Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en Maceda – San Miguel – Palas De Rei-Lugo

Si estás pensando comprar una propiedad en la ciudad de Maceda – San Miguel – Palas De Rei esta es tu página web puesto que gracias a los datos que te aportamos en esta página tendrás la posibilidad de localizar algunos profesionales inmobiliarios que, día a día, trabajan en la región de Maceda – San Miguel – Palas De Rei dentro de Lugo.



La forma más cómoda para conseguir vender o comprar una propiedad: piso, apartamento, casa,… en la zona de Maceda – San Miguel – Palas De Rei (27205)  de la provincia de Lugo.

El estado de hoy del mercado de la compra-venta-alquiler de propiedades para el año 2018, conlleva que la adquisición de una vivienda se torne, de nuevo, en una solución atrayente y nada más importante que contar con el consejo de expertos de todo el mundo inmobiliario que operen comúnmente en la zona.


Agentes inmobiliarios en la zona de Maceda - San Miguel - Palas De Rei de la provincia de Lugo

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Sin dudas, así como puedes continuar leyendo en esta página, el mercado de las propiedades inmobiliarias muestra una circunstancia muy positiva en la actualidad después de la época de crisis que atravesó, tanto Galicia como en todo el territorio nacional.



Arrendar tu próxima vivienda en Maceda – San Miguel – Palas De Rei: una alternativa de presente.

En la actualidad está sucediendo una situación muy favorable en el mercado del alquiler en España y también en Lugo y toda Galicia.  Es por esto que quizás además están en tus planes una alternativa de arrendar para encontrar tu piso en Maceda – San Miguel – Palas De Rei.

A través de nuestra página web además vas a encontrar los profesionales del área inmobiliario que van a poder prestarte su ayuda, tanto si estás pensando en alquilar tu futura casa como si lo que buscas es una vivienda en alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con novedosas perspectivas.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en nuestro país finalizó el pasado año con muy buena nota y se está en un el año 2018 que, según las expectativas, va a ser aún mejor. Precios, compraventas, hipotecas y visados de nueva creación, además de arrendamiento es y rentabilidades han crecido más estos doce meses y han dibujado un escenario de clara rehabilitación y estabilidad.

Por primera vez desde 2006 crecen las compraventas de viviendas recién construidas y los bancos están relajando las condiciones para dar hipotecas, según constataba hace poco el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 por 100 en octubre, el más reducido de toda la serie histórica del INE que comienza en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el sector inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna que otra turbulencia. Está por ver de qué forma perjudica la circunstancia política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las decisiones de compraventa”, en palabras de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de casas aumentará en España un 16,9 % en 2017 en relación al año anterior, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, consejero encargado de Servihabitat. El mercado afloja en la recta final del año y no rebasa finalmente la barrera del medio millón de casas como se pronosticaba meses atrás, pero todavía de esta forma va a ser el mayor registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de costos fue muy profundo, pero no hay que olvidar que estamos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, enseña Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

En el presente informe, se resaltan las tendencias del área para los próximo años.

  • El precio de la vivienda subirá más de un 10 % en las grandes ciudades.
  • Las superficies periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más importancia, ya que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, en oposición al arrendamiento en el centro.
  • En el el año 2018 el producto comercializado estará compuesto en un 89 % por vivienda utilizada y un 11 % por obra novedosa. A distingue del previo ciclo expansivo cuando el 43 % fue de obra nueva.
  • Por primera oportunidad en la de hoy fase expansiva, muchas familias dejarán de vivir en alquiler, para elegir por una casa en propiedad.
  • El alquiler va a continuar ganando terreno en torno al 6 por cien, impulsado tanto por la oferta, donde los inversores están actualmente llamados por la buena rentabilidad.

    El actual mercado inmobiliario está viviendo una gran época. luego de unos años oscuros donde el desarrollo ha sido nulo, llegados a 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias empiezan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un escenario sano y de continuo desarrollo.

    Con este buen panorama, es sustancial tener en cuenta las tendencias inmobiliarias que tienen la posibilidad de flotar en estos 12 meses 2018. Si bien aventurarse es algo poco sugerido en este área, no se puede omitir el buen momento y las tendencias de diferentes supuestos.

    La compra de vivienda se ha reactivado de forma exponencial, por lo que la compra de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, ya sea desde la periferia o al centro de las ciudades la oferta cumple con creces la de hoy demanda de los clientes.

    El mercado de alquiler fue otro nicho de mercado que ha crecido bastante en los últimos años. en la actualidad se calcula que un 22 % de la población vive en arrendamiento. Esto es ya que años atrás se veía muy complejo el hecho de comprar una casa, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al alquiler que al clásico deseo de adquisición.

    El mercado de la creación de viviendas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un incremento del 18,3 por 100, siendo el perfil inversor posiblemente el más relevantes de entre todos.

    Además, una de las propiedades que podían dar lugar a recelos en la adquisición es el precio alto de las novedosas casas, los precios vuelven a subir pero además el poder de compra de los recientes clientes. De esta forma la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de forma armoniosa la oferta y la demanda.

    ¿Es un buen momento para invertir en propiedades inmobiliarias?

    La respuesta es AFIRMATIVA. Los números señalan a un paulatino crecimiento, aunque hay que tener en cuenta los signos potenciales a una posible alteración de las actuales tendencias.



    Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 casas, por lo que el mercado va a aumentar un 18,3 por cien. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por cien en el año 2018. El desarrollo estará lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará por debajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

    Sea como fuere, la demanda particular volvió para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, así sea turístico o clásico, seguirá muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 % anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

    La demanda de reposición (busca mejorar la casa actual) va a seguir copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo complicado el acceso a su primera vivienda. “El poder de compra primordial para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se se opone a un arrendamiento”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

    La vivienda novedosa cobrará más grande protagonismo en el año 2018. Ya este año se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas novedosas, un 10,4 por cien más que las 28.903 unidades de 2016”, señala el profesor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta adquiridas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

    A ello contribuirá el aumento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por 100 en oposición al mismo tiempo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían incrementar un 18,8 por 100 hasta las 140.000 entidades. también hay que tener en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el stock se disminuye bastante más de un 26 % este año y la absorción superará el 16 % en el año 2018, según los datos del servicer.

    Pero lo que más importa a los futuros propietarios son los costos. En 2018 va a ser más caro conseguir una casa, entre otras cosas porque habrá más obra nueva y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos doce meses los incrementos del precio serán del 4,5 por 100 de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por 100”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay disconformidades. Según Cuervo, en 2018 los precios subirán entre el 6 % y el 8 por 100. por su lado, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos serán del 8,6 % en los tres próximos años.


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