Agencias inmobiliarias en Las Negras-Almería

Si estás barajando la idea de alquilar/comprar una propiedad en la ciudad de Las Negras esta es tu web ya que por medio de los datos que podrás hallar en esta página podrás conocer algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, normalmente, trabajan en la región de Las Negras dentro de Almería.



La forma más cómoda de comprar o vender una propiedad: piso, oficina, apartamento, casa,… en la zona de Las Negras (4116)  en la provincia de Almería.

La situación de hoy del sector inmobiliario para el presente año 2018, hace que la adquisición de una propiedad se vuelva, de nuevo, en una alternativa interesante y nada más importante que contar con el asesoramiento de profesionales del mundo inmobiliario que se muevan comúnmente en la zona.


Inmobiliarias en la zona de Las Negras de la provincia de Almería

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Sin dudas, tal y como puedes continuar informándote en esta página, el sector de los valores inmobiliarios muestra una circunstancia muy destacable actualmente una vez finalizada la época de crisis que superó, tanto Andalucía como en todo el territorio nacional.



Arrendar tu próxima vivienda en Las Negras: una alternativa de presente.

Hoy en dia se está produciendo una situación muy positiva en el mercado del alquiler en España y también en Almería y toda Andalucía.  Es por ello que quizás además están en tus planes una alternativa de arrendamiento para hallar tu casa, piso,… en Las Negras.

A través de nuestra web también conocerás los profesionales del área inmobiliario que van a poder darte su conocimiento, tanto si piensas en arrendar tu futura casa como si lo que buscas es una vivienda en alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un área económica con, de nuevo, optimistas perspectivas.

La tecnología está modificando a pasos agigantados la economía. Cada día se generan mejoras e creaciones que transforman completamente la manera de comprender las cosas.

Según avanzan las nuevas tecnologías como la verdad virtual o el ‘blockchain’, el área encuentra en ellas un poderoso aliado con el que avanzar en el sendero de la excelencia. Les mostramos estas tecnologías que revolucionarán el área inmobiliario en el año 2018.



Tokeet

Tokeet es una increíble aplicación que contribuye a gestionar múltiples propiedades de alquiler de vacaciones en diferentes sitios, pero en una sola interfaz. Esta tecnología facilita juntar calendarios y costos, enviar facturas a los huéspedes y agarrar el pago de los inquilinos, entre otras ventajas. ¿Interesante no?

Inteligencia artificial

Existe quien teme que la IA (inteligencia artificial) acabe dominando el mundo. por ahora, está prestando asistencia en varios sectores, incluido el inmobiliario. Esta tecnología ayuda a crear clientes, brinda información actualizada en tiempo real y puede transformarse en un ayudante/asistente a tiempo completo por un bajo coste. Esperemos que no se levante contra nosotros.

Tecnología que incrementa la transparencia

Uno de los enormes cambios que trajo la tecnología a todos los sectores de la economía es una más grande transparencia e información a lo largo de las transferencias. por ejemplo, el Fintech es un dominio de actividad en el cual las empresas usan las tecnologías de la información para crear y ofrecer servicios financieros de forma más eficaz, menos costosa y más ‘clara’.

‘Big Data’

El ‘Big Data‘ ya está revolucionando el sector, pero 2018 se muestra como un año en el que esta tecnología puede ser por el momento más importante. y es que, la oportunidad de tener una base con las opciones y datos de los individuos o sobre qué espacios son los preferidos en las viviendas u oficinas, ayuda maximizar el valor del producto final, sea cual sea.

Realidad virtual

La realidad virtual se encuentra dentro de los enormes cambios del área inmobiliario. reduce muchos trámites y ahorra tiempo a futuros propietarios e inquilinos. Por ejemplo, en este momento se pueden conocer las casas sin obligación de moverse hacia ellas.

Publicidad geográfica y por medio de comunidades

La personalización de la propaganda basado en la geolocalización es un gran avance del que ya se está beneficiando el área inmobiliario. Facebook, Instagram, Twitter, Google y Snapchat ofrecen oportunidades de publicidad de geoperimetraje para que al recorrer localidades o conocer inmuebles, se muestre propaganda relacionada.

Notario electrónico

A la hora de querer cerrar un trato o firmar un acuerdo, en muchas ocasiones alcanza con la firma electrónica, pero en otras se requiere la figura de un notario. Antes, eso significaba desplazarte a una notaría, pero en este momento con Notarize tienes un notario digital sin la necesidad de complicarte y a un precio competitivo.

El de hoy mercado inmobiliario está viviendo una gran época. luego de unos años oscuros donde el crecimiento ha sido casi nulo, llegados a 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias empiezan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un ámbito sano y de continuo crecimiento.

Con este buen panorama, es sustancial tener en cuenta las tendencias inmobiliarias que pueden flotar en estos 12 meses el año 2018. Si bien aventurarse es algo poco recomendado en este área, es imposible omitir el buen momento y las tendencias de diferentes supuestos.

La adquisición de vivienda se ha reactivado de manera exponencial, por lo que la adquisición de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, así sea desde la periferia o al centro de las ciudades la oferta cumple con creces la actual demanda de los clientes.

El mercado de alquiler fue otro nicho de mercado que creció bastante en los años anteriores. en la actualidad se calcula que un 22 por cien de la gente vive en arrendamiento. Esto es debido a que años atrás se veía muy complejo el hecho de comprar una vivienda, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al alquiler que al clásico deseo de compra.

El mercado de la construcción de viviendas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un incremento del 18,3 %, siendo el perfil inversor uno de los más relevantes de entre todos.

Además, una de las propiedades que podían ofrecer lugar a recelos en la compra es el valor prominente de las novedosas casas, los costos vuelven a subir pero también el poder adquisitivo de los recientes clientes. De este modo la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de forma armoniosa la oferta y la demanda.

¿Es un óptimo momento para invertir en propiedades inmobiliarias?

La respuesta es “SÍ”. Los números señalan a un progresivo desarrollo, aunque hay que tomar en cuenta la potencialidad a una posible alteración de las recientes condiciones.

En cuanto a las perspectivas macroeconómicas:

  • El 42 % espera una optimización de la economía de la Unión Europea en 2018.
  • El 51 por 100 un aumento de los beneficios empresariales.
  • El 49 por 100 un desarrollo del empleo en el área.

Una opinión positiva que, para cerca de media parta de los entrevistados, se traslada también a las expectativas para los siguientes tres años.

Desde el punto de vista de la financiación, los inversores se detallan por el momento más optimistas que en años pasados.

  • El 50 % piensa que habrá más disponibilidad de capital.
  • El 49 % de deuda para refinanciar propiedades.
  • El 46 % asegura que habrá más disponibilidad de deuda para la promoción.


Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 casas, por lo cual el mercado va a aumentar un 18,3 %. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por cien en el año 2018. El crecimiento va a estar lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará por debajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular volvió para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, ya sea turístico o tradicional, seguirá muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por cien anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca mejorar la vivienda actual) seguirá copando las transferencias y los adolescentes continuarán teniendo complicado el acceso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo primordial para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se hace frente a un alquiler”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará más grande importancia en 2018. Ya este año se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas nuevas, un 10,4 % más que las 28.903 unidades de 2016”, señala el instructor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 casas de nueva planta compradas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por cien en oposición al mismo tiempo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían aumentar un 18,8 por 100 hasta las casi 140.000 entidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el stock se disminuye bastante más de un 26 por 100 estos 12 meses y la absorción superará el 16 por 100 en 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros adquirientes son los costos. En el año 2018 va a ser más caro conseguir una casa, entre otras cosas porque va a existir más obra nueva y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si este año los incrementos del precio serán del 4,5 por cien de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por cien”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay disconformidades. Según Cuervo, en 2018 los costos subirán entre el 6 por 100 y el 8 %. por su lado, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos serán del 8,6 por 100 en los tres próximos años.


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