Agentes inmobiliarios e inmobiliarias en Montgat-Barcelona

Si piensas conseguir un inmueble en la localidad de Montgat esta es tu página web dado que gracias a los datos que te facilitamos en esta página podrás conocer algunos profesionales inmobiliarios que, normalmente, trabajan en la región de Montgat dentro de Barcelona.



La forma más sencilla de comprar o vender una propiedad : apartamento, piso, oficina, casa, inmueble… en Montgat (8390)  en Barcelona.

La situación a día de hoy del mercado inmobiliario para el actual año 2019, hace que la adquisición de una propiedad se vuelva, de nuevo, en una solución de interés y nada mejor que contar con el asesoramiento de profesionales del mundo inmobiliario que trabajen comúnmente en la región.


Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en la zona de Montgat de la provincia de Barcelona

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Anunciar negocio inmobiliario de forma fácil en Montgat


 

Sin duda, tal y como puedes continuar leyendo en esta web, el sector de los valores inmobiliarios atraviesa una situación muy positiva en la actualidad una vez finalizada la etapa de crisis que superó, tanto Catalunya como toda España.



Arrendar tu piso en Montgat: una alternativa muy de hoy.

Hoy en dia se está dando una circunstancia muy conveniente en el mercado del alquiler en España y además en Barcelona y toda Catalunya.  Es por ello que a lo mejor además están en tus planes una alternativa de arrendar de cara a hallar tu casa en la zona de Montgat.

Por mediación de nuestra página web también vas a encontrar los expertos del área inmobiliario que podrán prestarte su ayuda, tanto si estás pensando en arrendar tu casa como si lo que andas buscando es una vivienda en alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con optimistas perspectivas.

El de hoy mercado inmobiliario está viviendo una gran etapa. después de unos años oscuros donde el desarrollo fue nulo, llegados a 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias comienzan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un escenario sano y de continuo desarrollo.

Con este buen panorama, es sustancial tener en cuenta las tendencias inmobiliarias que pueden flotar en este año el año 2018. Más allá de que aventurarse es algo poco sugerido en este área, no se puede obviar el buen momento y las tendencias de diferentes supuestos.

La adquisición de vivienda se ha reactivado de forma exponencial, por lo que la compra de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, así sea desde la periferia o al centro de las ciudades la oferta cumple con creces la de hoy demanda de los consumidores.

El mercado de alquiler fue otro nicho de mercado que creció mucho en los años anteriores. actualmente se estima que un 22 por 100 de la población vive en alquiler. Esto es ya que años atrás se veía muy complejo el hecho de comprar una vivienda, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al arrendamiento que al tradicional deseo de adquisición.

El mercado de la creación de viviendas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un incremento del 18,3 por cien, siendo el perfil inversor uno de los más relevantes de entre todos.

Por otro lado, una de las propiedades que podían dar lugar a recelos en la compra es el valor prominente de las nuevas viviendas, los costos vuelven a subir pero también el poder adquisitivo de los recientes clientes. De este modo la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de manera armoniosa la oferta y la demanda.

¿Es un óptimo momento para hacer inversiones en propiedades?

La respuesta es ’sí’. Los números señalan a un progresivo crecimiento, aunque siempre hay que tomar en cuenta la probabilidad a una posible variación de las recientes tendencias.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en España finalizó el pasado año con muy buena nota y se está en un 2018 que, según las previsiones, va a ser aún mejor. Costos, compraventas, hipotecas y visados de nueva creación, además de arrendamiento es y rentabilidades crecieron más estos 12 meses y han marcado un ámbito de clara rehabilitación y estabilidad.

Por primera oportunidad desde 2006 crecen las compraventas de casas recién construidas y las entidades financieras están rebajando las condiciones para ofrecer hipotecas, según constataba hace poco el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 por 100 en octubre, el más reducido de toda la serie histórica del INE que comienza en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el área inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna turbulencia. Está por ver de qué forma afecta la circunstancia política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las decisiones de compraventa”, en expresiones de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de viviendas va a aumentar en España un 16,9 por 100 en 2017 con respecto al año anterior, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, asesor encargado de Servihabitat. El mercado afloja en la recta final del año y no rebasa al final la barrera del medio millón de casas como se pronosticaba hace unos meses, pero aún así va a ser el más grande registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de precios ha sido muy profundo, pero no se debe olvidar que estamos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 casas, por lo que el mercado va a aumentar un 18,3 %. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por cien en 2018. El crecimiento va a estar lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará abajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial volvió para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su alquiler, así sea turístico o tradicional, seguirá muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 por 100 anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la casa actual) va a seguir copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo complicado el ingreso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo primordial para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se hace frente a un arrendamiento”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará mayor importancia en el año 2018. Ya este año se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas nuevas, un 10,4 % más que las 28.903 entidades de 2016”, señala el instructor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 viviendas de novedosa planta adquiridas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 % frente al mismo tiempo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían aumentar un 18,8 por cien hasta las casi 140.000 unidades. también hay que tener en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el depósito se disminuye bastante más de un 26 % estos 12 meses y la absorción superará el 16 por cien en el año 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros compradores son los precios. En el año 2018 va a ser más caro comprar una casa, entre otras cosas porque habrá más obra novedosa y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos doce meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 por cien de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay discrepancias. Según Cuervo, en 2018 los costos subirán entre el 6 por cien y el 8 %. por su parte, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos van a ser del 8,6 por cien en los tres próximos años.




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