Agentes inmobiliarios e inmobiliarias en Meixide-Lugo

Si piensas comprar un inmueble en la localidad de Meixide esta es tu página web dado que gracias a la información que podrás encontrar en esta ficha tendrás la posibilidad de localizar algunos profesionales inmobiliarios que, habitualmente, trabajan en la región de Meixide dentro de la provincia de Lugo.



La forma más rápida de vender o comprar una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en Meixide (27204)  de la provincia de Lugo.

La situación de hoy del sector inmobiliario para el presente año 2018, hace que la adquisición de un inmueble se torne, otra vez, en una alternativa interesante y nada más importante que contar con el consejo de expertos de todo el mundo inmobiliario que trabajen comúnmente en la región.


Inmobiliarias en la zona de Meixide de la provincia de Lugo

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De esta forma poniéndose en contacto con expertos sabedores de la zona que corresponde a Meixide -correspondiente al código postal 27204, así también como en toda la provincia de Lugo.

Sin duda, así como puedes seguir informándote en esta web, el mercado de los valores inmobiliarios atraviesa una situación muy destacable actualmente después de la época de crisis que consiguió superar, tanto Galicia como toda nuestro país.



El arrendamiento de tu hogar en la región de Meixide: una alternativa de presente.

En la actualidad se está dando una situación muy favorable en el mercado del alquiler en nuestro estado y también en Lugo y toda Galicia.  Es por ello que quizás también te planteas una opción de alquiler para hallar tu casa, piso,… en Meixide.

Con la ayuda de nuestra página web además conocerás los expertos del área inmobiliario que van a poder darte su conocimiento, tanto si estás pensando en alquilar tu futura casa como si lo que andas buscando es una casa en alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un área económica con optimistas perspectivas.

El de hoy mercado inmobiliario está viviendo una enorme época. luego de unos años oscuros donde el desarrollo ha sido nulo, llegados a 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias empiezan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un escenario sano y de continuo crecimiento.

Con este buen panorama, es sustancial tener en cuenta las tendencias inmobiliarias que tienen la posibilidad de flotar en estos doce meses 2018. Si bien aventurarse es algo poco sugerido en este sector, no se puede obviar el buen instante y las tendencias de diferentes teóricos.

La compra de vivienda se ha reactivado de manera exponencial, por lo que la compra de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, ya sea desde la periferia o al centro de las ciudades la oferta cumple con creces la actual demanda de los consumidores.

El mercado de arrendamiento ha sido otro nicho de mercado que ha crecido bastante en los últimos años. en la actualidad se estima que un 22 por 100 de la población vive en arrendamiento. Esto es gracias a que años atrás se veía muy complejo el hecho de adquirir una casa, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al arrendamiento que al clásico deseo de adquisición.

El mercado de la creación de casas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un incremento del 18,3 por 100, siendo el perfil inversor uno de los más destacados de entre todos.

Por otro lado, una de las características que podían dar lugar a recelos en la compra es el valor prominente de las novedosas casas, los precios vuelven a subir pero además el poder de compra de los recientes consumidores. De esta forma la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de forma armoniosa la oferta y la demanda.

¿Es un buen momento para invertir en inmuebles?

La respuesta es ’sí’. Los números señalan a un progresivo crecimiento, aunque hay que tener en cuenta la potencialidad a una viable variación de las actuales condiciones.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 viviendas, por lo cual el mercado va a aumentar un 18,3 por 100. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por 100 en 2018. El desarrollo va a estar lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará por debajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial ha vuelto para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, ya sea turístico o clásico, va a seguir muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por 100 anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la casa actual) va a seguir copando las transacciones y los adolescentes continuarán teniendo complicado el ingreso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo necesario para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se se opone a un alquiler”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará mayor importancia en el año 2018. Ya este año se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas nuevas, un 10,4 % más que las 28.903 entidades de 2016”, apunta el instructor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 casas de nueva planta compradas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 por 100 frente al mismo periodo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían incrementar un 18,8 % hasta las 140.000 unidades. también hay que tomar en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el stock se disminuye bastante más de un 26 por cien este año y la absorción superará el 16 % en el año 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros propietarios son los costos. En 2018 será más caro adquirir una vivienda, por ejemplo cosas porque habrá más obra nueva y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 por cien de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay discrepancias. Según Cuervo, en 2018 los costos subirán entre el 6 por cien y el 8 por 100. por su parte, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos van a ser del 8,6 % en los tres próximos años.

Novedosa ley para hipotecas

Por fortuna, hipotecarse parece que va a seguir siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente puesto que se espera la misma política monetaria en la región Euro durante 2018”, dice el instructor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras debido a que el sector está esperando de ver cómo reaccionan ante una exclusiva ley hipotecaria que busca dar más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no va a tener un encontronazo en el valor. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], un número que aumentará gracias a las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más elevados que los variables, por lo cual en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El más grande será Cataluña. de momento, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evitar que los precios suban ese 20 por 100 que estaba pensado en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 por cien en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de precios podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. Con respecto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles van a seguir presionando al alza el valor durante buena parte de 2018, más allá de que ya podrían empezar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de profundas subidas parece que los dueños empiezan a encontrar techo a sus expectativas.




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