Inmobiliarias en Curbian-Lugo

Si piensas alquilar/comprar una casa en la localidad de Curbian esta es tu página web dado que gracias a la información que podrás leer en esta ficha tendrás la posibilidad de localizar algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, habitualmente, operan en la región de Curbian dentro de Lugo.



La forma más rápida de adquirir una propiedad: piso, apartamento, casa,… en la zona de Curbian (27204)  de Lugo.

La situación de hoy del sector de la compra-venta-alquiler de propiedades para el presente año 2018, provoca que la adquisición de una vivienda se vuelva, otra vez, en una opción interesante y nada más importante que contar con el consejo de profesionales de todo el mundo inmobiliario que trabajen comúnmente en la zona.


Agentes e Inmobiliarias en la zona de Curbian de la provincia de Lugo

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De esta forma contactará con expertos conocedores de la región correspondiente a Curbian -correspondiente al código postal 27204, como también en toda Lugo.

Sin lugar a dudas, tal y como puedes continuar leyendo en esta página, el mercado de los valores inmobiliarios muestra una situación muy destacable hoy en dia después de la época de crisis que consiguió superar, tanto Galicia como toda España.



El alquiler de tu hogar en la región de Curbian: una alternativa de presente.

Hoy en dia está sucediendo una circunstancia muy positiva en el mercado del alquiler en España y además en Lugo y toda Galicia.  Es por ello que quizás además están en tus planes una alternativa de alquiler para hallar tu piso en la región de Curbian.

Por mediación de nuestra página web además conocerás los profesionales del sector inmobiliario que van a poder asesorarte, tanto si estás pensando en alquilar tu futura casa como si lo que andas buscando es una vivienda en régimen de alquiler.

 

El sector inmobiliario: un sector económico con, otra vez, nuevas perspectivas.

Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 casas, por lo cual el mercado aumentará un 18,3 %. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por 100 en el año 2018. El desarrollo estará lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará por debajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular ha vuelto para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la adquisición de un piso para su alquiler, ya sea turístico o tradicional, seguirá muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 % anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca mejorar la casa actual) seguirá copando las transacciones y los adolescentes continuarán teniendo complicado el ingreso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se se opone a un arrendamiento”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará mayor importancia en el año 2018. Ya este año se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas novedosas, un 10,4 % más que las 28.903 unidades de 2016”, apunta el profesor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 casas de nueva planta adquiridas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 % frente al mismo periodo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en 2018 podrían aumentar un 18,8 % hasta las 140.000 entidades. además hay que tener en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el stock se disminuye bastante más de un 26 por cien este año y la absorción superará el 16 por 100 en 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros propietarios son los precios. En el año 2018 va a ser más caro conseguir una vivienda, entre otras cosas porque habrá más obra novedosa y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 por 100 de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por cien”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay discrepancias. Según Cuervo, en 2018 los precios subirán entre el 6 por cien y el 8 por 100. por su lado, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos van a ser del 8,6 por cien en los tres próximos años.

En el presente reporte, se destacan las tendencias del área para los próximo años.

  • El precio de de las propiedades subirá bastante más de un 10 por cien en las enormes urbes.
  • Las áreas periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más protagonismo, debido a que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, en oposición al arrendamiento en el centro.
  • En el 2018 el producto comercializado estará compuesto en un 89 por cien por vivienda usada y un 11 por cien por obra novedosa. A distingue del anterior período expansivo cuando el 43 por cien fue de obra novedosa.
  • Por primera vez en la actual etapa expansiva, muchas familias dejarán de vivir en alquiler, para elegir por una casa en propiedad.
  • El arrendamiento va a continuar ganando lote en torno al 6 %, impulsado tanto por la oferta, donde inversores están actualmente llamados por la buena rentabilidad.

    Nueva legislación de hipotecas

    Afortunadamente, hipotecarse se ve que seguirá siendo económico. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente puesto que se estima la misma política monetaria en la región Euro a lo largo del 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras debido a que el área está a la espera de ver cómo reaccionan ante una nueva ley hipotecaria que busca ofrecer más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la mayor. “La ley no va a tener un encontronazo en el precio. De cualquier manera, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que va a aumentar gracias a las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más superiores que los variables, por lo cual en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

    Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El más grande va a ser Cataluña. de momento, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evadir que los precios suban ese 20 por 100 que se encontraba previsto en 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a ver beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

    Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el valor medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 por cien en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de precios podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. En cuanto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de mentalidad de los españoles van a seguir presionando al alza el precio durante parte importante de 2018, si bien ya podrían comenzar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de intensas subidas se ve que los propietarios empiezan a encontrar techo a sus expectativas.




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