Agencias inmobiliarias en El Viso-Almería

Si piensas alquilar/comprar una casa en la localidad de El Viso esta es tu web puesto que gracias a la información que podrás encontrar en esta página podrás localizar algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, día a día, operan en la región de El Viso dentro de Almería.



La forma más fácil para conseguir vender o comprar una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en El Viso (4113)  en Almería.

La situación actual del mercado de la compra-venta-alquiler de viviendas para el año 2018, conlleva que la compra de una propiedad se vuelva, de nuevo, en una opción de interés y nada mejor que tener el asesoramiento de expertos de todo el mundo inmobiliario que trabajen habitualmente en la zona.


Agentes e Inmobiliarias en la zona de El Viso de la provincia de Almería

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De esta forma contactará con profesionales con amplia experiencia de la zona correspondiente a El Viso -correspondiente al código postal 4113, así como en toda la provincia de Almería.

Sin duda, así como puedes continuar leyendo en esta web, el sector de las propiedades inmobiliarias muestra una situación muy buena hoy en dia una vez finalizada la época de crisis que consiguió superar, tanto la región de Andalucía como en todo el país.



El alquiler de tu vivienda en la zona de El Viso: una opción de presente.

Actualmente está sucediendo una situación muy favorable en el mercado del alquiler en nuestro estado y también en Almería y toda Andalucía.  Es por esto que a lo mejor también están en tus planes una alternativa de alquiler de cara a encontrar tu casa, piso,… en El Viso.

Por mediación de nuestra web también vas a encontrar los profesionales del sector inmobiliario que podrán darte su conocimiento, tanto si piensas en arrendar tu casa como si lo que buscas es una vivienda en alquiler.

 

El sector inmobiliario: un área económica con, de nuevo, nuevas perspectivas.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en nuestro país finalizó el año 2017 con muy buena nota y se está en un el año 2018 que, según las expectativas, será aún mejor. Costos, compraventas, hipotecas y visados de novedosa creación, además de arrendamiento es y rentabilidades crecieron más este año y han marcado un escenario de clara recuperación y normalidad.

Por primera vez desde 2006 crecen las compraventas de residencias nuevas y las entidades financieras están rebajando las condiciones para ofrecer hipotecas, según constataba hace poco el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 por cien en octubre, el más reducido de toda la serie histórica del INE que comienza en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el sector inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna turbulencia. Está por ver de qué manera perjudica la circunstancia política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las elecciones de compraventa”, en palabras de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de casas aumentará en España un 16,9 % en 2017 en relación al año anterior, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, consejero encargado de Servihabitat. El mercado afloja en la recta final del año y no rebasa finalmente la barrera del medio millón de casas como se pronosticaba hace unos meses, pero aún de esta forma va a ser el mayor registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de costos ha sido muy profundo, pero no hay que olvidar que estamos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, enseña Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 viviendas, por lo cual el mercado va a aumentar un 18,3 por 100. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por cien en el año 2018. El desarrollo estará lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará por debajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular volvió para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la adquisición de un piso para su arrendamiento, así sea turístico o clásico, seguirá muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 % anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca mejorar la vivienda actual) va a seguir copando las transacciones y los adolescentes continuarán teniendo difícil el ingreso a su primera vivienda. “El poder de compra necesario para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se se opone a un arrendamiento”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará mayor protagonismo en 2018. Ya estos doce meses se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas nuevas, un 10,4 por cien más que las 28.903 entidades de 2016”, apunta el instructor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta compradas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 por cien frente al mismo tiempo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en 2018 podrían aumentar un 18,8 % hasta las casi 140.000 entidades. también hay que tomar en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el stock se disminuye bastante más de un 26 % este año y la absorción superará el 16 por cien en 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros propietarios son los costos. En 2018 va a ser más caro adquirir una vivienda, por ejemplo cosas porque va a existir más obra nueva y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio serán del 4,5 por 100 de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por 100”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay disconformidades. Según Cuervo, en 2018 los precios subirán entre el 6 por 100 y el 8 por cien. por su lado, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos van a ser del 8,6 por cien en los tres próximos años.

En el presente reporte, se resaltan las tendencias del área para los próximo años.

  • El precio de la vivienda subirá más de un 10 por cien en las enormes urbes.
  • Las superficies periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más importancia, debido a que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, en oposición al arrendamiento en el centro.
  • En el el año 2018 el producto comercializado va a estar compuesto en un 89 % por vivienda utilizada y un 11 por 100 por obra novedosa. A diferencia del anterior período expansivo cuando el 43 por cien fue de obra nueva.
  • Por primera oportunidad en la de hoy etapa expansiva, muchas familias dejarán de vivir en arrendamiento, para optar por una casa en propiedad.
  • El arrendamiento va a continuar ganando terreno en torno al 6 por cien, impulsado tanto por la oferta, donde los inversores están actualmente atraídos por la buena rentabilidad.



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