Agencias inmobiliarias en Martorelles-Barcelona

Si piensas alquilar/comprar un inmueble en la zona de Martorelles esta es tu web debido a que por medio de la información que te facilitamos en esta ficha podrás conocer algunos profesionales inmobiliarios que, día a día, operan en de Martorelles dentro de la provincia de Barcelona.



La forma más rápida para conseguir vender o comprar una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en el área de Martorelles (8107)  de Barcelona.

La situación actual del mercado de la compra-venta-alquiler de propiedades para el actual año 2019, provoca que la adquisición de una propiedad se torne, otra vez, en una alternativa interesante y nada más importante que contar con el consejo de profesionales de todo el mundo inmobiliario que operen comúnmente en la región.


Inmobiliarias en la zona de Martorelles de la provincia de Barcelona

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Sin dudas, tal y como puedes continuar leyendo en esta web, el mercado de los valores inmobiliarios muestra una circunstancia muy buena hoy en dia después de la época de crisis que atravesó, tanto la región de Catalunya como en todo el territorio nacional.



El alquiler de tu casa en Martorelles: una alternativa muy de hoy.

En la actualidad está sucediendo una circunstancia muy conveniente en el mercado del alquiler en España y también en Barcelona y toda Catalunya.  Es por esto que a lo mejor además están en tus planes una opción de alquiler para hallar tu casa en la zona de Martorelles.

A través de nuestra página web además encontrarás los expertos del sector inmobiliario que podrán prestarte su ayuda, tanto si piensas en arrendar tu casa como si lo que andas buscando es una vivienda en régimen de alquiler.

 

El sector inmobiliario: un área económica con buenas perspectivas.

En el presente reporte, se resaltan las tendencias del área para los próximo años.

  • El precio de de las propiedades subirá más de un 10 % en las grandes ciudades.
  • Las áreas periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más importancia, debido a que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, frente al alquiler en el centro.
  • En el 2018 el producto vendido va a estar compuesto en un 89 por cien por vivienda usada y un 11 por 100 por obra nueva. A diferencia del previo ciclo expansivo cuando el 43 por cien fue de obra nueva.
  • Por primera vez en la de hoy etapa expansiva, muchas familias dejarán de vivir en arrendamiento, para optar por una vivienda en propiedad.
  • El alquiler va a continuar ganando lote en torno al 6 por 100, impulsado tanto por la oferta, donde inversores se encuentran atraídos por la alta rentabilidad.

Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 casas, por lo cual el mercado aumentará un 18,3 por cien. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por 100 en 2018. El desarrollo va a estar lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará abajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular ha vuelto para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, así sea turístico o clásico, va a seguir muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por 100 anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la vivienda actual) va a seguir copando las transacciones y los adolescentes continuarán teniendo complicado el ingreso a su primera vivienda. “El poder de compra necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se hace frente a un alquiler”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará mayor protagonismo en 2018. Ya estos doce meses se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas nuevas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 entidades de 2016”, apunta el instructor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta adquiridas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 % frente al mismo periodo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían incrementar un 18,8 % hasta las casi 140.000 entidades. también hay que tener en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el depósito se reduce bastante más de un 26 por 100 estos 12 meses y la absorción superará el 16 por cien en 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros adquirientes son los precios. En 2018 será más caro adquirir una casa, por ejemplo cosas porque va a existir más obra novedosa y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos doce meses los incrementos del precio serán del 4,5 por 100 de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por cien”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay disconformidades. Según Cuervo, en el año 2018 los precios subirán entre el 6 por cien y el 8 por 100. por su parte, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos serán del 8,6 por cien en los tres próximos años.

En relación a las perspectivas macroeconómicas:

  • El 42 por 100 espera una optimización de la economía de Europa en 2018.
  • El 51 por cien un aumento de los beneficios empresariales.
  • El 49 por cien un desarrollo del empleo en el área.

Una opinión positiva que, para cerca de media parta de los entrevistados, se traslada además a las expectativas para los siguientes tres años.

Desde el criterio de la financiación, los inversores se muestran todavía más optimistas que en años anteriores.

  • El 50 % cree que va a existir más disponibilidad de capital.
  • El 49 por cien de deuda para refinanciar propiedades.
  • El 46 % afirma que va a existir más disponibilidad de deuda para la promoción.



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