Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en El Masnou-Barcelona

Si piensas conseguir un inmueble en la localidad de El Masnou esta es tu web ya que gracias a la información que te aportamos en esta página podrás localizar algunos profesionales inmobiliarios que, normalmente, trabajan en de El Masnou dentro de la provincia de Barcelona.



La forma más fácil de conseguir vender o comprar una propiedad: piso, oficina, apartamento, casa,… en El Masnou (8320)  en Barcelona.

El estado de hoy del sector inmobiliario para el presente año 2019, provoca que la compra de un inmueble se vuelva, otra vez, en una alternativa atrayente y nada mejor que contar con el asesoramiento de profesionales de todo el mundo inmobiliario que se muevan en su día a día en la región.


Agentes e Inmobiliarias en la zona de El Masnou de la provincia de Barcelona

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Sin dudas, así como puedes continuar informándote en esta página, el mercado de las propiedades inmobiliarias muestra una circunstancia muy buena hoy en dia después de la etapa de crisis que atravesó, tanto la región de Catalunya como toda España.



El alquiler de tu casa en El Masnou: una opción muy de hoy.

En la actualidad se está produciendo una situación muy favorable en el mercado del alquiler en nuestro estado y además en Barcelona y toda Catalunya.  Es por ello que a lo mejor también están en tus planes una opción de arrendar de cara a encontrar tu piso en El Masnou.

Por mediación de nuestra página web además encontrarás los expertos del área inmobiliario que van a poder darte su conocimiento, tanto si estás pensando en arrendar tu futura casa como si lo que buscas es una vivienda en régimen de alquiler.

 

El mercado inmobiliario: un sector económico con optimistas perspectivas.

En el presente reporte, se destacan las tendencias del sector para los próximo años.

  • El precio de de los inmuebles subirá más de un 10 % en las grandes ciudades.
  • Las áreas periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más importancia, ya que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, en oposición al alquiler en el centro.
  • En el 2018 el producto vendido va a estar compuesto en un 89 por cien por vivienda usada y un 11 % por obra novedosa. A distingue del anterior ciclo expansivo cuando el 43 por 100 fue de obra novedosa.
  • Por primera oportunidad en la actual fase expansiva, muchas familias dejarán de vivir en alquiler, para elegir por una casa en propiedad.
  • El arrendamiento va a continuar ganando terreno en torno al 6 %, impulsado tanto por la oferta, donde los inversores se encuentran llamados por la alta rentabilidad.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 casas, por lo cual el mercado aumentará un 18,3 por 100. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por 100 en 2018. El desarrollo estará lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará abajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, instructor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial volvió para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, ya sea turístico o clásico, va a seguir muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 por cien anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca mejorar la casa actual) va a seguir copando las transferencias y los jóvenes continuarán teniendo difícil el ingreso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo necesario para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se se opone a un arrendamiento”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará más grande protagonismo en 2018. Ya estos doce meses se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas novedosas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 unidades de 2016”, señala el instructor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 casas de nueva planta compradas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 por cien frente al mismo periodo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en 2018 podrían incrementar un 18,8 % hasta las 140.000 unidades. también hay que tomar en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el stock se disminuye más de un 26 por cien estos 12 meses y la absorción superará el 16 por 100 en 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros compradores son los precios. En 2018 va a ser más caro conseguir una casa, entre otras cosas porque va a existir más obra novedosa y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si este año los incrementos del precio van a ser del 4,5 por 100 de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por 100”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay disconformidades. Según Cuervo, en el año 2018 los costos subirán entre el 6 por 100 y el 8 por 100. por su lado, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos serán del 8,6 por cien en los tres próximos años.

Novedosa ley Hipotecaria

Por fortuna, hipotecarse se ve que seguirá siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente puesto que se espera la misma política monetaria en la región Euro a lo largo del año 2018”, dice el instructor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras debido a que el sector está a la espera de ver cómo reaccionan ante una exclusiva ley hipotecaria que busca ofrecer mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no tendrá un encontronazo en el valor. De cualquier manera, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que va a aumentar gracias a las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más elevados que los variables, por lo que en 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros desafíos. El mayor va a ser Cataluña. de momento, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evadir que los costos suban ese 20 por 100 que se encontraba previsto en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 por 100 en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de precios podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. En cuanto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del arrendamiento turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles seguirán presionando al alza el precio durante buena parte de 2018, más allá de que ya podrían comenzar a tocar techo en las grandes ciudades. Tras años de intensas subidas se ve que los dueños empiezan a hallar techo a sus expectativas.




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