Inmobiliarias en Lucainena De Las Torres-Almería

Si estás barajando la idea de conseguir una casa en la localidad de Lucainena De Las Torres esta es tu web ya que gracias a los datos que podrás leer en esta ficha tendrás la posibilidad de conocer algunos profesionales inmobiliarios que, habitualmente, operan en de Lucainena De Las Torres dentro de Almería.



La forma más sencilla para conseguir una propiedad : apartamento, piso, casa, inmueble… en la zona de Lucainena De Las Torres (4210)  en Almería.

El estado a día de hoy del mercado inmobiliario para el año 2018, provoca que la compra de una propiedad se vuelva, de nuevo, en una opción interesante y nada más importante que tener el consejo de profesionales de todo el mundo inmobiliario que trabajen de forma habitual en la zona.


Agentes e Inmobiliarias en la zona de Lucainena De Las Torres de la provincia de Almería

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Sin lugar a dudas, así como puedes seguir informándote en esta web, el sector de las propiedades inmobiliarias atraviesa una circunstancia muy destacable actualmente después de la época de crisis que atravesó, tanto Andalucía como en todo el país.



Arrendar tu vivienda en la región de Lucainena De Las Torres: una alternativa de presente.

Hoy en dia está sucediendo una situación muy positiva en el mercado del alquiler en nuestro estado y también en Almería y toda Andalucía.  Es por ello que quizás también están en tus planes una alternativa de arrendamiento de cara a encontrar tu hogar en Lucainena De Las Torres.

Por medio de nuestra web además conocerás los profesionales del sector inmobiliario que van a poder prestarte su ayuda, tanto si estás pensando en arrendar tu futura casa como si lo que andas buscando es una casa en régimen de alquiler.

 

El sector inmobiliario: un área económica con, otra vez, optimistas perspectivas.

En el presente reporte, se destacan las tendencias del sector para los próximo años.

  • El precio de de los inmuebles subirá más de un 10 % en las grandes ciudades.
  • Las superficies periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más protagonismo, debido a que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, en oposición al alquiler en el centro.
  • En el el año 2018 el producto vendido estará compuesto en un 89 por cien por vivienda utilizada y un 11 por cien por obra novedosa. A distingue del previo período expansivo cuando el 43 por cien fue de obra nueva.
  • Por primera vez en la de hoy etapa expansiva, muchas familias dejarán de vivir en alquiler, para elegir por una vivienda en propiedad.
  • El alquiler va a continuar ganando lote en torno al 6 por 100, impulsado tanto por la oferta, donde los inversores se encuentran llamados por la buena rentabilidad.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en España cerró el año 2017 con muy buena nota y se está en un el año 2018 que, según las expectativas, será todavía mejor. Costos, compraventas, hipotecas y visados de novedosa creación, además de alquiler es y rentabilidades crecieron más estos doce meses y han dibujado un escenario de clara recuperación y estabilidad.

Por primera vez desde el año 2006 crecen las compraventas de residencias recién construidas y los bancos están rebajando las condiciones para ofrecer hipotecas, según constataba hace poco el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 % en octubre, el más reducido de toda la serie histórica del INE que arranca en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el sector inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna que otra turbulencia. Está por ver de qué forma perjudica la circunstancia política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las elecciones de compraventa”, en palabras de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de casas va a aumentar en España un 16,9 % en 2017 con respecto al año anterior, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, consejero delegado de Servihabitat. El mercado afloja en la última parte del año y no rebasa por último la barrera del medio millón de viviendas como se pronosticaba hace unos meses, pero todavía así va a ser el mayor registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de costos ha sido muy intenso, pero no hay que olvidar que nos encontramos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

Nueva ley de hipotecas

Por fortuna, hipotecarse se ve que va a seguir siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente puesto que se estima la misma política monetaria en la región Euro a lo largo del año 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras dado que el sector está a la espera de ver cómo reaccionan frente una nueva ley hipotecaria que busca dar más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la mayor. “La ley no va a tener un encontronazo en el precio. De cualquier manera, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], un número que aumentará gracias a las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más elevados que los cambiantes, por lo que en 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros desafíos. El más grande va a ser Cataluña. por ahora, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evadir que los costos suban ese 20 % que estaba estimado en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a ver beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 por 100 en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. En cuanto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del arrendamiento turístico y el cambio de mentalidad de los españoles van a seguir presionando al alza el precio durante buena parte de 2018, si bien ya podrían empezar a tocar techo en las grandes ciudades. Tras años de profundas subidas se ve que los dueños empiezan a hallar techo a sus expectativas.



La tecnología está modificando a pasos agigantados todas las industrias. Todos los días se generan novedades e innovaciones que transforman por completo la forma de entender las cosas.

Según avanzan las nuevas tecnologías como la realidad virtual o el ‘blockchain’, el sector encuentra en ellas un poderoso aliado con el que avanzar en el sendero de la perfección. Les mostramos estas tecnologías que podrían revolucionar el sector inmobiliario en 2018.



Inteligencia artificial

Hay quien teme que la IA (inteligencia artificial) acabe dominando el planeta. por el momento, está prestando asistencia en varios sectores, incluido el inmobiliario. Esta tecnología contribuye a crear clientes, brinda información actualizada en tiempo real y puede transformarse en un ayudante/asistente a tiempo completo por un bajo coste. Esperemos que no se levante contra nosotros.

Tecnología que aumenta la transparencia

Uno de los grandes avances que trajo la tecnología a todos los sectores de la economía es una más grande transparencia e información a lo largo de las transferencias. entre otras cosas, el Fintech es un dominio de actividad en el cual las empresas utilizan las tecnologías de la información para crear y sugerir servicios financieros de manera más eficiente, menos costosa y más ‘clara’.

‘Big Data’

El ‘Big Data‘ ya está revolucionando el sector, pero el año 2018 se muestra como un año en el que esta tecnología puede ser por el momento más importante. y sucede que, la oportunidad de tener una base con las opciones y datos de los usuarios o sobre qué espacios son los predilectos en las casas u oficinas, ayuda maximizar el valor del producto final, sea cual sea.

Plataformas de gestión de acuerdos

Estas plataformas son bases de datos para que las empresas de inversión creen y aprovechen la información de cada transacción que hayan llevado a cabo con anterioridad. Con los datos de acuerdos estructurados, las empresas pueden incrementar su eficacia y achicar los fallos.

Modelos automatizados de valoración

Mientras el ciclo inmobiliario madure, las compañías de inversión necesitarán una forma más rápida de decidir si vale la pena cerrar un trato. La firma Enodo permite a los individuos producir de manera rápida la información de capital y costos que se requiere para analizar una oferta.

Plataforma Rogue

Esta interfaz dejará a los inversores hacer su trabajo con triunfo desde la comodidad de su lugar de vida o allá donde quiera. Está tecnología incluye una biblioteca de cientos de vídeos, seminarios web, transmisiones en vivo, utilidades de marketing con las que medir el encontronazo, por ejemplo características.

Notario electrónico

En el momento de querer cerrar un trato o firmar un acuerdo, en muchas oportunidades basta con la firma electrónica, pero en otras se necesita la figura de un notario. Antes, eso significaba desplazarte a una notaría, pero en este momento con Notarize tienes un notario digital sin la necesidad de complicarte y a un precio competitivo.


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