Agencias inmobiliarias en Los Escullos-Almería

Si estás barajando la idea de adquirir una casa en la ciudad de Los Escullos esta es tu página web ya que gracias a los datos que te aportamos en esta página tendrás la posibilidad de conocer algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, habitualmente, trabajan en la zona de Los Escullos dentro de la provincia de Almería.



La forma más cómoda de adquirir una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en el área de Los Escullos (4118)  de Almería.

La situación de hoy del mercado inmobiliario para el presente año 2019, implica que la compra de una casa se vuelva, de nuevo, en una opción atrayente y nada más importante que tener el asesoramiento de profesionales del mundo inmobiliario que se muevan de forma habitual en la región.


Agentes e Inmobiliarias en la zona de Los Escullos de la provincia de Almería

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Sin duda, así como puedes continuar informándote en esta página, el sector de los valores inmobiliarios atraviesa una situación muy buena actualmente después de la etapa de crisis que atravesó, tanto la región de Andalucía como en todo el territorio nacional.



El arrendamiento de tu próximo hogar en la región de Los Escullos: una alternativa muy actual.

Actualmente se está dando una situación muy positiva en el mercado del alquiler en nuestro estado y también en Almería y toda Andalucía.  Es por ello que quizás además te planteas una alternativa de arrendamiento de cara a encontrar tu casa en la zona de Los Escullos.

Por medio de nuestra página web además encontrarás los profesionales del sector inmobiliario que van a poder asesorarte, tanto si estás pensando en arrendar tu futura casa como si lo que buscas es una vivienda en régimen de alquiler.

 

El sector inmobiliario: un sector económico con, de nuevo, novedosas perspectivas.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 viviendas, por lo cual el mercado aumentará un 18,3 por 100. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por 100 en 2018. El crecimiento va a estar lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará por debajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial volvió para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, ya sea turístico o clásico, seguirá muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por cien anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la casa actual) seguirá copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo difícil el ingreso a su primera vivienda. “El poder de compra necesario para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se hace frente a un alquiler”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará más grande importancia en 2018. Ya estos 12 meses se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas novedosas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 entidades de 2016”, señala el instructor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 viviendas de novedosa planta compradas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 % frente al mismo tiempo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían incrementar un 18,8 por cien hasta las 140.000 unidades. también hay que tomar en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el stock se disminuye bastante más de un 26 % este año y la absorción superará el 16 por cien en el año 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros adquirientes son los costos. En el año 2018 será más caro adquirir una casa, entre otras cosas porque habrá más obra nueva y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 por 100 de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por cien”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay disconformidades. Según Cuervo, en el año 2018 los costos subirán entre el 6 por cien y el 8 %. por su lado, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos van a ser del 8,6 por 100 en los tres próximos años.

La tecnología está cambiando a pasos agigantados todas las industrias. Todos los días se producen actualizaciones e innovaciones que transforman por completo la manera de entender nuestra sociedad.

A medida que avanzan las novedosas tecnologías como la verdad virtual o el ‘blockchain’, el sector encuentra en ellas un poderoso aliado con el que seguir en el sendero de la perfección. Os presentamos estas tecnologías que revolucionarán el sector inmobiliario en 2018.



Tokeet

Tokeet es una increíble aplicación que contribuye a administrar múltiples propiedades de alquiler de vacaciones en diferentes sitios, pero en solo una plataforma. Esta tecnología facilita juntar calendarios y costos, mandar facturas a los huéspedes y recoger el pago de los inquilinos, por ejemplo virtudes. ¿Interesante no?

Inteligencia artificial

Hay quien teme que la inteligencia artificial acabe dominando el mundo. por ahora, está ayudando en varios sectores, agregado el inmobiliario. Esta tecnología asiste para crear clientes, proporciona información actualizada en tiempo real y puede transformarse en un ayudante/asistente a tiempo completo por un bajo coste. Esperemos que no se levante contra nosotros.

‘Big Data’

El ‘Big Data‘ ya está revolucionando el área, pero el año 2018 se muestra como un año en el que esta tecnología puede ser aún más importante. y sucede que, la posibilidad de tener una base con las preferencias y datos de los individuos o sobre qué espacios son los predilectos en las viviendas u áreas de trabajo, ayuda maximizar el valor del producto final, sea cual sea.

Plataformas de administración de acuerdos

Estas interfaces son bases de datos para que las compañías de inversión creen y utilicen la información de cada transferencia que hayan llevado a cabo con anterioridad. Con los datos de acuerdos estructurados, las empresas tienen la posibilidad de incrementar su productividad y reducir los errores.

Modelos automatizados de valoración

Mientras el período inmobiliario madure, las empresas de inversión van a necesitar una manera más rápida de decidir si merece cerrar un trato. La firma Enodo facilita a los individuos producir de manera rápida la información de capital y gastos que se requiere para investigar una oferta.

Publicidad geográfica y a través de redes sociales

La personalización de la publicidad en base a la geolocalización es un gran avance del que ya se está beneficiando el sector inmobiliario. Facebook, Instagram, Twitter, Google y Snapchat proponen oportunidades publicitarias de geoperimetraje para que al recorrer ciudades o visitar inmuebles, aparezca publicidad relacionada.

Notario electrónico

A la hora de querer cerrar un trato o firmar un convenio, en muchas oportunidades alcanza con la firma electrónica, pero en otras se requiere la figura de un notario. Antes, eso significaba desplazarte a una notaría, pero ahora con Notarize tienes un notario digital sin tener que complicarte y a un precio competitivo.

Nueva legislación hipotecaria

Afortunadamente, hipotecarse parece que va a seguir siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se estima la misma política monetaria en la zona Euro a lo largo del 2018”, dice el instructor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras puesto que el área está esperando de ver cómo reaccionan ante una nueva ley hipotecaria que busca dar más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la mayor. “La ley no va a tener un encontronazo en el precio. De cualquier manera, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que va a aumentar por medio de las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más superiores que los variables, por lo cual en 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El más grande va a ser Cataluña. de momento, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evadir que los precios suban ese 20 por 100 que estaba previsto en 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el valor medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 por 100 en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, analiza Toribio. Con respecto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del arrendamiento turístico y el cambio de mentalidad de los españoles seguirán presionando al alza el precio a lo largo de parte importante de el año 2018, si bien ya podrían comenzar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de intensas subidas se ve que los propietarios empiezan a hallar techo a sus expectativas.




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