Agentes inmobiliarios e inmobiliarias en Hortichuelas-Almería

Si piensas comprar un inmueble en la zona de Hortichuelas esta es tu web ya que por medio de los datos que podrás revisar en esta ficha tendrás la posibilidad de conocer algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, normalmente, operan en de Hortichuelas dentro de Almería.



La forma más cómoda de conseguir comprar o vender una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en la zona de Hortichuelas (4116)  en Almería.

La situación de hoy del mercado de la compra-venta-alquiler de viviendas para el actual año 2018, implica que la compra de una vivienda se torne, de nuevo, en una opción de interés y nada más importante que contar con el consejo de profesionales de todo el mundo inmobiliario que operen de forma habitual en la zona.


Inmobiliarias en la zona de Hortichuelas de la provincia de Almería

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Sin lugar a dudas, así como puedes seguir informándote en esta web, el sector de los valores inmobiliarios atraviesa una circunstancia muy buena en la actualidad una vez finalizada la etapa de crisis que consiguió superar, tanto la zona de Andalucía como toda España.



Alquilar tu casa en Hortichuelas: una opción de presente.

Hoy en dia está sucediendo una situación muy conveniente en el mercado del alquiler en nuestro país y también en Almería y toda Andalucía.  Es por esto que quizás también están en tus planes una alternativa de arrendar para hallar tu casa, piso,… en Hortichuelas.

Por mediación de nuestra página web además encontrarás los profesionales del sector inmobiliario que van a poder darte su conocimiento, tanto si estás pensando en alquilar tu futura casa como si lo que andas buscando es una casa en alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con optimistas perspectivas.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en España cerró el pasado año con muy buena nota y se encuentra en un 2018 que, según las tendencias, va a ser aún mejor. Precios, compraventas, hipotecas y visados de novedosa creación, además de arrendamiento es y rentabilidades han crecido más estos doce meses y han dibujado un ámbito de clara recuperación y estabilidad.

Por primera vez desde 2006 crecen las compraventas de residencias recién construidas y los bancos están relajando las condiciones para dar hipotecas, según constataba recientemente el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 por cien en octubre, el más bajo de toda la serie histórica del INE que comienza en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el área inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna que otra turbulencia. Está por ver de qué manera afecta la circunstancia política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las elecciones de compraventa”, en expresiones de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de viviendas va a aumentar en España un 16,9 por 100 en 2017 en relación al año previo, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, asesor encargado de Servihabitat. El mercado afloja en la recta final del año y no rebasa al final la barrera del medio millón de casas como se pronosticaba meses atrás, pero aún de esta forma va a ser el mayor registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de precios fue muy profundo, pero no se debe olvidar que nos encontramos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

La tecnología está modificando a pasos agigantados la economía. Cada día se producen mejoras e innovaciones que transforman por completo la manera de entender las cosas.

A medida que avanzan las nuevas tecnologías como la verdad virtual o el ‘blockchain’, el área encuentra en ellas un poderoso aliado con el que seguir en el sendero de la excelencia. Os presentamos estas tecnologías que podrían influir el área inmobiliario en 2018.



Inteligencia artificial

Hay quien teme que la IA (inteligencia artificial) acabe dominando el mundo. por ahora, está ayudando en varios sectores, agregado el inmobiliario. Esta tecnología contribuye a crear usuarios, proporciona información actualizada en tiempo real y puede transformarse en un ayudante/asistente a tiempo terminado por un bajo coste. Esperemos que no se levante contra nosotros.

Tecnología que incrementa la transparencia

Uno de los grandes avances que ha traído la tecnología a todos los sectores de la economía es una más grande transparencia e información a lo largo de las transacciones. entre otras cosas, el Fintech es un dominio de actividad en el cual las compañías usan las tecnologías de la información para hacer y sugerir servicios financieros de forma más eficaz, menos costosa y más ‘clara’.

‘Big Data’

El ‘Big Data‘ ya está revolucionando el área, pero el año 2018 se presenta como un año en el que esta tecnología puede ser aún más relevante. y es que, la posibilidad de tener una base con las preferencias y datos de los usuarios o sobre qué espacios son los preferidos en las viviendas u oficinas, ayuda maximizar el valor del resultado definitivo, sea cual sea.

Plataformas de administración de acuerdos

Estas interfaces son bases de datos para que las compañías de inversión creen y utilicen la información de cada transacción que hayan realizado con anterioridad. Con los datos de acuerdos estructurados, las empresas pueden aumentar su eficacia y achicar los errores.

Realidad virtual

La realidad virtual se encuentra dentro de los grandes avances del sector inmobiliario. reduce muchos trámites y ahorra tiempo a futuros propietarios e inquilinos. Por ejemplo, ahora se pueden conocer las viviendas sin necesidad de moverse hacia ellas.

Modelos automatizados de valoración

A medida que el período inmobiliario madure, las empresas de inversión necesitarán una manera eficaz de elegir si merece cerrar un trato. La firma Enodo facilita a los usuarios producir de manera rápida la información de ingresos y gastos necesaria para investigar una oferta.

Plataforma Rogue

Esta plataforma permitirá a los inversores hacer su trabajo con triunfo desde la comodidad de su hogar o allá donde desee. Está tecnología incluye una biblioteca de cientos de vídeos, seminarios web, transmisiones en directo, herramientas de marketing con las que medir el impacto, entre otras características.

Publicidad geográfica y por medio de redes sociales

La personalización de la publicidad basado en la geolocalización es un enorme avance del que ya se está beneficiando el área inmobiliario. Facebook, Instagram, Twitter, Google y Snapchat ofrecen oportunidades de publicidad de geoperimetraje para que al recorrer localidades o visitar inmuebles, se muestre publicidad relacionada.

Notario electrónico

En el momento de querer cerrar un trato o firmar un convenio, en muchas ocasiones basta con la firma electrónica, pero en otras se requiere la figura de un notario. Antes, eso significaba desplazarte a una notaría, pero ahora con Notarize tienes un notario digital sin tener que complicarte y a un precio competitivo.

En el presente reporte, se resaltan las tendencias del área para los próximo años.

  • El precio de de los inmuebles subirá más de un 10 % en las grandes ciudades.
  • Las superficies periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más importancia, debido a que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, frente al arrendamiento en el centro.
  • En el el año 2018 el producto vendido estará compuesto en un 89 % por vivienda utilizada y un 11 por 100 por obra novedosa. A diferencia del previo ciclo expansivo cuando el 43 % fue de obra nueva.
  • Por primera oportunidad en la actual etapa expansiva, muchas familias dejarán de vivir en alquiler, para elegir por una casa en propiedad.
  • El arrendamiento va a continuar ganando terreno en torno al 6 por cien, impulsado tanto por la oferta, donde inversores están actualmente atraídos por la alta rentabilidad.


    Novedosa ley para hipotecas

    Por fortuna, hipotecarse parece que seguirá siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente puesto que se estima la misma política monetaria en la zona Euro a lo largo del año 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras puesto que el sector está esperando de ver cómo reaccionan frente una exclusiva ley hipotecaria que busca dar más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la mayor. “La ley no va a tener un encontronazo en el valor. De cualquier manera, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que aumentará gracias a las facilidades de la novedosa ley. Los tipos fijos son más superiores que los cambiantes, por lo cual en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

    Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros desafíos. El más grande va a ser Cataluña. por ahora, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evitar que los costos suban ese 20 por 100 que se encontraba previsto en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a ver beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

    Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el valor medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 por cien en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, analiza Toribio. Con respecto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del arrendamiento turístico y el cambio de mentalidad de los españoles van a seguir presionando al alza el valor durante parte importante de el año 2018, si bien ya podrían empezar a tocar techo en las grandes ciudades. Tras años de intensas subidas parece que los propietarios empiezan a encontrar techo a sus expectativas.


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