Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en Los Melchores-Asturias

Si piensas alquilar/comprar una propiedad en la zona de Los Melchores esta es tu web ya que gracias a los datos que te facilitamos en esta página podrás conocer algunos profesionales inmobiliarios que, normalmente, operan en de Los Melchores dentro de la provincia de Asturias.



La forma más fácil para adquirir una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en el área de Los Melchores (33969)  en la provincia de Asturias.

La situación de hoy del mercado inmobiliario para el actual año 2018, provoca que la adquisición de una vivienda se vuelva, otra vez, en una solución atrayente y nada más importante que tener el asesoramiento de expertos del mundo inmobiliario que trabajen de forma habitual en la zona.


Agentes inmobiliarios en la zona de Los Melchores de la provincia de Asturias

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Sin lugar a dudas, así como puedes seguir informándote en esta web, el sector de las propiedades inmobiliarias muestra una situación muy positiva actualmente una vez finalizada la etapa de crisis que consiguió superar, tanto la región de Asturias como toda nuestro país.



Arrendar tu piso en Los Melchores: una alternativa muy de hoy.

Actualmente se está produciendo una circunstancia muy conveniente en el mercado del alquiler en España y además en Asturias y toda Asturias.  Es por ello que quizás también te planteas una opción de arrendamiento para hallar tu piso en Los Melchores.

A través de nuestra página web también conocerás los expertos del área inmobiliario que podrán darte su conocimiento, tanto si estás pensando en arrendar tu casa como si lo que buscas es una casa en régimen de alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un área económica con, de nuevo, novedosas perspectivas.

La tecnología está cambiando a pasos agigantados todas las industrias. Cada día se producen novedades e innovaciones que transforman por completo la manera de entender las cosas.

A medida que avanzan las novedosas tecnologías como la realidad virtual o el ‘blockchain’, el área encuentra en ellas un poderoso aliado con el que seguir en el sendero de la excelencia. Os presentamos estas tecnologías que revolucionarán el área inmobiliario en el año 2018.



Inteligencia artificial

Existe quien teme que la IA (inteligencia artificial) acabe dominando el mundo. por ahora, está ayudando en muchos sectores, incluido el inmobiliario. Esta tecnología ayuda a crear clientes, proporciona información actualizada en tiempo real y puede transformarse en un ayudante/asistente a tiempo completo por un bajo coste. Esperemos que no se levante contra nosotros.

Tecnología que aumenta la transparencia

Uno de los grandes avances que trajo la tecnología a todos los sectores de la economía es una mayor transparencia e información durante las transacciones. por ejemplo, el Fintech es un dominio de actividad en el cual las compañías utilizan las tecnologías de la información para crear y ofrecer servicios financieros de manera más eficaz, menos costosa y más ‘clara’.

‘Big Data’

El ‘Big Data‘ en este momento se encuentra revolucionando el área, pero el año 2018 se muestra como un año en el que esta tecnología puede ser por el momento más relevante. y es que, la oportunidad de tener una base con las opciones y datos de los usuarios o sobre qué espacios son los preferidos en las viviendas u áreas de trabajo, asistencia maximizar el valor del producto final, sea cual sea.

Realidad virtual

La realidad virtual es uno de los enormes cambios del sector inmobiliario. reduce varios trámites y ahorra tiempo a futuros propietarios e inquilinos. Entre otras cosas, en este momento se tienen la posibilidad de visitar las viviendas sin obligación de desplazarse hacia ellas.

Modelos automatizados de valoración

A medida que el ciclo inmobiliario madure, las compañías de inversión necesitarán una manera eficaz de elegir si merece cerrar un trato. La firma Enodo facilita a los individuos producir de manera rápida la información de capital y gastos que se requiere para analizar una oferta.

Plataforma Rogue

Esta interfaz dejará a los inversores hacer su trabajo con triunfo desde la tranquilidad de su lugar de vida o allá donde quiera. Está tecnología tiene dentro una biblioteca de cientos de vídeos, seminarios web, transmisiones en directo, herramientas de marketing con las que medir el encontronazo, entre otras cualidades.

Notario electrónico

A la hora de querer cerrar un trato o firmar un acuerdo, en muchas ocasiones basta con la firma electrónica, pero en otras se requiere la figura de un notario. Antes, eso significaba desplazarte a una notaría, pero ahora con Notarize tienes un notario digital sin la necesidad de complicarte y a un precio competitivo.

En el presente informe, se destacan las tendencias del sector para los próximo años.

  • El precio de la vivienda subirá bastante más de un 10 por cien en las grandes ciudades.
  • Las superficies periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más importancia, dado que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, frente al alquiler en el centro.
  • En el 2018 el producto vendido va a estar compuesto en un 89 por cien por vivienda utilizada y un 11 % por obra novedosa. A distingue del previo período expansivo cuando el 43 % fue de obra novedosa.
  • Por primera oportunidad en la actual fase expansiva, muchas familias dejarán de vivir en arrendamiento, para elegir por una vivienda en propiedad.
  • El arrendamiento va a continuar ganando lote en torno al 6 por cien, impulsado tanto por la oferta, donde inversores se encuentran atraídos por la buena rentabilidad.

    Nueva legislación de hipotecas

    Afortunadamente, hipotecarse parece que seguirá siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente puesto que se estima la misma política monetaria en la región Euro durante año 2018”, dice el instructor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras ya que el área está esperando de ver cómo reaccionan ante una exclusiva ley hipotecaria que busca dar más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no tendrá un impacto en el valor. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que va a aumentar por medio de las facilidades de la novedosa ley. Los tipos fijos son más superiores que los cambiantes, por lo que en 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

    Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El más grande será Cataluña. de momento, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evadir que los precios suban ese 20 por cien que se encontraba previsto en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

    Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el valor medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 % en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de precios podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. Con respecto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de mentalidad de los españoles seguirán presionando al alza el precio durante parte importante de 2018, si bien ya podrían comenzar a tocar techo en las grandes ciudades. Tras años de profundas subidas parece que los propietarios empiezan a hallar techo a sus expectativas.



    Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 casas, por lo cual el mercado aumentará un 18,3 %. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por 100 en el año 2018. El crecimiento va a estar lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará abajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, instructor de IESE Business School.

    Sea como fuere, la demanda especial volvió para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su alquiler, así sea turístico o tradicional, seguirá muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por cien anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

    La demanda de reposición (busca hacer mejor la casa actual) seguirá copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo complicado el ingreso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se hace frente a un alquiler”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan considerable como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

    La vivienda novedosa cobrará mayor importancia en el año 2018. Ya estos doce meses se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas novedosas, un 10,4 % más que las 28.903 entidades de 2016”, apunta el profesor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 viviendas de novedosa planta compradas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

    A ello contribuirá el aumento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por cien frente al mismo tiempo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían aumentar un 18,8 por 100 hasta las casi 140.000 unidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el depósito se reduce bastante más de un 26 por 100 este año y la absorción superará el 16 por 100 en 2018, según los datos del servicer.

    Pero lo que más interesa a los futuros compradores son los precios. En el año 2018 será más caro adquirir una casa, por ejemplo cosas porque va a existir más obra novedosa y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos doce meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 por 100 de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por 100”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay disconformidades. Según Cuervo, en el año 2018 los precios subirán entre el 6 % y el 8 %. por su lado, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos van a ser del 8,6 % en los tres próximos años.


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