Agentes inmobiliarios e inmobiliarias en El Portillo-Asturias

Si piensas adquirir una propiedad en la localidad de El Portillo esta es tu web dado que por medio de la información que podrás leer en esta página podrás conocer algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, habitualmente, operan en la región de El Portillo dentro de la provincia de Asturias.



La forma más cómoda de adquirir una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en el área de El Portillo (33969)  en la provincia de Asturias.

La situación a día de hoy del mercado inmobiliario para el año 2018, conlleva que la adquisición de un inmueble se vuelva, otra vez, en una opción de interés y nada mejor que contar con el asesoramiento de expertos de todo el mundo inmobiliario que se muevan habitualmente en la región.


Inmobiliarias en la zona de El Portillo de la provincia de Asturias

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De esta forma está contactando con expertos conocedores de la región correspondiente a El Portillo -correspondiente al código postal 33969, así también como en toda la provincia de Asturias.

Sin duda, tal y como puedes seguir informándote en esta página, el sector de los valores inmobiliarios muestra una situación muy buena actualmente una vez finalizada la época de crisis que superó, tanto Asturias como en todo el territorio nacional.



El arrendamiento de tu casa en El Portillo: una opción de presente.

Actualmente está sucediendo una situación muy positiva en el mercado del alquiler en España y también en Asturias y toda Asturias.  Es por ello que a lo mejor además están en tus planes una opción de arrendamiento de cara a encontrar tu casa en El Portillo.

Por medio de nuestra página web también vas a encontrar los expertos del área inmobiliario que podrán asesorarte, tanto si estás pensando en alquilar tu futura casa como si lo que buscas es una casa en régimen de alquiler.

 

El mercado inmobiliario: un área económica con optimistas perspectivas.

Nueva legislación de hipotecas

Por fortuna, hipotecarse se ve que va a seguir siendo económico. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se espera la misma política monetaria en la zona Euro durante 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras puesto que el sector está esperando de ver cómo reaccionan ante una nueva ley hipotecaria que busca ofrecer mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no tendrá un encontronazo en el precio. De cualquier manera, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], un número que va a aumentar gracias a las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más superiores que los variables, por lo que en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El más grande será Cataluña. de momento, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evitar que los costos suban ese 20 por cien que estaba pensado en 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a ver beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el valor medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 por 100 en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, analiza Toribio. En cuanto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del arrendamiento turístico y el cambio de mentalidad de los españoles seguirán presionando al alza el precio durante buena parte de 2018, si bien ya podrían comenzar a tocar techo en las grandes ciudades. Tras años de intensas subidas parece que los dueños empiezan a encontrar techo a sus expectativas.

El actual mercado inmobiliario está viviendo una gran época. después de unos años oscuros donde el desarrollo fue casi nulo, llegados a 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias empiezan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un escenario sano y de continuo desarrollo.

Con este buen panorama, es importante tener en cuenta las tendencias inmobiliarias que pueden flotar en este año el año 2018. Si bien aventurarse es algo poco recomendado en este área, es imposible omitir el buen instante y las tendencias de diferentes teóricos.

La adquisición de vivienda se ha reactivado de manera exponencial, por lo que la adquisición de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, ya sea desde la periferia o al centro de las localidades la oferta cumple con creces la de hoy demanda de los consumidores.

El mercado de arrendamiento fue otro nicho de mercado que creció mucho en los años anteriores. en la actualidad se calcula que un 22 por 100 de la gente vive en alquiler. Esto es debido a que años atrás se veía muy complejo el hecho de adquirir una casa, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al alquiler que al tradicional deseo de adquisición.

El mercado de la construcción de viviendas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un incremento del 18,3 por 100, siendo el perfil inversor uno de los más destacados de entre todos.

Por otro lado, una de las propiedades que podían dar lugar a recelos en la adquisición es el precio alto de las novedosas casas, los costos vuelven a subir pero también el poder de compra de los recientes consumidores. De esta forma la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de manera armoniosa la oferta y la demanda.

¿Es un buen momento para hacer inversiones en inmuebles?

La respuesta es “SÍ”. Los números apuntan a un progresivo crecimiento, aunque siempre hay que tener en cuenta los signos potenciales a una posible variación de las recientes tendencias.

La tecnología está cambiando a pasos agigantados todas las industrias. A diario se producen actualizaciones e creaciones que transforman por completo la manera de comprender las cosas.

A medida que avanzan las novedosas tecnologías como la verdad virtual o el ‘blockchain’, el sector encuentra en ellas un poderoso aliado con el que seguir en el sendero de la excelencia. Os presentamos estas tecnologías que podrían revolucionar el sector inmobiliario en 2018.



Tokeet

Tokeet es una increíble aplicación que contribuye a gestionar múltiples caracteristicas de alquiler vacacional en diferentes lugares, pero en solo una interfaz. Esta tecnología facilita juntar calendarios y precios, enviar facturas a los huéspedes y recoger el pago de los inquilinos, entre otras virtudes. ¿Interesante no?

Inteligencia artificial

Hay quien teme que la inteligencia artificial acabe dominando el mundo. por ahora, está prestando asistencia en varios sectores, incluido el inmobiliario. Esta tecnología contribuye a generar clientes, brinda información actualizada en tiempo real y puede transformarse en un ayudante/asistente a tiempo terminado por un bajo coste. Esperemos que no se levante contra nosotros.

‘Big Data’

El ‘Big Data‘ ya está revolucionando el área, pero 2018 se muestra como un año en el que esta tecnología puede ser por el momento más importante. y sucede que, la oportunidad de tener una base con las preferencias y datos de los usuarios o sobre qué espacios son los predilectos en las casas u áreas de trabajo, ayuda maximizar el valor del producto final, sea cual sea.

Plataformas de gestión de acuerdos

Estas interfaces son bases de datos para que las compañías de inversión creen y utilicen la información de cada transacción que hayan llevado a cabo con anterioridad. Con los datos de acuerdos estructurados, las compañías tienen la posibilidad de incrementar su eficacia y reducir los fallos.

Modelos automatizados de valoración

A medida que el ciclo inmobiliario madure, las compañías de inversión necesitarán una manera más rápida de decidir si vale la pena cerrar un trato. La firma Enodo permite a los individuos producir de manera rápida la información de capital y costos que se requiere para investigar una oferta.

Plataforma Rogue

Esta interfaz permitirá a los inversores hacer su trabajo con triunfo desde la comodidad de su hogar o allá donde desee. Está tecnología tiene dentro una biblioteca de centenares de vídeos, seminarios web, transmisiones en vivo, utilidades de marketing con las que medir el impacto, entre otras cualidades.

Notario electrónico

A la hora de querer cerrar un trato o firmar un convenio, en muchas ocasiones alcanza con la firma electrónica, pero en otras se necesita la figura de un notario. Antes, eso significaba desplazarte a una notaría, pero en este momento con Notarize tienes un notario digital sin la necesidad de complicarte y a un precio competitivo.



Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 viviendas, por lo que el mercado va a aumentar un 18,3 por 100. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por cien en el año 2018. El crecimiento va a estar lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará por debajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial ha vuelto para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su alquiler, ya sea turístico o tradicional, seguirá muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por 100 anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca mejorar la vivienda actual) va a seguir copando las transferencias y los jóvenes continuarán teniendo difícil el acceso a su primera vivienda. “El poder de compra necesario para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se se opone a un alquiler”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan considerable como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará mayor importancia en el año 2018. Ya estos doce meses se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas novedosas, un 10,4 por cien más que las 28.903 entidades de 2016”, apunta el instructor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 viviendas de nueva planta compradas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 % frente al mismo periodo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían aumentar un 18,8 por cien hasta las 140.000 unidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el stock se disminuye bastante más de un 26 por cien estos 12 meses y la absorción superará el 16 por 100 en 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros propietarios son los costos. En 2018 va a ser más caro adquirir una casa, por ejemplo cosas porque habrá más obra nueva y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 por cien de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por cien”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay disconformidades. Según Cuervo, en el año 2018 los costos subirán entre el 6 por cien y el 8 por 100. por su lado, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos van a ser del 8,6 por 100 en los tres próximos años.


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