que las 28.903 unidades de 2016”, señala el profesor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta compradas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 % en oposición al mismo periodo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en 2018 podrían incrementar un 18,8 por 100 hasta las 140.000 unidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el depósito se reduce bastante más de un 26 por 100 estos doce meses y la absorción superará el 16 por cien en el año 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros propietarios son los precios. En el año 2018 será más caro comprar una vivienda, por ejemplo cosas porque habrá más obra novedosa y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si este año los incrementos del precio van a ser del 4,5 % de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por cien”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay disconformidades. Según Cuervo, en 2018 los precios subirán entre el 6 % y el 8 por cien. por su lado, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos van a ser del 8,6 por cien en los tres próximos años.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en nuestro país terminó el pasado año con muy buena nota y se está en un el año 2018 que, según las previsiones, va a ser aún mejor. Costos, compraventas, hipotecas y visados de nueva creación, además de arrendamiento es y rentabilidades crecieron más estos doce meses y han marcado un escenario de clara rehabilitación y estabilidad.

Por primera oportunidad desde el año 2006 crecen las compraventas de casas recién construidas y las entidades financieras están relajando las condiciones para ofrecer hipotecas, según constataba hace poco el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 por cien en octubre, el más bajo de toda la serie histórica del INE que comienza en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el área inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna turbulencia. Está por ver de qué forma perjudica la circunstancia política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las elecciones de compraventa”, en palabras de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de casas va a aumentar en España un 16,9 por 100 en 2017 en relación al año anterior, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, consejero encargado de Servihabitat. El mercado afloja en la última parte del año y no rebasa por último la barrera del medio millón de casas como se pronosticaba hace unos meses, pero aún de esta forma va a ser el más grande registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de precios ha sido muy intenso, pero no hay que olvidar que estamos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.



Nueva legislación Hipotecaria

Por fortuna, hipotecarse se ve que va a seguir siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se estima la misma política monetaria en la zona Euro durante 2018”, dice el instructor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras debido a que el área está esperando de ver cómo reaccionan ante una nueva ley hipotecaria que busca dar más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la mayor. “La ley no tendrá un impacto en el precio. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que va a aumentar por medio de las facilidades de la novedosa ley. Los tipos fijos son más elevados que los cambiantes, por lo que en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros desafíos. El más grande va a ser Cataluña. por ahora, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evitar que los costos suban ese 20 % que se encontraba previsto en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a ver beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 % en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. En cuanto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del arrendamiento turístico y el cambio de mentalidad de los españoles van a seguir presionando al alza el precio durante parte importante de el año 2018, si bien ya podrían empezar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de profundas subidas se ve que los dueños empiezan a encontrar techo a sus expectativas.


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