Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en La Mesa Roldan-Almería

Si estás pensando conseguir un inmueble en la zona de La Mesa Roldan esta es tu página web dado que por medio de los datos que te aportamos en esta página tendrás la posibilidad de conocer algunos profesionales inmobiliarios que, normalmente, operan en de La Mesa Roldan dentro de la provincia de Almería.



La forma más rápida para conseguir vender o comprar una propiedad: piso, oficina, apartamento, casa,… en la zona de La Mesa Roldan (4149)  en la provincia de Almería.

La situación actual del mercado de la compra-venta-alquiler de propiedades para el presente año 2018, hace que la adquisición de una vivienda se vuelva, de nuevo, en una opción interesante y nada más importante que contar con el asesoramiento de expertos de todo el mundo inmobiliario que operen habitualmente en la zona.


Agentes inmobiliarios en la zona de La Mesa Roldan de la provincia de Almería

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Sin dudas, así como puedes continuar leyendo en esta web, el mercado de los valores inmobiliarios presenta una situación muy buena actualmente una vez finalizada la época de crisis que consiguió superar, tanto Andalucía como en todo el territorio nacional.



Arrendar tu piso en La Mesa Roldan: una alternativa muy actual.

En la actualidad se está dando una situación muy positiva en el mercado del alquiler en nuestro estado y también en Almería y toda Andalucía.  Es por ello que a lo mejor además te planteas una alternativa de arrendar para encontrar tu casa, piso,… en La Mesa Roldan.

Por mediación de nuestra web también conocerás los profesionales del sector inmobiliario que van a poder asesorarte, tanto si estás pensando en alquilar tu futura casa como si lo que andas buscando es una vivienda en régimen de alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con, de nuevo, buenas perspectivas.

El actual mercado inmobiliario está viviendo una gran etapa. después de unos años oscuros donde el crecimiento ha sido nulo, llegados a 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias comienzan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un escenario sano y de continuo crecimiento.

Con este buen panorama, es sustancial tener en cuenta las tendencias inmobiliarias que pueden flotar en este año 2018. Más allá de que aventurarse es algo poco recomendado en este sector, es imposible obviar el buen momento y las tendencias de diferentes teóricos.

La compra de vivienda se ha reactivado de manera exponencial, por lo que la adquisición de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, así sea desde la periferia o al centro de las ciudades la oferta cumple con creces la actual demanda de los consumidores.

El mercado de alquiler fue otro nicho de mercado que ha crecido bastante en los últimos años. en la actualidad se calcula que un 22 por cien de la gente vive en arrendamiento. Esto es debido a que años atrás se veía muy complejo el hecho de comprar una casa, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al alquiler que al clásico deseo de compra.

El mercado de la construcción de viviendas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un aumento del 18,3 por cien, siendo el perfil inversor uno de los más destacados de entre todos.

Por otro lado, una de las características que podían ofrecer lugar a recelos en la adquisición es el precio alto de las novedosas casas, los costos vuelven a subir pero además el poder adquisitivo de los actuales consumidores. De este modo la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de forma armoniosa la oferta y la demanda.

¿Es un buen momento para hacer inversiones en propiedades inmobiliarias?

La respuesta es “SÍ”. Los números señalan a un progresivo crecimiento, aunque hay que tomar en cuenta los signos potenciales a una posible variación de las recientes condiciones.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 viviendas, por lo que el mercado va a aumentar un 18,3 %. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por cien en el año 2018. El crecimiento va a estar lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará por debajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, instructor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular ha vuelto para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, así sea turístico o clásico, va a seguir muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 % anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la vivienda actual) va a seguir copando las transferencias y los jóvenes continuarán teniendo difícil el acceso a su primera vivienda. “El poder de compra primordial para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se se opone a un alquiler”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan considerable como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará mayor importancia en 2018. Ya este año se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas novedosas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 unidades de 2016”, señala el instructor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta compradas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 por cien frente al mismo tiempo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en 2018 podrían incrementar un 18,8 por 100 hasta las 140.000 unidades. también hay que tomar en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el stock se disminuye más de un 26 % este año y la absorción superará el 16 por 100 en el año 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros adquirientes son los costos. En 2018 será más caro comprar una casa, por ejemplo cosas porque va a existir más obra novedosa y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio serán del 4,5 % de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay discrepancias. Según Cuervo, en 2018 los costos subirán entre el 6 por cien y el 8 por cien. por su lado, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos serán del 8,6 % en los tres próximos años.

La tecnología está cambiando a pasos agigantados todas las industrias. Todos los días se producen mejoras e creaciones que transforman por completo la forma de entender las cosas.

Según avanzan las nuevas tecnologías como la verdad virtual o el ‘blockchain’, el área encuentra en ellas un poderoso aliado con el que avanzar en el sendero de la excelencia. Les mostramos estas tecnologías que revolucionarán el sector inmobiliario en 2018.



Inteligencia artificial

Hay quien teme que la IA (inteligencia artificial) acabe dominando el planeta. por el momento, está prestando asistencia en muchos sectores, agregado el inmobiliario. Esta tecnología asiste para generar clientes, brinda información actualizada en tiempo real y puede convertirse en un ayudante/asistente a tiempo completo por un bajo coste. Esperemos que no se levante contra nosotros.

Tecnología que aumenta la transparencia

Uno de los enormes cambios que ha traído la tecnología a todos los sectores de la economía es una mayor transparencia e información durante las transacciones. por ejemplo, el Fintech es un dominio de actividad en el cual las empresas usan las tecnologías de la información para crear y sugerir servicios financieros de forma más eficiente, menos costosa y más ‘clara’.

‘Big Data’

El ‘Big Data‘ ya está revolucionando el área, pero 2018 se muestra como un año en el que esta tecnología puede ser todavía de mayor relevancia. y es que, la oportunidad de tener una base con las opciones y datos de los individuos o sobre qué espacios son los predilectos en las casas u áreas de trabajo, ayuda maximizar el valor del resultado definitivo, sea cual sea.

Plataformas de gestión de acuerdos

Estas plataformas son bases de datos para que las compañías de inversión creen y utilicen la información de cada transacción que hayan realizado con anterioridad. Con los datos de acuerdos estructurados, las compañías pueden incrementar su productividad y reducir los fallos.

Modelos automatizados de valoración

Mientras el ciclo inmobiliario madure, las compañías de inversión van a necesitar una forma eficaz de elegir si vale la pena cerrar un trato. La firma Enodo permite a los usuarios producir de manera rápida la información de ingresos y gastos que se requiere para analizar una oferta.

Plataforma Rogue

Esta interfaz dejará a los inversores realizar su trabajo con triunfo desde la comodidad de su lugar de vida o allá donde desee. Está tecnología incluye una biblioteca de cientos de vídeos, seminarios web, transmisiones en vivo, utilidades de marketing con las que medir el encontronazo, por ejemplo características.

Notario electrónico

A la hora de querer cerrar un trato o firmar un acuerdo, en muchas oportunidades basta con la firma electrónica, pero en otras se necesita la figura de un notario. Antes, eso significaba desplazarte a una notaría, pero en este momento con Notarize tienes un notario digital sin tener que complicarte y a un precio competitivo.



Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en España cerró el año 2017 con muy buena nota y se está en un el año 2018 que, según las tendencias, va a ser aún mejor. Precios, compraventas, hipotecas y visados de nueva creación, además de alquiler es y rentabilidades crecieron más estos 12 meses y han marcado un escenario de clara recuperación y normalidad.

Por primera vez desde el año 2006 crecen las compraventas de casas nuevas y los bancos están relajando las condiciones para dar hipotecas, según constataba recientemente el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 por 100 en octubre, el más bajo de toda la serie histórica del INE que comienza en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el sector inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna turbulencia. Está por ver de qué forma perjudica la circunstancia política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las decisiones de compraventa”, en expresiones de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de casas aumentará en nuestro país un 16,9 por cien en 2017 con respecto al año anterior, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, consejero delegado de Servihabitat. El mercado afloja en la recta final del año y no rebasa por último la barrera del medio millón de casas como se pronosticaba hace unos meses, pero aún así va a ser el mayor registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de precios fue muy profundo, pero no hay que olvidar que estamos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.


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