Inmobiliarias en La Cabezada-Asturias

Si piensas comprar un inmueble en la zona de La Cabezada esta es tu página web debido a que por medio de la información que podrás revisar en esta ficha tendrás la posibilidad de conocer algunos profesionales inmobiliarios que, día a día, operan en de La Cabezada dentro de la provincia de Asturias.



La forma más fácil de comprar o vender una propiedad: piso, oficina, apartamento, casa,… en la zona de La Cabezada (33969)  en la provincia de Asturias.

El estado de hoy del mercado inmobiliario para el presente año 2018, conlleva que la compra de una casa se vuelva, otra vez, en una opción interesante y nada más importante que tener el asesoramiento de expertos de todo el mundo inmobiliario que trabajen habitualmente en la zona.


Agentes inmobiliarios en la zona de La Cabezada de la provincia de Asturias

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Sin dudas, así como puedes continuar leyendo en esta web, el mercado de los valores inmobiliarios presenta una situación muy buena actualmente después de la época de crisis que consiguió superar, tanto Asturias como en todo el territorio nacional.



Arrendar tu próximo hogar en La Cabezada: una opción de presente.

Hoy en dia está sucediendo una circunstancia muy favorable en el mercado del alquiler en nuestro país y además en Asturias y toda Asturias.  Es por ello que a lo mejor además están en tus planes una alternativa de arrendar para hallar tu casa, piso,… en La Cabezada.

Por mediación de nuestra web además vas a encontrar los expertos del área inmobiliario que podrán prestarte su ayuda, tanto si estás pensando en alquilar tu futura casa como si lo que andas buscando es una casa en régimen de alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con, de nuevo, optimistas perspectivas.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en nuestro país terminó el pasado año con muy buena nota y se está en un 2018 que, según las previsiones, va a ser todavía mejor. Costos, compraventas, hipotecas y visados de novedosa construcción, además de arrendamiento es y rentabilidades crecieron más este año y han dibujado un ámbito de clara rehabilitación y normalidad.

Por primera vez desde 2006 crecen las compraventas de casas recién construidas y los bancos están relajando las condiciones para ofrecer hipotecas, según constataba recientemente el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 % en octubre, el más bajo de toda la serie histórica del INE que arranca en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el sector inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna que otra turbulencia. Está por ver de qué manera perjudica la situación política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las elecciones de compraventa”, en expresiones de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de casas aumentará en España un 16,9 por cien en 2017 en relación al año previo, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, consejero delegado de Servihabitat. El mercado afloja en la última parte del año y no rebasa finalmente la barrera del medio millón de viviendas como se pronosticaba meses atrás, pero todavía así va a ser el mayor registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de precios fue muy intenso, pero no hay que olvidar que estamos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, enseña Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 casas, por lo que el mercado aumentará un 18,3 %. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por cien en 2018. El desarrollo estará lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará abajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, instructor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular ha vuelto para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, así sea turístico o tradicional, va a seguir muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por cien anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca mejorar la casa actual) va a seguir copando las transferencias y los adolescentes continuarán teniendo difícil el acceso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo primordial para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se se opone a un alquiler”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso será tan considerable como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará más grande protagonismo en el año 2018. Ya estos doce meses se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas nuevas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 entidades de 2016”, apunta el profesor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta compradas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por 100 en oposición al mismo tiempo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en 2018 podrían aumentar un 18,8 por 100 hasta las casi 140.000 entidades. también hay que tener en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el stock se disminuye más de un 26 % estos doce meses y la absorción superará el 16 por cien en 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros propietarios son los precios. En el año 2018 será más caro conseguir una casa, entre otras cosas porque habrá más obra nueva y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio serán del 4,5 por cien de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por 100”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay disconformidades. Según Cuervo, en el año 2018 los costos subirán entre el 6 por 100 y el 8 %. por su lado, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos serán del 8,6 % en los tres próximos años.

Novedosa ley hipotecaria

Por fortuna, hipotecarse se ve que va a seguir siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente puesto que se espera la misma política monetaria en la zona Euro a lo largo del año 2018”, dice el instructor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras debido a que el área está esperando de ver cómo reaccionan frente una nueva ley hipotecaria que busca dar más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no va a tener un impacto en el precio. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que aumentará por medio de las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más elevados que los variables, por lo que en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El más grande va a ser Cataluña. por ahora, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evitar que los precios suban ese 20 % que estaba estimado en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el valor medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 % en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de precios podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, analiza Toribio. En cuanto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles seguirán presionando al alza el valor a lo largo de parte importante de 2018, si bien ya podrían comenzar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de profundas subidas se ve que los propietarios empiezan a encontrar techo a sus expectativas.




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