Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en Costacabana-Almería

Si estás barajando la idea de comprar un inmueble en la localidad de Costacabana esta es tu web debido a que gracias a la información que te facilitamos en esta ficha podrás conocer algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, día a día, trabajan en la zona de Costacabana dentro de Almería.



La forma más cómoda de comprar o vender una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en el área de Costacabana (4120)  en Almería.

La situación de hoy del mercado inmobiliario para el presente año 2018, implica que la adquisición de una casa se vuelva, de nuevo, en una solución interesante y nada mejor que tener el consejo de expertos del mundo inmobiliario que trabajen de forma habitual en la zona.


Inmobiliarias en la zona de Costacabana de la provincia de Almería

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De esta forma poniéndose en contacto con expertos sabedores de la región que corresponde a Costacabana -correspondiente al código postal 4120, así como en toda la provincia de Almería.

Sin duda, tal y como puedes continuar informándote en esta página, el mercado de los valores inmobiliarios muestra una circunstancia muy positiva hoy en dia después de la etapa de crisis que superó, tanto Andalucía como toda España.



Alquilar tu piso en Costacabana: una alternativa de presente.

Hoy en dia se está dando una situación muy positiva en el mercado del alquiler en España y además en Almería y toda Andalucía.  Es por ello que quizás además te planteas una opción de alquiler de cara a hallar tu casa en Costacabana.

Con la ayuda de nuestra página web además vas a encontrar los expertos del sector inmobiliario que podrán darte su conocimiento, tanto si estás pensando en alquilar tu casa como si lo que buscas es una casa en alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un área económica con novedosas perspectivas.

El de hoy mercado inmobiliario está viviendo una gran etapa. luego de unos años oscuros donde el crecimiento ha sido casi nulo, llegados a el año 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias comienzan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un escenario sano y de continuo crecimiento.

Con este buen panorama, es considerable tener en cuenta las tendencias inmobiliarias que tienen la posibilidad de flotar en estos 12 meses el año 2018. Más allá de que aventurarse es algo poco sugerido en este área, no se puede obviar el buen momento y las tendencias de diferentes supuestos.

La compra de vivienda se ha reactivado de forma exponencial, por lo cual la adquisición de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, así sea desde la periferia o al centro de las ciudades la oferta cumple con creces la actual demanda de los clientes.

El mercado de arrendamiento fue otro nicho de mercado que creció mucho en los últimos años. en la actualidad se estima que un 22 por cien de la gente vive en alquiler. Esto es debido a que años atrás se veía muy complejo el hecho de comprar una vivienda, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al arrendamiento que al tradicional deseo de compra.

El mercado de la creación de viviendas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un aumento del 18,3 %, siendo el perfil inversor uno de los más destacados de entre todos.

Por otro lado, una de las características que podían dar lugar a recelos en la compra es el precio alto de las nuevas casas, los costos vuelven a subir pero también el poder de compra de los recientes consumidores. De esta forma la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de manera armoniosa la oferta y la demanda.

¿Es un óptimo instante para hacer inversiones en propiedades?

La respuesta es ’sí’. Los números señalan a un progresivo desarrollo, aunque hay que tener en cuenta la probabilidad a una viable alteración de las recientes tendencias.

Novedosa ley de hipotecas

Afortunadamente, hipotecarse se ve que va a seguir siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se espera la misma política monetaria en la región Euro durante 2018”, dice el instructor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras debido a que el área está a la espera de ver cómo reaccionan frente una exclusiva ley hipotecaria que busca ofrecer mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la mayor. “La ley no tendrá un encontronazo en el precio. De cualquier manera, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que aumentará gracias a las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más elevados que los cambiantes, por lo que en 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El más grande va a ser Cataluña. de momento, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evitar que los costos suban ese 20 por cien que se encontraba previsto en 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el valor medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 por cien en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de precios podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. Con respecto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles seguirán presionando al alza el precio durante parte importante de 2018, si bien ya podrían empezar a tocar techo en las grandes ciudades. Tras años de profundas subidas se ve que los dueños empiezan a encontrar techo a sus expectativas.

En relación a las perspectivas macroeconómicas:

  • El 42 por 100 espera una mejora de la economía de la Unión Europea en el año 2018.
  • El 51 por cien un aumento de los resultados empresariales.
  • El 49 por 100 un desarrollo del empleo en el área.

Una opinión efectiva que, para cerca de media parta de los entrevistados, se traslada además a las previsones para los siguientes tres años.

Desde el criterio de la financiación, los inversores se detallan por el momento más optimistas que en años anteriores.

  • El 50 % cree que habrá más disponibilidad de capital.
  • El 49 % de deuda para refinanciaciones.
  • El 46 por cien asegura que va a existir más disponibilidad de deuda para la promoción.


Ya en 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 casas, por lo cual el mercado va a aumentar un 18,3 %. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 % en el año 2018. El crecimiento va a estar lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará abajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular ha vuelto para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la adquisición de un piso para su alquiler, así sea turístico o clásico, va a seguir muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 % anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca mejorar la casa actual) seguirá copando las transferencias y los adolescentes continuarán teniendo complicado el ingreso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se hace frente a un alquiler”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará mayor importancia en el año 2018. Ya estos 12 meses se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas novedosas, un 10,4 por cien más que las 28.903 entidades de 2016”, señala el instructor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta compradas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por 100 en oposición al mismo tiempo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían incrementar un 18,8 por cien hasta las casi 140.000 unidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el stock se reduce bastante más de un 26 por cien estos 12 meses y la absorción superará el 16 por 100 en 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros adquirientes son los costos. En 2018 va a ser más caro adquirir una vivienda, por ejemplo cosas porque va a existir más obra novedosa y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si este año los incrementos del precio serán del 4,5 por 100 de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay disconformidades. Según Cuervo, en el año 2018 los precios subirán entre el 6 por cien y el 8 %. por su parte, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos van a ser del 8,6 por cien en los tres próximos años.


Otras zonas próximas a la ciudad de Costacabana en la provincia de Almería

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