Agentes inmobiliarios e inmobiliarias en Franquean-Lugo

Si piensas adquirir una casa en la zona de Franquean esta es tu web dado que por medio de los datos que te aportamos en esta página podrás localizar algunos profesionales inmobiliarios que, día a día, trabajan en la región de Franquean dentro de la provincia de Lugo.



La forma más sencilla para conseguir comprar o vender una propiedad : apartamento, piso, casa, inmueble… en Franquean (27164)  de Lugo.

La situación de hoy del sector inmobiliario para el presente año 2018, provoca que la adquisición de una vivienda se vuelva, otra vez, en una solución atrayente y nada mejor que contar con el consejo de expertos de todo el mundo inmobiliario que operen en su día a día en la región.


Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en la zona de Franquean de la provincia de Lugo

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Sin lugar a dudas, tal y como puedes continuar informándote en esta página, el sector de las propiedades inmobiliarias muestra una circunstancia muy destacable actualmente una vez finalizada la época de crisis que atravesó, tanto Galicia como toda España.



Arrendar tu próxima vivienda en Franquean: una alternativa muy de hoy.

Hoy en dia se está produciendo una circunstancia muy positiva en el mercado del alquiler en nuestro país y además en Lugo y toda Galicia.  Es por esto que a lo mejor además te planteas una opción de arrendar para encontrar tu casa en la región de Franquean.

Con la ayuda de nuestra página web también vas a encontrar los profesionales del área inmobiliario que van a poder prestarte su ayuda, tanto si piensas en arrendar tu casa como si lo que andas buscando es una vivienda en régimen de alquiler.

 

El mercado inmobiliario: un área económica con, de nuevo, nuevas perspectivas.

Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 casas, por lo cual el mercado va a aumentar un 18,3 por cien. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por 100 en el año 2018. El desarrollo estará lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará abajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular ha vuelto para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la adquisición de un piso para su arrendamiento, así sea turístico o clásico, seguirá muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por 100 anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la casa actual) seguirá copando las transacciones y los adolescentes continuarán teniendo difícil el ingreso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo necesario para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se hace frente a un arrendamiento”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan considerable como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará mayor importancia en 2018. Ya estos 12 meses se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas nuevas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 unidades de 2016”, señala el instructor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 viviendas de nueva planta adquiridas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por 100 en oposición al mismo periodo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían incrementar un 18,8 por cien hasta las casi 140.000 unidades. también hay que tomar en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el stock se disminuye más de un 26 % estos 12 meses y la absorción superará el 16 por 100 en el año 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros adquirientes son los precios. En el año 2018 será más caro adquirir una vivienda, entre otras cosas porque habrá más obra nueva y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio serán del 4,5 por 100 de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por 100”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay disconformidades. Según Cuervo, en 2018 los costos subirán entre el 6 por 100 y el 8 por 100. por su parte, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos van a ser del 8,6 por 100 en los tres próximos años.

El actual mercado inmobiliario está viviendo una enorme etapa. luego de unos años oscuros donde el desarrollo ha sido nulo, llegados a el año 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias comienzan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un ámbito sano y de continuo desarrollo.

Con este buen panorama, es sustancial tener en cuenta las tendencias inmobiliarias que pueden flotar en estos 12 meses el año 2018. Si bien aventurarse es algo poco recomendado en este área, no se puede omitir el buen momento y las tendencias de diferentes supuestos.

La adquisición de vivienda se ha reactivado de forma exponencial, por lo que la adquisición de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, ya sea desde la periferia o al centro de las localidades la oferta cumple con creces la actual demanda de los consumidores.

El mercado de alquiler fue otro nicho de mercado que ha crecido bastante en los años anteriores. en la actualidad se calcula que un 22 % de la población vive en alquiler. Esto es gracias a que años atrás se veía muy complejo el hecho de adquirir una casa, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al arrendamiento que al clásico deseo de compra.

El mercado de la construcción de casas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un incremento del 18,3 %, siendo el perfil inversor uno de los más relevantes de entre todos.

Además, una de las características que podían ofrecer lugar a recelos en la compra es el valor prominente de las novedosas casas, los precios vuelven a subir pero además el poder adquisitivo de los recientes consumidores. De esta forma la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de manera armoniosa la oferta y la demanda.

¿Es un óptimo momento para invertir en inmuebles?

La respuesta es ’sí’. Los números señalan a un paulatino crecimiento, aunque siempre hay que tener en cuenta la potencialidad a una posible variación de las recientes tendencias.

En el presente reporte, se destacan las tendencias del área para los próximo años.

  • El precio de la vivienda subirá bastante más de un 10 % en las grandes ciudades.
  • Las áreas periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más protagonismo, dado que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, frente al arrendamiento en el centro.
  • En el 2018 el producto vendido estará compuesto en un 89 por cien por vivienda usada y un 11 por 100 por obra nueva. A distingue del anterior período expansivo cuando el 43 por cien fue de obra nueva.
  • Por primera oportunidad en la de hoy fase expansiva, muchas familias dejarán de vivir en arrendamiento, para optar por una casa en propiedad.
  • El arrendamiento va a continuar ganando lote en torno al 6 por 100, impulsado tanto por la oferta, donde los inversores se sienten llamados por la buena rentabilidad.



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