Agentes inmobiliarios e inmobiliarias en Laxosa – Santiago-Lugo

Si estás pensando conseguir una casa en la zona de Laxosa – Santiago esta es tu página web debido a que gracias a la información que podrás hallar en esta página tendrás la posibilidad de conocer algunos profesionales inmobiliarios que, normalmente, operan en de Laxosa – Santiago dentro de Lugo.



La forma más rápida de conseguir vender o comprar una propiedad: piso, apartamento, casa,… en Laxosa – Santiago (27163)  en la provincia de Lugo.

El estado actual del sector inmobiliario para el año 2018, hace que la adquisición de una vivienda se vuelva, otra vez, en una alternativa atrayente y nada mejor que contar con el consejo de expertos de todo el mundo inmobiliario que operen en su día a día en la región.


Agentes inmobiliarios en la zona de Laxosa - Santiago de la provincia de Lugo

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Sin lugar a dudas, así como puedes seguir leyendo en esta web, el sector de los valores inmobiliarios atraviesa una situación muy buena en la actualidad después de la época de crisis que superó, tanto la zona de Galicia como en todo el país.



Alquilar tu piso en la zona de Laxosa – Santiago: una alternativa de presente.

Hoy en dia está sucediendo una situación muy conveniente en el mercado del alquiler en España y además en Lugo y toda Galicia.  Es por esto que a lo mejor además están en tus planes una alternativa de alquiler de cara a encontrar tu piso en Laxosa – Santiago.

A través de nuestra web también encontrarás los profesionales del área inmobiliario que van a poder prestarte su ayuda, tanto si estás pensando en alquilar tu futura casa como si lo que andas buscando es una casa en régimen de alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un área económica con novedosas perspectivas.

En cuanto a las perspectivas macroeconómicas:

  • El 42 % espera una optimización de la economía europea en el año 2018.
  • El 51 % un aumento de los resultados empresariales.
  • El 49 por cien un crecimiento del empleo en el sector.

Una opinión positiva que, para cerca de media parta de los entrevistados, se traslada además a las expectativas para los próximos tres años.

Desde el criterio de la financiación, los inversores se muestran todavía más optimistas que en años anteriores.

  • El 50 por 100 cree que habrá más disponibilidad de capital.
  • El 49 por 100 de deuda para refinanciaciones.
  • El 46 % asegura que habrá más disponibilidad de deuda para la promoción.

En el presente informe, se destacan las tendencias del sector para los próximo años.

  • El precio de de las propiedades subirá más de un 10 por cien en las enormes urbes.
  • Las áreas periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más importancia, ya que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, frente al arrendamiento en el centro.
  • En el el año 2018 el producto vendido estará compuesto en un 89 % por vivienda utilizada y un 11 por cien por obra novedosa. A distingue del previo período expansivo cuando el 43 por 100 fue de obra novedosa.
  • Por primera oportunidad en la de hoy etapa expansiva, muchas familias dejarán de vivir en arrendamiento, para elegir por una casa en propiedad.
  • El arrendamiento va a continuar ganando terreno en torno al 6 por cien, impulsado tanto por la oferta, donde inversores se encuentran atraídos por la alta rentabilidad.

    Nueva legislación Hipotecaria

    Por fortuna, hipotecarse se ve que va a seguir siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente puesto que se estima la misma política monetaria en la zona Euro durante año 2018”, dice el instructor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras puesto que el área está esperando de ver cómo reaccionan ante una exclusiva ley hipotecaria que busca dar mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no tendrá un impacto en el precio. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que va a aumentar por medio de las facilidades de la novedosa ley. Los tipos fijos son más superiores que los cambiantes, por lo que en 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

    Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros desafíos. El mayor será Cataluña. de momento, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evadir que los precios suban ese 20 por cien que se encontraba previsto en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a ver beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

    Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 % en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, analiza Toribio. Con respecto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del arrendamiento turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles van a seguir presionando al alza el valor a lo largo de buena parte de 2018, si bien ya podrían empezar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de intensas subidas se ve que los dueños empiezan a hallar techo a sus expectativas.



    Ya en 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 casas, por lo que el mercado va a aumentar un 18,3 por 100. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por 100 en el año 2018. El crecimiento estará lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará por debajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, instructor de IESE Business School.

    Sea como fuere, la demanda especial volvió para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la adquisición de un piso para su arrendamiento, así sea turístico o tradicional, seguirá muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por 100 anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

    La demanda de reposición (busca hacer mejor la vivienda actual) va a seguir copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo complicado el acceso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo primordial para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se se opone a un arrendamiento”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

    La vivienda nueva cobrará más grande protagonismo en 2018. Ya estos 12 meses se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas nuevas, un 10,4 por cien más que las 28.903 entidades de 2016”, señala el instructor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta compradas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

    A ello contribuirá el aumento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 por 100 en oposición al mismo tiempo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían aumentar un 18,8 % hasta las 140.000 entidades. además hay que tener en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el stock se disminuye bastante más de un 26 por 100 este año y la absorción superará el 16 por 100 en 2018, de acuerdo con la información del servicer.

    Pero lo que más importa a los futuros propietarios son los costos. En el año 2018 será más caro conseguir una vivienda, entre otras cosas porque habrá más obra novedosa y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos doce meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 por cien de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por cien”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay disconformidades. Según Cuervo, en 2018 los costos subirán entre el 6 por 100 y el 8 por 100. por su parte, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos van a ser del 8,6 por 100 en los tres próximos años.


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