Agencias inmobiliarias en Corgo. O – San Xoan-Lugo

Si piensas alquilar/comprar una casa en la ciudad de Corgo. O – San Xoan esta es tu web debido a que por medio de la información que podrás leer en esta ficha podrás conocer algunos profesionales inmobiliarios que, normalmente, operan en la región de Corgo. O – San Xoan dentro de Lugo.



La forma más fácil de conseguir una propiedad : apartamento, piso, oficina, casa, inmueble… en Corgo. O – San Xoan (27163)  de la provincia de Lugo.

El estado actual del sector inmobiliario para el año 2018, implica que la adquisición de una vivienda se torne, de nuevo, en una solución interesante y nada más importante que tener el consejo de expertos de todo el mundo inmobiliario que se muevan de forma habitual en la región.


Agentes inmobiliarios en la zona de Corgo. O - San Xoan de la provincia de Lugo

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Sin lugar a dudas, tal y como puedes seguir informándote en esta página, el mercado de los valores inmobiliarios muestra una circunstancia muy destacable hoy en dia después de la etapa de crisis que consiguió superar, tanto la zona de Galicia como en todo el territorio nacional.



El arrendamiento de tu vivienda en la zona de Corgo. O – San Xoan: una opción de presente.

En la actualidad se está dando una circunstancia muy positiva en el mercado del alquiler en nuestro país y también en Lugo y toda Galicia.  Es por esto que a lo mejor además te planteas una alternativa de alquiler para hallar tu piso en la zona de Corgo. O – San Xoan.

A través de nuestra web también vas a encontrar los expertos del sector inmobiliario que podrán prestarte su ayuda, tanto si estás pensando en arrendar tu futura casa como si lo que andas buscando es una casa en alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un área económica con, otra vez, nuevas perspectivas.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 casas, por lo cual el mercado aumentará un 18,3 por 100. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por 100 en 2018. El crecimiento va a estar lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará abajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular ha vuelto para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, ya sea turístico o tradicional, va a seguir muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por cien anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la vivienda actual) va a seguir copando las transacciones y los adolescentes continuarán teniendo complicado el acceso a su primera vivienda. “El poder de compra necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se hace frente a un alquiler”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará más grande protagonismo en el año 2018. Ya estos doce meses se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas novedosas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 unidades de 2016”, señala el instructor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 viviendas de novedosa planta adquiridas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por cien frente al mismo tiempo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían incrementar un 18,8 por 100 hasta las 140.000 entidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el stock se disminuye bastante más de un 26 por cien estos doce meses y la absorción superará el 16 % en 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros adquirientes son los costos. En 2018 va a ser más caro adquirir una casa, entre otras cosas porque va a existir más obra nueva y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si este año los incrementos del precio serán del 4,5 % de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay disconformidades. Según Cuervo, en 2018 los precios subirán entre el 6 por cien y el 8 por cien. por su parte, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos serán del 8,6 por cien en los tres próximos años.

La tecnología está cambiando a pasos agigantados la economía. A diario se generan novedades e creaciones que transforman por completo la manera de entender las cosas.

A medida que avanzan las nuevas tecnologías como la realidad virtual o el ‘blockchain’, el área encuentra en ellas un poderoso aliado con el que avanzar en el sendero de la excelencia. Os mostramos estas tecnologías que podrían influir el sector inmobiliario en 2018.



Tokeet

Tokeet es una aplicación que asiste para gestionar múltiples caracteristicas de alquiler de vacaciones en diferentes sitios, pero en una sola interfaz. Esta tecnología permite juntar calendarios y precios, mandar facturas a los huéspedes y agarrar el pago de los inquilinos, por ejemplo ventajas. ¿Interesante no?

Inteligencia artificial

Hay quien teme que la IA (inteligencia artificial) acabe dominando el mundo. por el momento, está prestando asistencia en muchos sectores, incluido el inmobiliario. Esta tecnología contribuye a generar usuarios, proporciona información actualizada en tiempo real y puede transformarse en un ayudante/asistente a tiempo terminado por un bajo coste. Esperemos que no se levante contra nosotros.

Tecnología que incrementa la transparencia

Uno de los grandes avances que trajo la tecnología a todos los sectores de la economía es una mayor transparencia e información a lo largo de las transacciones. por ejemplo, el Fintech es un dominio de actividad en el cual las compañías usan las tecnologías de la información para hacer y prestar servicios financieros de manera más eficaz, menos costosa y más ‘clara’.

‘Big Data’

El ‘Big Data‘ ya está revolucionando el sector, pero 2018 se muestra como un año en el que esta tecnología puede ser aún de mayor relevancia. y sucede que, la oportunidad de tener una base con las preferencias y datos de los individuos o sobre qué espacios son los preferidos en las viviendas u oficinas, asistencia maximizar el valor del resultado definitivo, sea cual sea.

Plataformas de gestión de acuerdos

Estas interfaces son bases de datos para que las empresas de inversión creen y utilicen la información de cada transacción que hayan realizado con anterioridad. Con los datos de acuerdos estructurados, las compañías tienen la posibilidad de aumentar su productividad y reducir los fallos.

Realidad virtual

La realidad virtual se encuentra dentro de los grandes avances del área inmobiliario. disminuye muchos trámites y ahorra tiempo a futuros compradores e inquilinos. Por ejemplo, ahora se pueden conocer las viviendas sin necesidad de moverse hacia ellas.

Modelos automatizados de valoración

A medida que el ciclo inmobiliario madure, las compañías de inversión van a necesitar una manera eficaz de elegir si merece cerrar un trato. La firma Enodo permite a los individuos producir rápidamente la información de capital y gastos necesaria para investigar una oferta.

Publicidad geográfica y a través de comunidades

La personalización de la publicidad basado en la geolocalización es un enorme avance del que ya se está beneficiando el sector inmobiliario. Facebook, Instagram, Twitter, Google y Snapchat ofrecen oportunidades de publicidad de geoperimetraje para que al recorrer localidades o conocer inmuebles, aparezca propaganda relacionada.

Notario electrónico

En el momento de querer cerrar un trato o firmar un acuerdo, en muchas oportunidades basta con la firma electrónica, pero en otras se requiere la figura de un notario. Antes, eso significaba desplazarte a una notaría, pero en este momento con Notarize tienes un notario digital sin la necesidad de complicarte y a un precio competitivo.

Novedosa ley de hipotecas

Afortunadamente, hipotecarse se ve que va a seguir siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se espera la misma política monetaria en la zona Euro durante 2018”, dice el instructor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras dado que el área está a la espera de ver cómo reaccionan frente una nueva ley hipotecaria que busca dar mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la mayor. “La ley no va a tener un encontronazo en el valor. De cualquier manera, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], un número que va a aumentar por medio de las facilidades de la novedosa ley. Los tipos fijos son más elevados que los cambiantes, por lo cual en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El mayor será Cataluña. de momento, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evitar que los precios suban ese 20 % que se encontraba pensado en 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 por cien en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. Con respecto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles seguirán presionando al alza el valor durante buena parte de 2018, más allá de que ya podrían comenzar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de profundas subidas parece que los propietarios empiezan a encontrar techo a sus expectativas.




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