Agencias inmobiliarias en Manan – Santa María Madanela-Lugo

Si estás pensando alquilar/comprar un inmueble en la zona de Manan – Santa María Madanela esta es tu web puesto que gracias a los datos que podrás leer en esta ficha podrás conocer algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, día a día, trabajan en de Manan – Santa María Madanela dentro de la provincia de Lugo.



La forma más cómoda de comprar o vender una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en la zona de Manan – Santa María Madanela (27163)  en Lugo.

La situación a día de hoy del sector inmobiliario para el año 2018, conlleva que la compra de un inmueble se torne, otra vez, en una opción atrayente y nada más importante que contar con el consejo de profesionales del mundo inmobiliario que operen de forma habitual en la región.


Agentes inmobiliarios en la zona de Manan - Santa María Madanela de la provincia de Lugo

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De esta forma está contactando con expertos sabedores de la zona que corresponde a Manan – Santa María Madanela -correspondiente al código postal 27163, así también como en toda Lugo.

Sin dudas, tal y como puedes seguir leyendo en esta web, el sector de las propiedades inmobiliarias muestra una situación muy buena actualmente una vez finalizada la época de crisis que consiguió superar, tanto la zona de Galicia como en todo el territorio nacional.



Alquilar tu piso en la zona de Manan – Santa María Madanela: una alternativa de presente.

Hoy en dia se está dando una situación muy favorable en el mercado del alquiler en nuestro estado y también en Lugo y toda Galicia.  Es por esto que quizás además te planteas una alternativa de arrendamiento para hallar tu casa en la zona de Manan – Santa María Madanela.

Por mediación de nuestra página web además conocerás los expertos del sector inmobiliario que van a poder asesorarte, tanto si piensas en alquilar tu casa como si lo que andas buscando es una casa en alquiler.

 

El sector inmobiliario: un área económica con, otra vez, nuevas perspectivas.

El actual mercado inmobiliario está viviendo una gran época. luego de unos años oscuros donde el crecimiento ha sido nulo, llegados a 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias comienzan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un escenario sano y de continuo crecimiento.

Con este buen panorama, es sustancial tomar en cuenta las tendencias inmobiliarias que pueden flotar en estos doce meses 2018. Si bien aventurarse es algo poco recomendado en este área, es imposible obviar el buen momento y las tendencias de diferentes supuestos.

La adquisición de vivienda se ha reactivado de manera exponencial, por lo cual la adquisición de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, ya sea desde la periferia o al centro de las localidades la oferta cumple con creces la de hoy demanda de los consumidores.

El mercado de alquiler fue otro nicho de mercado que ha crecido bastante en los últimos años. actualmente se calcula que un 22 por cien de la población vive en arrendamiento. Esto es ya que años atrás se veía muy complejo el hecho de comprar una casa, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al arrendamiento que al tradicional deseo de adquisición.

El mercado de la creación de viviendas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un aumento del 18,3 por 100, siendo el perfil inversor posiblemente el más destacados de entre todos.

Además, una de las propiedades que podían dar lugar a recelos en la adquisición es el precio prominente de las nuevas viviendas, los precios vuelven a subir pero también el poder adquisitivo de los actuales consumidores. De esta forma la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de manera armoniosa la oferta y la demanda.

¿Es un buen momento para hacer inversiones en inmuebles?

La respuesta es “SÍ”. Los números apuntan a un progresivo crecimiento, aunque siempre hay que tomar en cuenta los signos potenciales a una viable alteración de las actuales tendencias.

Nueva legislación hipotecaria

Afortunadamente, hipotecarse se ve que va a seguir siendo económico. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se estima la misma política monetaria en la región Euro durante 2018”, dice el instructor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras dado que el área está esperando de ver cómo reaccionan frente una nueva ley hipotecaria que busca dar más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la mayor. “La ley no tendrá un impacto en el precio. De cualquier manera, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que aumentará gracias a las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más elevados que los cambiantes, por lo que en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros desafíos. El más grande va a ser Cataluña. por ahora, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evadir que los precios suban ese 20 por cien que se encontraba pensado en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a ver beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 por cien en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. En cuanto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles seguirán presionando al alza el valor durante buena parte de 2018, más allá de que ya podrían empezar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de intensas subidas parece que los dueños empiezan a encontrar techo a sus expectativas.

En relación a las perspectivas macroeconómicas:

  • El 42 % espera una mejora de la economía de la Unión Europea en el año 2018.
  • El 51 % un aumento de los beneficios empresariales.
  • El 49 % un desarrollo del empleo en el área.

Una opinión positiva que, para cerca de media parta de los entrevistados, se traslada también a las expectativas para los siguientes tres años.

Desde el punto de vista de la financiación, los inversores se muestran por el momento más optimistas que en años anteriores.

  • El 50 por 100 piensa que va a existir más disponibilidad de capital.
  • El 49 por cien de deuda para refinanciar propiedades.
  • El 46 por cien afirma que habrá más disponibilidad de deuda para la promoción.


Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 casas, por lo cual el mercado aumentará un 18,3 %. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por cien en el año 2018. El crecimiento va a estar lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará abajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, instructor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial ha vuelto para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su alquiler, ya sea turístico o tradicional, seguirá muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por 100 anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la casa actual) va a seguir copando las transferencias y los jóvenes continuarán teniendo difícil el acceso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se hace frente a un alquiler”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará mayor protagonismo en el año 2018. Ya este año se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas novedosas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 entidades de 2016”, señala el profesor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 viviendas de nueva planta adquiridas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por cien en oposición al mismo tiempo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en 2018 podrían incrementar un 18,8 por 100 hasta las casi 140.000 unidades. también hay que tomar en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el stock se disminuye bastante más de un 26 % este año y la absorción superará el 16 por 100 en el año 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros propietarios son los precios. En 2018 va a ser más caro adquirir una vivienda, entre otras cosas porque va a existir más obra novedosa y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 % de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay disconformidades. Según Cuervo, en el año 2018 los costos subirán entre el 6 por 100 y el 8 por 100. por su lado, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos serán del 8,6 % en los tres próximos años.


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