Agencias inmobiliarias en El Bobar-Almería

Si piensas adquirir un inmueble en la ciudad de El Bobar esta es tu web puesto que por medio de los datos que te aportamos en esta ficha tendrás la posibilidad de localizar algunos profesionales inmobiliarios que, día a día, operan en de El Bobar dentro de la provincia de Almería.



La forma más sencilla para conseguir vender o comprar una propiedad : apartamento, piso, casa, inmueble… en la zona de El Bobar (4120)  de la provincia de Almería.

El estado a día de hoy del sector inmobiliario para el presente año 2018, implica que la adquisición de un inmueble se torne, de nuevo, en una opción interesante y nada mejor que contar con el consejo de profesionales de todo el mundo inmobiliario que trabajen en su día a día en la zona.


Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en la zona de El Bobar de la provincia de Almería

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Sin lugar a dudas, tal y como puedes continuar informándote en esta página, el sector de las propiedades inmobiliarias atraviesa una situación muy destacable actualmente después de la época de crisis que consiguió superar, tanto Andalucía como en todo el país.



Alquilar tu próximo hogar en la zona de El Bobar: una opción de presente.

Actualmente está sucediendo una situación muy favorable en el mercado del alquiler en nuestro país y también en Almería y toda Andalucía.  Es por esto que quizás también están en tus planes una opción de arrendamiento para hallar tu casa, piso,… en la zona de El Bobar.

Con la ayuda de nuestra web también conocerás los profesionales del área inmobiliario que podrán asesorarte, tanto si estás pensando en arrendar tu futura casa como si lo que andas buscando es una vivienda en alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un área económica con optimistas perspectivas.

Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 casas, por lo que el mercado aumentará un 18,3 por cien. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por cien en 2018. El desarrollo estará lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará abajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular ha vuelto para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, ya sea turístico o tradicional, va a seguir muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 por cien anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca mejorar la vivienda actual) va a seguir copando las transferencias y los adolescentes continuarán teniendo complicado el ingreso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo primordial para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se hace frente a un alquiler”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará mayor protagonismo en el año 2018. Ya estos 12 meses se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas novedosas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 entidades de 2016”, señala el instructor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta compradas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 % en oposición al mismo periodo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en 2018 podrían incrementar un 18,8 por 100 hasta las 140.000 unidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el stock se reduce más de un 26 por 100 este año y la absorción superará el 16 % en 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros compradores son los precios. En el año 2018 va a ser más caro comprar una vivienda, entre otras cosas porque va a existir más obra nueva y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio serán del 4,5 por 100 de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por cien”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay discrepancias. Según Cuervo, en el año 2018 los costos subirán entre el 6 por 100 y el 8 %. por su parte, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos van a ser del 8,6 por 100 en los tres próximos años.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en nuestro país cerró el año 2017 con muy buena nota y se encuentra en un el año 2018 que, según las previsiones, será todavía mejor. Costos, compraventas, hipotecas y visados de novedosa creación, además de alquiler es y rentabilidades crecieron más este año y han dibujado un ámbito de clara recuperación y estabilidad.

Por primera vez desde el año 2006 crecen las compraventas de residencias nuevas y los bancos están rebajando las condiciones para ofrecer hipotecas, según constataba hace poco el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 % en octubre, el más bajo de toda la serie histórica del INE que arranca en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el sector inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna turbulencia. Está por ver de qué forma afecta la situación política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las elecciones de compraventa”, en palabras de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de casas va a aumentar en España un 16,9 por 100 en 2017 en relación al año previo, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, consejero delegado de Servihabitat. El mercado afloja en la última parte del año y no rebasa al final la barrera del medio millón de viviendas como se pronosticaba hace unos meses, pero todavía de esta forma va a ser el más grande registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de costos ha sido muy profundo, pero no se debe olvidar que estamos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

Novedosa legislación para hipotecas

Afortunadamente, hipotecarse parece que seguirá siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se estima la misma política monetaria en la región Euro a lo largo del año 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras debido a que el área está a la espera de ver cómo reaccionan frente una nueva ley hipotecaria que busca ofrecer más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no va a tener un encontronazo en el precio. De cualquier manera, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que va a aumentar gracias a las facilidades de la novedosa ley. Los tipos fijos son más superiores que los cambiantes, por lo que en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El mayor será Cataluña. de momento, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evitar que los precios suban ese 20 por 100 que se encontraba estimado en 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a ver beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 % en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. En cuanto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles seguirán presionando al alza el precio durante parte importante de el año 2018, más allá de que ya podrían comenzar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de profundas subidas se ve que los propietarios empiezan a hallar techo a sus expectativas.




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