Inmobiliarias en Los Melchores-Asturias

Si estás barajando la idea de comprar-alquilar un inmueble en la ciudad de Los Melchores esta es tu web debido a que gracias a la información que te facilitamos en esta ficha tendrás la posibilidad de conocer algunos profesionales inmobiliarios que, habitualmente, operan en de Los Melchores dentro de la provincia de Asturias.



La forma más cómoda para comprar una propiedad: piso, apartamento, casa,… en la zona de Los Melchores (33969)  en Asturias.

La situación actual del sector inmobiliario para el año 2018, implica que la compra de una vivienda se vuelva, otra vez, en una solución atrayente y nada mejor que tener el asesoramiento de expertos de todo el mundo inmobiliario que se muevan en su día a día en la región.


Inmobiliarias en la zona de Los Melchores de la provincia de Asturias

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Sin duda, así como puedes seguir leyendo en esta página, el sector de las propiedades inmobiliarias presenta una situación muy destacable en la actualidad una vez finalizada la época de crisis que superó, tanto la región de Asturias como toda España.



El alquiler de tu hogar en Los Melchores: una opción muy de hoy.

Hoy en dia se está dando una situación muy positiva en el mercado del alquiler en España y además en Asturias y toda Asturias.  Es por ello que quizás también están en tus planes una alternativa de arrendamiento de cara a hallar tu piso en Los Melchores.

Por mediación de nuestra web también vas a encontrar los profesionales del área inmobiliario que podrán darte su conocimiento, tanto si piensas en alquilar tu futura casa como si lo que buscas es una vivienda en alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con nuevas perspectivas.

En relación a las perspectivas macroeconómicas:

  • El 42 por 100 espera una mejora de la economía de Europa en 2018.
  • El 51 por cien un incremento de los beneficios empresariales.
  • El 49 por cien un desarrollo del empleo en el área.

Una opinión positiva que, para cerca de media parta de los entrevistados, se traslada además a las expectativas para los siguientes tres años.

Desde el punto de vista de la financiación, los inversores se detallan por el momento más optimistas que en años pasados.

  • El 50 % cree que habrá más disponibilidad de capital.
  • El 49 por 100 de deuda para refinanciaciones.
  • El 46 por 100 afirma que va a existir más disponibilidad de deuda para la promoción.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 casas, por lo que el mercado va a aumentar un 18,3 por 100. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por 100 en el año 2018. El crecimiento estará lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará por debajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial ha vuelto para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la adquisición de un piso para su alquiler, ya sea turístico o clásico, seguirá muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 % anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la casa actual) seguirá copando las transferencias y los jóvenes continuarán teniendo difícil el ingreso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se hace frente a un alquiler”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso será tan considerable como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará más grande importancia en 2018. Ya estos 12 meses se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas novedosas, un 10,4 por cien más que las 28.903 entidades de 2016”, señala el profesor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta adquiridas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 por 100 en oposición al mismo periodo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían aumentar un 18,8 % hasta las casi 140.000 entidades. además hay que tener en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el stock se reduce más de un 26 % estos doce meses y la absorción superará el 16 por 100 en 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros compradores son los costos. En 2018 será más caro adquirir una vivienda, entre otras cosas porque va a existir más obra nueva y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si este año los incrementos del precio serán del 4,5 % de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por cien”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay discrepancias. Según Cuervo, en 2018 los costos subirán entre el 6 % y el 8 por cien. por su parte, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos serán del 8,6 % en los tres próximos años.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en España cerró el pasado año con muy buena nota y se encuentra en un el año 2018 que, según las previsiones, va a ser todavía mejor. Precios, compraventas, hipotecas y visados de novedosa creación, además de arrendamiento es y rentabilidades crecieron más estos doce meses y han marcado un escenario de clara recuperación y normalidad.

Por primera vez desde 2006 crecen las compraventas de residencias recién construidas y los bancos están rebajando las condiciones para dar hipotecas, según constataba recientemente el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 por cien en octubre, el más bajo de toda la serie histórica del INE que arranca en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el sector inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna turbulencia. Está por ver de qué manera afecta la situación política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las decisiones de compraventa”, en expresiones de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de viviendas va a aumentar en España un 16,9 % en 2017 con respecto al año anterior, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, asesor delegado de Servihabitat. El mercado afloja en la última parte del año y no rebasa por último la barrera del medio millón de viviendas como se pronosticaba hace unos meses, pero aún de esta forma va a ser el más grande registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de costos fue muy intenso, pero no hay que olvidar que nos encontramos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, enseña Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.



La tecnología está cambiando a pasos agigantados la economía. A diario se generan mejoras e innovaciones que transforman completamente la forma de entender las cosas.

Según avanzan las novedosas tecnologías como la verdad virtual o el ‘blockchain’, el sector encuentra en ellas un poderoso aliado con el que avanzar en el sendero de la excelencia. Les mostramos estas tecnologías que podrían influir el sector inmobiliario en el año 2018.



Tokeet

Tokeet es una increíble aplicación que asiste para administrar múltiples propiedades de arrendamiento de vacaciones en diferentes sitios, pero en una sola plataforma. Esta tecnología facilita juntar calendarios y precios, mandar facturas a los huéspedes y recoger el pago de los inquilinos, por ejemplo virtudes. ¿Interesante no?

Inteligencia artificial

Existe quien teme que la inteligencia artificial acabe dominando el mundo. por ahora, está prestando asistencia en varios sectores, agregado el inmobiliario. Esta tecnología contribuye a generar usuarios, brinda información actualizada en tiempo real y puede convertirse en un ayudante/asistente a tiempo completo por un bajo coste. Esperemos que no se levante contra nosotros.

Tecnología que incrementa la transparencia

Uno de los enormes cambios que ha traído la tecnología a todos los sectores de la economía es una más grande transparencia e información a lo largo de las transacciones. entre otras cosas, el Fintech es un dominio de actividad en el cual las empresas usan las tecnologías de la información para hacer y ofrecer servicios financieros de forma más eficiente, menos costosa y más ‘clara’.

‘Big Data’

El ‘Big Data‘ en este momento se encuentra revolucionando el sector, pero 2018 se muestra como un año en el que esta tecnología puede ser aún de mayor relevancia. y es que, la posibilidad de tener una base con las preferencias y datos de los individuos o sobre qué espacios son los preferidos en las casas u áreas de trabajo, asistencia maximizar el valor del resultado definitivo, sea cual sea.

Plataforma Rogue

Esta plataforma dejará a los inversores realizar su trabajo con triunfo desde la comodidad de su lugar de vida o allá donde desee. Está tecnología tiene dentro una biblioteca de cientos de vídeos, seminarios web, transmisiones en directo, utilidades de marketing con las que medir el encontronazo, por ejemplo características.

Notario electrónico

En el momento de querer cerrar un trato o firmar un convenio, en muchas oportunidades basta con la firma electrónica, pero en otras se requiere la figura de un notario. Antes, eso significaba desplazarte a una notaría, pero en este momento con Notarize tienes un notario digital sin la necesidad de complicarte y a un precio competitivo.


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