Agencias inmobiliarias en Gafares – Sorbas-Almería

Si estás barajando la idea de conseguir un inmueble en la localidad de Gafares – Sorbas esta es tu web ya que gracias a la información que te aportamos en esta ficha podrás localizar algunos profesionales inmobiliarios que, normalmente, trabajan en de Gafares – Sorbas dentro de Almería.



La forma más rápida de conseguir una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en el área de Gafares – Sorbas (4149)  de Almería.

La situación de hoy del sector inmobiliario para el año 2018, provoca que la compra de una vivienda se torne, de nuevo, en una opción de interés y nada mejor que tener el consejo de profesionales del mundo inmobiliario que trabajen comúnmente en la zona.


Agentes e Inmobiliarias en la zona de Gafares - Sorbas de la provincia de Almería

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Sin duda, así como puedes seguir informándote en esta página, el mercado de las propiedades inmobiliarias muestra una situación muy positiva actualmente después de la época de crisis que superó, tanto Andalucía como toda España.



Arrendar tu casa en la zona de Gafares – Sorbas: una opción muy actual.

Actualmente se está dando una circunstancia muy favorable en el mercado del alquiler en nuestro país y además en Almería y toda Andalucía.  Es por ello que quizás además te planteas una alternativa de arrendar de cara a encontrar tu casa, piso,… en la región de Gafares – Sorbas.

Por mediación de nuestra web también encontrarás los expertos del sector inmobiliario que van a poder darte su conocimiento, tanto si estás pensando en arrendar tu casa como si lo que buscas es una casa en alquiler.

 

El mercado inmobiliario: un área económica con nuevas perspectivas.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 viviendas, por lo que el mercado va a aumentar un 18,3 por cien. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 % en el año 2018. El desarrollo va a estar lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará por debajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial ha vuelto para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su alquiler, así sea turístico o clásico, va a seguir muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 por cien anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca mejorar la vivienda actual) va a seguir copando las transacciones y los adolescentes continuarán teniendo difícil el acceso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se se opone a un alquiler”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará más grande importancia en 2018. Ya estos 12 meses se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas novedosas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 unidades de 2016”, apunta el profesor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 viviendas de nueva planta adquiridas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por 100 frente al mismo periodo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en 2018 podrían incrementar un 18,8 % hasta las 140.000 unidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el depósito se disminuye bastante más de un 26 por cien estos doce meses y la absorción superará el 16 % en 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros compradores son los precios. En 2018 va a ser más caro comprar una casa, por ejemplo cosas porque habrá más obra nueva y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos doce meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 por cien de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay discrepancias. Según Cuervo, en el año 2018 los precios subirán entre el 6 por cien y el 8 %. por su parte, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos serán del 8,6 % en los tres próximos años.

El de hoy mercado inmobiliario está viviendo una gran época. luego de unos años oscuros donde el crecimiento fue casi nulo, llegados a 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias comienzan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un escenario sano y de continuo desarrollo.

Con este buen panorama, es considerable tomar en cuenta las tendencias inmobiliarias que pueden flotar en estos 12 meses el año 2018. Si bien aventurarse es algo poco recomendado en este área, es imposible omitir el buen momento y las tendencias de diferentes supuestos.

La compra de vivienda se ha reactivado de manera exponencial, por lo que la compra de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, ya sea desde la periferia o al centro de las localidades la oferta cumple con creces la de hoy demanda de los consumidores.

El mercado de arrendamiento fue otro nicho de mercado que creció mucho en los años anteriores. actualmente se calcula que un 22 por cien de la gente vive en arrendamiento. Esto es debido a que años atrás se veía muy complejo el hecho de comprar una casa, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al arrendamiento que al clásico deseo de adquisición.

El mercado de la construcción de viviendas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un incremento del 18,3 %, siendo el perfil inversor uno de los más relevantes de entre todos.

Por otro lado, una de las características que podían dar lugar a recelos en la adquisición es el precio alto de las novedosas casas, los precios vuelven a subir pero además el poder adquisitivo de los recientes consumidores. De este modo la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de forma armoniosa la oferta y la demanda.

¿Es un buen momento para invertir en propiedades?

La respuesta es ’sí’. Los números señalan a un paulatino crecimiento, aunque siempre hay que tener en cuenta los signos potenciales a una posible alteración de las actuales condiciones.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en España cerró el pasado año con muy buena nota y se está en un 2018 que, según las expectativas, será todavía mejor. Precios, compraventas, hipotecas y visados de nueva creación, además de arrendamiento es y rentabilidades crecieron más estos doce meses y han dibujado un ámbito de clara recuperación y normalidad.

Por primera vez desde 2006 crecen las compraventas de residencias nuevas y las entidades financieras están rebajando las condiciones para ofrecer hipotecas, según constataba hace poco el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 % en octubre, el más reducido de toda la serie histórica del INE que comienza en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el área inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna que otra turbulencia. Está por ver de qué forma perjudica la situación política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las decisiones de compraventa”, en palabras de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de casas aumentará en España un 16,9 por cien en 2017 en relación al año previo, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, consejero delegado de Servihabitat. El mercado afloja en la última parte del año y no rebasa por último la barrera del medio millón de casas como se pronosticaba hace unos meses, pero aún así va a ser el mayor registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de precios fue muy intenso, pero no se debe olvidar que estamos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, enseña Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.



En relación a las perspectivas macroeconómicas:

  • El 42 por cien espera una optimización de la economía europea en 2018.
  • El 51 % un aumento de los resultados empresariales.
  • El 49 por cien un desarrollo del empleo en el área.

Una opinión positiva que, para cerca de media parta de los entrevistados, se traslada además a las expectativas para los próximos tres años.

Desde el punto de vista de la financiación, los inversores se detallan aún más optimistas que en años pasados.

  • El 50 por cien piensa que va a existir más disponibilidad de capital.
  • El 49 % de deuda para refinanciar propiedades.
  • El 46 por cien afirma que habrá más disponibilidad de deuda para la promoción.

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