Inmobiliarias en La Rotura-Asturias

Si estás barajando la idea de comprar-alquilar una propiedad en la localidad de La Rotura esta es tu web puesto que gracias a la información que podrás leer en esta página podrás localizar algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, día a día, trabajan en la región de La Rotura dentro de la provincia de Asturias.



La forma más fácil para comprar una propiedad: piso, apartamento, casa,… en el área de La Rotura (33958)  de la provincia de Asturias.

El estado de hoy del mercado de la compra-venta-alquiler de viviendas para el presente año 2018, hace que la adquisición de una vivienda se torne, de nuevo, en una alternativa atrayente y nada mejor que tener el asesoramiento de profesionales de todo el mundo inmobiliario que operen comúnmente en la zona.


Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en la zona de La Rotura de la provincia de Asturias

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Así poniéndose en contacto con profesionales conocedores de la región que corresponde a La Rotura -correspondiente al código postal 33958, como también en toda la provincia de Asturias.

Sin lugar a dudas, así como puedes seguir informándote en esta web, el mercado de las propiedades inmobiliarias atraviesa una circunstancia muy buena actualmente una vez finalizada la época de crisis que superó, tanto Asturias como en todo el país.



El alquiler de tu casa en La Rotura: una alternativa de presente.

En la actualidad está sucediendo una situación muy positiva en el mercado del alquiler en España y también en Asturias y toda Asturias.  Es por esto que quizás también están en tus planes una alternativa de alquiler para hallar tu hogar en La Rotura.

A través de nuestra web también encontrarás los profesionales del sector inmobiliario que van a poder asesorarte, tanto si piensas en alquilar tu casa como si lo que andas buscando es una vivienda en alquiler.

 

El mercado inmobiliario: un área económica con, otra vez, nuevas perspectivas.

Nueva ley para hipotecas

Por fortuna, hipotecarse parece que seguirá siendo económico. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente puesto que se espera la misma política monetaria en la zona Euro a lo largo del 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras ya que el área está a la espera de ver cómo reaccionan frente una nueva ley hipotecaria que busca ofrecer mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no tendrá un encontronazo en el valor. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que aumentará gracias a las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más elevados que los cambiantes, por lo que en 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El mayor va a ser Cataluña. por ahora, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evadir que los costos suban ese 20 por cien que estaba previsto en 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a ver beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el valor medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 por 100 en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. Con respecto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del arrendamiento turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles van a seguir presionando al alza el valor a lo largo de parte importante de 2018, más allá de que ya podrían empezar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de profundas subidas parece que los dueños empiezan a encontrar techo a sus expectativas.

En el presente reporte, se resaltan las tendencias del área para los próximo años.

  • El precio de de los inmuebles subirá bastante más de un 10 % en las grandes ciudades.
  • Las superficies periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más protagonismo, debido a que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, frente al arrendamiento en el centro.
  • En el el año 2018 el producto comercializado va a estar compuesto en un 89 por 100 por vivienda utilizada y un 11 por 100 por obra nueva. A diferencia del previo ciclo expansivo cuando el 43 % fue de obra novedosa.
  • Por primera vez en la actual fase expansiva, muchas familias dejarán de vivir en alquiler, para elegir por una casa en propiedad.
  • El arrendamiento va a seguir ganando terreno en torno al 6 %, impulsado tanto por la oferta, donde inversores se encuentran atraídos por la alta rentabilidad.

    Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en nuestro país terminó el pasado año con muy buena nota y se encuentra en un el año 2018 que, según las expectativas, va a ser todavía mejor. Costos, compraventas, hipotecas y visados de novedosa construcción, además de arrendamiento es y rentabilidades crecieron más estos 12 meses y han dibujado un escenario de clara rehabilitación y normalidad.

    Por primera vez desde el año 2006 crecen las compraventas de viviendas nuevas y los bancos están rebajando las condiciones para ofrecer hipotecas, según constataba hace poco el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 % en octubre, el más reducido de toda la serie histórica del INE que arranca en 2009.

    Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el área inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna turbulencia. Está por ver de qué forma afecta la situación política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las elecciones de compraventa”, en expresiones de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

    La compraventa de casas va a aumentar en nuestro país un 16,9 por cien en 2017 en relación al año previo, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, asesor delegado de Servihabitat. El mercado afloja en la última parte del año y no rebasa finalmente la barrera del medio millón de casas como se pronosticaba hace unos meses, pero todavía de esta forma será el mayor registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de costos fue muy profundo, pero no se debe olvidar que nos encontramos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, enseña Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.



    Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 viviendas, por lo que el mercado va a aumentar un 18,3 %. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por 100 en 2018. El crecimiento va a estar lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará abajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

    Sea como fuere, la demanda particular volvió para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, así sea turístico o tradicional, va a seguir muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 % anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

    La demanda de reposición (busca hacer mejor la vivienda actual) seguirá copando las transacciones y los adolescentes continuarán teniendo difícil el acceso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se hace frente a un alquiler”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan considerable como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

    La vivienda nueva cobrará más grande protagonismo en 2018. Ya estos 12 meses se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas novedosas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 unidades de 2016”, señala el profesor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 viviendas de nueva planta compradas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

    A ello contribuirá el incremento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por cien frente al mismo periodo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en 2018 podrían aumentar un 18,8 por 100 hasta las 140.000 entidades. además hay que tener en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el depósito se disminuye más de un 26 por cien estos doce meses y la absorción superará el 16 por 100 en 2018, de acuerdo con la información del servicer.

    Pero lo que más interesa a los futuros propietarios son los costos. En 2018 va a ser más caro adquirir una casa, por ejemplo cosas porque va a existir más obra novedosa y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio serán del 4,5 % de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por cien”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay disconformidades. Según Cuervo, en el año 2018 los precios subirán entre el 6 por cien y el 8 %. por su parte, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos serán del 8,6 por cien en los tres próximos años.


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