Inmobiliarias en Fonollosa-Barcelona

Si estás pensando alquilar/comprar una propiedad en la zona de Fonollosa esta es tu página web debido a que por medio de la información que podrás leer en esta página tendrás la posibilidad de localizar algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, día a día, operan en la zona de Fonollosa dentro de la provincia de Barcelona.



La forma más sencilla para conseguir comprar o vender una propiedad : apartamento, piso, oficina, casa, inmueble… en Fonollosa (8259)  de Barcelona.

La situación de hoy del sector inmobiliario para el actual año 2019, conlleva que la adquisición de una casa se vuelva, de nuevo, en una alternativa atrayente y nada más importante que contar con el consejo de profesionales de todo el mundo inmobiliario que trabajen comúnmente en la zona.


Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en la zona de Fonollosa de la provincia de Barcelona

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De esta forma está contactando con profesionales con amplia experiencia de la zona correspondiente a Fonollosa -correspondiente al código postal 8259, así como en toda Barcelona.

Sin duda, tal y como puedes seguir informándote en esta página, el sector de las propiedades inmobiliarias atraviesa una situación muy positiva actualmente una vez finalizada la época de crisis que superó, tanto Catalunya como en todo el país.



El arrendamiento de tu casa en la región de Fonollosa: una alternativa de presente.

Hoy en dia se está dando una situación muy favorable en el mercado del alquiler en España y además en Barcelona y toda Catalunya.  Es por esto que a lo mejor también te planteas una opción de arrendamiento de cara a hallar tu piso en la región de Fonollosa.

Por mediación de nuestra web además conocerás los profesionales del sector inmobiliario que van a poder asesorarte, tanto si piensas en arrendar tu futura casa como si lo que andas buscando es una casa en régimen de alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con, de nuevo, nuevas perspectivas.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en España terminó el año 2017 con muy buena nota y se está en un 2018 que, según las tendencias, será todavía mejor. Costos, compraventas, hipotecas y visados de novedosa construcción, además de alquiler es y rentabilidades han crecido más estos doce meses y han marcado un ámbito de clara rehabilitación y estabilidad.

Por primera oportunidad desde 2006 crecen las compraventas de residencias nuevas y los bancos están rebajando las condiciones para ofrecer hipotecas, según constataba hace poco el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 % en octubre, el más bajo de toda la serie histórica del INE que comienza en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el sector inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna turbulencia. Está por ver de qué forma afecta la circunstancia política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las decisiones de compraventa”, en expresiones de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de casas aumentará en nuestro país un 16,9 % en 2017 con respecto al año previo, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, asesor encargado de Servihabitat. El mercado afloja en la recta final del año y no rebasa finalmente la barrera del medio millón de casas como se pronosticaba meses atrás, pero todavía así será el más grande registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de precios ha sido muy profundo, pero no se debe olvidar que estamos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 viviendas, por lo que el mercado va a aumentar un 18,3 por cien. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 % en el año 2018. El desarrollo estará lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará por debajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular ha vuelto para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su alquiler, ya sea turístico o clásico, va a seguir muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por cien anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la casa actual) seguirá copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo difícil el acceso a su primera vivienda. “El poder de compra primordial para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se hace frente a un alquiler”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará mayor protagonismo en el año 2018. Ya estos doce meses se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas novedosas, un 10,4 % más que las 28.903 entidades de 2016”, señala el profesor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta compradas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 por 100 en oposición al mismo tiempo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían incrementar un 18,8 por 100 hasta las 140.000 entidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el stock se disminuye bastante más de un 26 por 100 estos doce meses y la absorción superará el 16 por cien en el año 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros compradores son los costos. En el año 2018 va a ser más caro comprar una vivienda, por ejemplo cosas porque habrá más obra nueva y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si este año los incrementos del precio serán del 4,5 por 100 de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay discrepancias. Según Cuervo, en 2018 los precios subirán entre el 6 % y el 8 por 100. por su parte, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos van a ser del 8,6 % en los tres próximos años.

En relación a las perspectivas macroeconómicas:

  • El 42 por cien espera una mejora de la economía de la Unión Europea en el año 2018.
  • El 51 % un aumento de los resultados empresariales.
  • El 49 % un desarrollo del empleo en el área.

Una opinión positiva que, para cerca de media parta de los entrevistados, se traslada también a las previsones para los siguientes tres años.

Desde el punto de vista de la financiación, los inversores se muestran aún más optimistas que en años pasados.

  • El 50 por 100 piensa que habrá más disponibilidad de capital.
  • El 49 por 100 de deuda para refinanciar propiedades.
  • El 46 % afirma que va a existir más disponibilidad de deuda para la promoción.



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