Agencias inmobiliarias en Muxa – San Salvador-Lugo

Si estás barajando la idea de adquirir una propiedad en la zona de Muxa – San Salvador esta es tu web puesto que por medio de la información que te aportamos en esta ficha tendrás la posibilidad de conocer algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, habitualmente, trabajan en la región de Muxa – San Salvador dentro de Lugo.



La forma más rápida para vender o comprar una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en el área de Muxa – San Salvador (27192)  en Lugo.

El estado actual del sector inmobiliario para el actual año 2018, conlleva que la compra de una vivienda se vuelva, de nuevo, en una alternativa interesante y nada mejor que tener el asesoramiento de expertos del mundo inmobiliario que trabajen habitualmente en la zona.


Agentes e Inmobiliarias en la zona de Muxa - San Salvador de la provincia de Lugo

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Así mismo poniéndose en contacto con profesionales sabedores de la zona que corresponde a Muxa – San Salvador -correspondiente al código postal 27192, como también en toda Lugo.

Sin dudas, así como puedes continuar informándote en esta página, el sector de los valores inmobiliarios muestra una circunstancia muy buena en la actualidad una vez finalizada la etapa de crisis que consiguió superar, tanto Galicia como toda España.



Alquilar tu piso en la zona de Muxa – San Salvador: una alternativa muy actual.

Hoy en dia se está produciendo una situación muy positiva en el mercado del alquiler en nuestro estado y también en Lugo y toda Galicia.  Es por ello que a lo mejor además están en tus planes una opción de arrendar para encontrar tu hogar en la región de Muxa – San Salvador.

Con la ayuda de nuestra web además vas a encontrar los profesionales del área inmobiliario que van a poder darte su conocimiento, tanto si estás pensando en arrendar tu casa como si lo que andas buscando es una vivienda en régimen de alquiler.

 

El sector inmobiliario: un área económica con, de nuevo, novedosas perspectivas.

En el presente informe, se destacan las tendencias del sector para los próximo años.

  • El precio de la vivienda subirá bastante más de un 10 % en las enormes urbes.
  • Las superficies periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más importancia, dado que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, en oposición al arrendamiento en el centro.
  • En el el año 2018 el producto comercializado va a estar compuesto en un 89 por cien por vivienda utilizada y un 11 % por obra novedosa. A diferencia del previo ciclo expansivo cuando el 43 por cien fue de obra nueva.
  • Por primera vez en la de hoy fase expansiva, muchas familias dejarán de vivir en alquiler, para elegir por una casa en propiedad.
  • El arrendamiento va a continuar ganando lote en torno al 6 por cien, impulsado tanto por la oferta, donde los inversores se sienten atraídos por la buena rentabilidad.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 viviendas, por lo cual el mercado va a aumentar un 18,3 por 100. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por cien en el año 2018. El crecimiento va a estar lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará por debajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, instructor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial volvió para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su alquiler, ya sea turístico o clásico, va a seguir muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 % anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la casa actual) va a seguir copando las transferencias y los jóvenes continuarán teniendo difícil el ingreso a su primera vivienda. “El poder de compra necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se hace frente a un alquiler”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso será tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará más grande importancia en 2018. Ya estos doce meses se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas nuevas, un 10,4 por cien más que las 28.903 unidades de 2016”, señala el instructor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta compradas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 por 100 en oposición al mismo periodo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en 2018 podrían aumentar un 18,8 por cien hasta las 140.000 entidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el stock se disminuye más de un 26 % estos doce meses y la absorción superará el 16 por cien en el año 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros propietarios son los precios. En 2018 va a ser más caro conseguir una casa, por ejemplo cosas porque habrá más obra nueva y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 por cien de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay discrepancias. Según Cuervo, en 2018 los costos subirán entre el 6 por 100 y el 8 por 100. por su lado, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos serán del 8,6 % en los tres próximos años.

El actual mercado inmobiliario está viviendo una gran época. después de unos años oscuros donde el desarrollo fue nulo, llegados a el año 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias empiezan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un escenario sano y de continuo crecimiento.

Con este buen panorama, es importante tener en cuenta las tendencias inmobiliarias que pueden flotar en este año 2018. Si bien aventurarse es algo poco sugerido en este área, no se puede omitir el buen momento y las tendencias de diferentes supuestos.

La compra de vivienda se ha reactivado de forma exponencial, por lo cual la adquisición de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, así sea desde la periferia o al centro de las ciudades la oferta cumple con creces la actual demanda de los clientes.

El mercado de alquiler fue otro nicho de mercado que ha crecido mucho en los años anteriores. actualmente se calcula que un 22 por 100 de la población vive en alquiler. Esto es gracias a que años atrás se veía muy complejo el hecho de comprar una casa, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al alquiler que al clásico deseo de compra.

El mercado de la construcción de casas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un aumento del 18,3 por 100, siendo el perfil inversor uno de los más relevantes de entre todos.

Además, una de las características que podían dar lugar a recelos en la compra es el valor alto de las novedosas viviendas, los costos vuelven a subir pero también el poder adquisitivo de los actuales clientes. De este modo la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de manera armoniosa la oferta y la demanda.

¿Es un buen momento para invertir en propiedades?

La respuesta es AFIRMATIVA. Los números señalan a un progresivo crecimiento, aunque hay que tener en cuenta la potencialidad a una posible alteración de las actuales condiciones.



Nueva ley hipotecaria

Por fortuna, hipotecarse parece que va a seguir siendo económico. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se estima la misma política monetaria en la región Euro durante año 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras ya que el sector está esperando de ver cómo reaccionan ante una exclusiva ley hipotecaria que busca ofrecer más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no tendrá un impacto en el precio. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que aumentará gracias a las facilidades de la novedosa ley. Los tipos fijos son más superiores que los variables, por lo que en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El mayor va a ser Cataluña. de momento, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evitar que los precios suban ese 20 por cien que estaba previsto en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a ver beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 por 100 en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de precios podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, analiza Toribio. En cuanto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del arrendamiento turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles seguirán presionando al alza el valor durante buena parte de el año 2018, más allá de que ya podrían empezar a tocar techo en las grandes ciudades. Tras años de intensas subidas parece que los propietarios empiezan a encontrar techo a sus expectativas.


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