Inmobiliarias en La Vega-Almería

Si piensas comprar una propiedad en la ciudad de La Vega esta es tu web dado que gracias a la información que te aportamos en esta ficha tendrás la posibilidad de localizar algunos profesionales inmobiliarios que, habitualmente, operan en la zona de La Vega dentro de Almería.



La forma más cómoda para conseguir comprar o vender una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en el área de La Vega (4211)  de la provincia de Almería.

El estado de hoy del sector inmobiliario para el presente año 2018, provoca que la adquisición de un inmueble se torne, de nuevo, en una opción interesante y nada más importante que tener el asesoramiento de profesionales de todo el mundo inmobiliario que trabajen comúnmente en la región.


Agentes inmobiliarios en la zona de La Vega de la provincia de Almería

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De esta manera está contactando con expertos sabedores de la región que corresponde a La Vega -correspondiente al código postal 4211, así también como en toda la provincia de Almería.

Sin duda, así como puedes seguir informándote en esta web, el sector de los valores inmobiliarios muestra una circunstancia muy destacable actualmente una vez finalizada la época de crisis que consiguió superar, tanto Andalucía como en todo el territorio nacional.



Alquilar tu próximo hogar en La Vega: una opción muy actual.

Hoy en dia está sucediendo una situación muy favorable en el mercado del alquiler en España y también en Almería y toda Andalucía.  Es por ello que quizás además te planteas una alternativa de arrendamiento de cara a hallar tu casa, piso,… en La Vega.

Por mediación de nuestra web además conocerás los expertos del sector inmobiliario que podrán asesorarte, tanto si estás pensando en alquilar tu futura casa como si lo que buscas es una vivienda en alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un área económica con buenas perspectivas.

La tecnología está modificando a pasos agigantados todas las industrias. A diario se generan novedades e creaciones que transforman completamente la forma de entender nuestra sociedad.

Según avanzan las novedosas tecnologías como la verdad virtual o el ‘blockchain’, el área encuentra en ellas un poderoso aliado con el que avanzar en el sendero de la perfección. Les presentamos estas tecnologías que podrían revolucionar el área inmobiliario en el año 2018.



Tokeet

Tokeet es una increíble aplicación que asiste para gestionar múltiples propiedades de alquiler de vacaciones en diferentes sitios, pero en solo una plataforma. Esta tecnología permite unir calendarios y costos, mandar facturas a los huéspedes y agarrar el pago de los inquilinos, por ejemplo virtudes. ¿Interesante no?

Inteligencia artificial

Hay quien teme que la inteligencia artificial acabe dominando el mundo. por el momento, está prestando asistencia en muchos sectores, agregado el inmobiliario. Esta tecnología asiste para generar clientes, proporciona información actualizada en tiempo real y puede convertirse en un ayudante/asistente a tiempo terminado por un bajo coste. Esperemos que no se levante contra nosotros.

‘Big Data’

El ‘Big Data‘ ya está revolucionando el sector, pero el año 2018 se muestra como un año en el que esta tecnología puede ser aún de mayor relevancia. y sucede que, la oportunidad de tener una base con las opciones y datos de los usuarios o sobre qué espacios son los predilectos en las viviendas u áreas de trabajo, asistencia maximizar el valor del resultado definitivo, sea cual sea.

Plataformas de gestión de acuerdos

Estas interfaces son bases de datos para que las empresas de inversión creen y aprovechen la información de cada transferencia que hayan llevado a cabo con anterioridad. Con los datos de acuerdos estructurados, las compañías tienen la posibilidad de aumentar su productividad y achicar los errores.

Realidad virtual

La verdad virtual se encuentra dentro de los enormes cambios del área inmobiliario. reduce muchos trámites y ahorra tiempo a futuros compradores e inquilinos. Por ejemplo, ahora se pueden conocer las viviendas sin obligación de desplazarse hacia ellas.

Notario electrónico

A la hora de querer cerrar un trato o firmar un convenio, en muchas oportunidades basta con la firma electrónica, pero en otras se requiere la figura de un notario. Antes, eso significaba desplazarte a una notaría, pero ahora con Notarize tienes un notario digital sin la necesidad de complicarte y a un precio competitivo.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 viviendas, por lo que el mercado va a aumentar un 18,3 por 100. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por 100 en 2018. El crecimiento estará lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará por debajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, instructor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial volvió para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la adquisición de un piso para su alquiler, ya sea turístico o clásico, seguirá muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 por 100 anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca mejorar la vivienda actual) seguirá copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo complicado el acceso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo necesario para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se se opone a un arrendamiento”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará más grande importancia en 2018. Ya estos 12 meses se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas nuevas, un 10,4 por cien más que las 28.903 entidades de 2016”, señala el profesor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta adquiridas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 por 100 en oposición al mismo periodo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían aumentar un 18,8 por 100 hasta las casi 140.000 unidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el stock se disminuye más de un 26 por cien este año y la absorción superará el 16 por cien en el año 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros compradores son los costos. En el año 2018 será más caro conseguir una casa, por ejemplo cosas porque habrá más obra novedosa y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos doce meses los incrementos del precio serán del 4,5 % de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay discrepancias. Según Cuervo, en 2018 los costos subirán entre el 6 por cien y el 8 por 100. por su parte, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos van a ser del 8,6 por cien en los tres próximos años.

En el presente reporte, se resaltan las tendencias del sector para los próximo años.

  • El precio de de las propiedades subirá bastante más de un 10 por 100 en las grandes ciudades.
  • Las superficies periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más importancia, dado que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, frente al arrendamiento en el centro.
  • En el 2018 el producto vendido estará compuesto en un 89 por 100 por vivienda utilizada y un 11 por cien por obra novedosa. A diferencia del anterior ciclo expansivo cuando el 43 por cien fue de obra novedosa.
  • Por primera oportunidad en la actual etapa expansiva, muchas familias dejarán de vivir en arrendamiento, para elegir por una vivienda en propiedad.
  • El arrendamiento va a seguir ganando lote en torno al 6 %, impulsado tanto por la oferta, donde inversores se encuentran atraídos por la buena rentabilidad.


    Nueva ley para hipotecas

    Afortunadamente, hipotecarse parece que va a seguir siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se estima la misma política monetaria en la zona Euro durante año 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras ya que el área está esperando de ver cómo reaccionan ante una nueva ley hipotecaria que busca ofrecer mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la mayor. “La ley no tendrá un encontronazo en el precio. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], un número que aumentará gracias a las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más elevados que los cambiantes, por lo que en 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

    Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros desafíos. El más grande será Cataluña. por ahora, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evitar que los precios suban ese 20 por 100 que se encontraba estimado en 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

    Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el valor medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 por 100 en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. Con respecto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del arrendamiento turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles van a seguir presionando al alza el precio durante buena parte de el año 2018, si bien ya podrían comenzar a tocar techo en las grandes ciudades. Tras años de intensas subidas parece que los propietarios empiezan a encontrar techo a sus expectativas.


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