Si estás pensando adquirir una propiedad en la localidad de Felguera – Blimea esta es tu página web dado que gracias a los datos que te aportamos en esta ficha tendrás la posibilidad de conocer algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, día a día, operan en la región de Felguera – Blimea dentro de Asturias.
La forma más sencilla para vender o comprar una propiedad: piso, oficina, apartamento, casa,… en el área de Felguera – Blimea (33969) en Asturias.
La situación de hoy del mercado de la compra-venta-alquiler de propiedades para el año 2018, conlleva que la adquisición de una vivienda se torne, otra vez, en una solución de interés y nada mejor que contar con el consejo de profesionales de todo el mundo inmobiliario que trabajen comúnmente en la región.
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Sin duda, así como puedes seguir informándote en esta página, el mercado de los valores inmobiliarios presenta una situación muy positiva hoy en dia después de la época de crisis que consiguió superar, tanto la zona de Asturias como en todo el país.
Arrendar tu próximo hogar en Felguera – Blimea: una opción muy de hoy.
Hoy en dia se está dando una circunstancia muy conveniente en el mercado del alquiler en nuestro país y además en Asturias y toda Asturias. Es por ello que a lo mejor además te planteas una opción de arrendar de cara a hallar tu hogar en Felguera – Blimea.
Por mediación de nuestra web también conocerás los profesionales del sector inmobiliario que van a poder prestarte su ayuda, tanto si estás pensando en alquilar tu futura casa como si lo que buscas es una vivienda en alquiler.
La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con nuevas perspectivas.
En el presente informe, se resaltan las tendencias del sector para los próximo años.
- El precio de de las propiedades subirá bastante más de un 10 % en las grandes ciudades.
- Las áreas periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más importancia, debido a que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, frente al arrendamiento en el centro.
- En el 2018 el producto vendido va a estar compuesto en un 89 por cien por vivienda utilizada y un 11 % por obra nueva. A diferencia del previo ciclo expansivo cuando el 43 % fue de obra novedosa.
- Por primera oportunidad en la actual fase expansiva, muchas familias dejarán de vivir en alquiler, para optar por una vivienda en propiedad.
- El arrendamiento va a continuar ganando terreno en torno al 6 %, impulsado tanto por la oferta, donde los inversores se sienten llamados por la alta rentabilidad.
Ya en 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 viviendas, por lo que el mercado aumentará un 18,3 %. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 % en el año 2018. El desarrollo estará lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará por debajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, instructor de IESE Business School.
Sea como fuere, la demanda particular ha vuelto para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la adquisición de un piso para su arrendamiento, ya sea turístico o clásico, seguirá muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 % anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.
La demanda de reposición (busca hacer mejor la casa actual) va a seguir copando las transferencias y los jóvenes continuarán teniendo difícil el acceso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo necesario para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se se opone a un arrendamiento”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan considerable como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.
La vivienda novedosa cobrará más grande protagonismo en 2018. Ya este año se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas novedosas, un 10,4 por cien más que las 28.903 unidades de 2016”, señala el profesor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 casas de nueva planta adquiridas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).
A ello contribuirá el incremento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 % frente al mismo periodo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían incrementar un 18,8 % hasta las casi 140.000 unidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el depósito se disminuye bastante más de un 26 por cien estos doce meses y la absorción superará el 16 por 100 en el año 2018, según los datos del servicer.
Pero lo que más importa a los futuros compradores son los precios. En 2018 será más caro conseguir una casa, entre otras cosas porque va a existir más obra nueva y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos doce meses los incrementos del precio serán del 4,5 % de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay disconformidades. Según Cuervo, en 2018 los costos subirán entre el 6 por 100 y el 8 por cien. por su parte, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos van a ser del 8,6 por cien en los tres próximos años.
Nueva ley de hipotecas
Por fortuna, hipotecarse se ve que va a seguir siendo económico. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se espera la misma política monetaria en la zona Euro durante año 2018”, dice el instructor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras puesto que el sector está a la espera de ver cómo reaccionan ante una exclusiva ley hipotecaria que busca ofrecer mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no tendrá un impacto en el valor. De cualquier manera, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], un número que va a aumentar por medio de las facilidades de la novedosa ley. Los tipos fijos son más elevados que los variables, por lo que en 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.
Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El mayor será Cataluña. de momento, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evitar que los precios suban ese 20 por cien que se encontraba previsto en 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.
Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el valor medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 % en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de precios podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. En cuanto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles seguirán presionando al alza el valor a lo largo de parte importante de 2018, más allá de que ya podrían comenzar a tocar techo en las grandes ciudades. Tras años de intensas subidas parece que los propietarios empiezan a encontrar techo a sus expectativas.