Agencias inmobiliarias en Fontecuberta – Palas De Rei-Lugo

Si estás barajando la idea de conseguir una casa en la ciudad de Fontecuberta – Palas De Rei esta es tu página web dado que gracias a los datos que te aportamos en esta ficha podrás conocer algunos profesionales inmobiliarios que, habitualmente, trabajan en la región de Fontecuberta – Palas De Rei dentro de Lugo.



La forma más cómoda para comprar una propiedad: piso, oficina, apartamento, casa,… en la zona de Fontecuberta – Palas De Rei (27206)  en Lugo.

La situación de hoy del mercado de la compra-venta-alquiler de viviendas para el presente año 2018, conlleva que la adquisición de una propiedad se vuelva, otra vez, en una solución de interés y nada más importante que contar con el asesoramiento de profesionales de todo el mundo inmobiliario que trabajen en su día a día en la zona.


Agentes inmobiliarios en la zona de Fontecuberta - Palas De Rei de la provincia de Lugo

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Así está contactando con expertos con amplia experiencia de la zona correspondiente a Fontecuberta – Palas De Rei -correspondiente al código postal 27206, como también en toda Lugo.

Sin dudas, así como puedes continuar leyendo en esta página, el mercado de los valores inmobiliarios atraviesa una situación muy buena en la actualidad después de la etapa de crisis que consiguió superar, tanto la región de Galicia como en todo el país.



Alquilar tu casa en la región de Fontecuberta – Palas De Rei: una alternativa muy de hoy.

Actualmente está sucediendo una circunstancia muy positiva en el mercado del alquiler en nuestro país y además en Lugo y toda Galicia.  Es por esto que quizás además te planteas una opción de alquiler para encontrar tu casa, piso,… en la zona de Fontecuberta – Palas De Rei.

A través de nuestra página web también conocerás los profesionales del área inmobiliario que van a poder asesorarte, tanto si estás pensando en arrendar tu futura casa como si lo que buscas es una vivienda en alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un área económica con optimistas perspectivas.

En el presente reporte, se resaltan las tendencias del sector para los próximo años.

  • El precio de de las propiedades subirá más de un 10 por cien en las grandes ciudades.
  • Las áreas periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más protagonismo, ya que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, frente al arrendamiento en el centro.
  • En el el año 2018 el producto comercializado va a estar compuesto en un 89 por 100 por vivienda usada y un 11 % por obra nueva. A distingue del previo período expansivo cuando el 43 % fue de obra nueva.
  • Por primera oportunidad en la actual fase expansiva, muchas familias dejarán de vivir en alquiler, para optar por una casa en propiedad.
  • El alquiler va a continuar ganando terreno en torno al 6 %, impulsado tanto por la oferta, donde inversores se encuentran llamados por la alta rentabilidad.

Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 viviendas, por lo cual el mercado aumentará un 18,3 %. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 % en 2018. El desarrollo estará lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará abajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial ha vuelto para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su alquiler, ya sea turístico o tradicional, seguirá muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 % anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la vivienda actual) seguirá copando las transferencias y los jóvenes continuarán teniendo complicado el acceso a su primera vivienda. “El poder de compra necesario para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se se opone a un arrendamiento”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan considerable como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará más grande importancia en 2018. Ya estos 12 meses se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas novedosas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 entidades de 2016”, apunta el instructor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 viviendas de novedosa planta compradas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 por cien en oposición al mismo tiempo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en 2018 podrían aumentar un 18,8 por cien hasta las casi 140.000 entidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el depósito se disminuye bastante más de un 26 por cien estos 12 meses y la absorción superará el 16 por cien en el año 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros propietarios son los costos. En 2018 va a ser más caro adquirir una vivienda, entre otras cosas porque va a existir más obra nueva y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos doce meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 % de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por 100”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay disconformidades. Según Cuervo, en 2018 los precios subirán entre el 6 por cien y el 8 %. por su lado, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos van a ser del 8,6 % en los tres próximos años.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en España cerró el pasado año con muy buena nota y se encuentra en un el año 2018 que, según las previsiones, será aún mejor. Costos, compraventas, hipotecas y visados de nueva creación, además de arrendamiento es y rentabilidades crecieron más estos doce meses y han dibujado un ámbito de clara rehabilitación y normalidad.

Por primera oportunidad desde 2006 crecen las compraventas de residencias nuevas y los bancos están relajando las condiciones para dar hipotecas, según constataba hace poco el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 por 100 en octubre, el más reducido de toda la serie histórica del INE que comienza en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el área inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna que otra turbulencia. Está por ver de qué manera afecta la situación política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las elecciones de compraventa”, en expresiones de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de casas aumentará en nuestro país un 16,9 por 100 en 2017 con respecto al año previo, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, asesor delegado de Servihabitat. El mercado afloja en la recta final del año y no rebasa por último la barrera del medio millón de viviendas como se pronosticaba hace unos meses, pero todavía así va a ser el más grande registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de costos fue muy profundo, pero no se debe olvidar que nos encontramos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.



Nueva legislación Hipotecaria

Afortunadamente, hipotecarse parece que va a seguir siendo económico. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se estima la misma política monetaria en la zona Euro durante 2018”, dice el instructor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras puesto que el sector está esperando de ver cómo reaccionan ante una nueva ley hipotecaria que busca ofrecer mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la mayor. “La ley no tendrá un encontronazo en el precio. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que va a aumentar por medio de las facilidades de la novedosa ley. Los tipos fijos son más superiores que los cambiantes, por lo cual en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros desafíos. El más grande va a ser Cataluña. por ahora, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evitar que los precios suban ese 20 por 100 que estaba estimado en 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 por cien en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. Con respecto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del arrendamiento turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles seguirán presionando al alza el valor durante buena parte de el año 2018, más allá de que ya podrían comenzar a tocar techo en las grandes ciudades. Tras años de intensas subidas parece que los dueños empiezan a encontrar techo a sus expectativas.


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