Agencias inmobiliarias en Nijar-Almería

Si estás barajando la idea de alquilar/comprar una casa en la zona de Nijar esta es tu web dado que por medio de los datos que podrás leer en esta ficha tendrás la posibilidad de conocer algunos profesionales inmobiliarios que, día a día, operan en de Nijar dentro de Almería.



La forma más rápida de conseguir vender o comprar una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en Nijar (4100)  en la provincia de Almería.

La situación de hoy del mercado inmobiliario para el año 2018, provoca que la adquisición de una propiedad se vuelva, de nuevo, en una opción atrayente y nada mejor que tener el consejo de profesionales de todo el mundo inmobiliario que trabajen de forma habitual en la región.


Inmobiliarias en la zona de Nijar de la provincia de Almería

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Así poniéndose en contacto con profesionales sabedores de la zona correspondiente a Nijar -correspondiente al código postal 4100, como también en toda Almería.

Sin duda, así como puedes seguir leyendo en esta página, el sector de los valores inmobiliarios atraviesa una circunstancia muy destacable hoy en dia después de la etapa de crisis que superó, tanto la región de Andalucía como en todo el territorio nacional.



Alquilar tu casa en la zona de Nijar: una opción muy actual.

Hoy en dia se está produciendo una situación muy conveniente en el mercado del alquiler en nuestro estado y también en Almería y toda Andalucía.  Es por esto que quizás también te planteas una alternativa de arrendamiento para hallar tu casa en Nijar.

A través de nuestra web además encontrarás los expertos del área inmobiliario que podrán asesorarte, tanto si piensas en arrendar tu futura casa como si lo que buscas es una casa en alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con optimistas perspectivas.

Nueva ley de hipotecas

Afortunadamente, hipotecarse parece que seguirá siendo económico. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se estima la misma política monetaria en la región Euro durante 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras ya que el área está a la espera de ver cómo reaccionan frente una nueva ley hipotecaria que busca ofrecer mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no va a tener un impacto en el precio. De cualquier manera, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], un número que va a aumentar por medio de las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más superiores que los cambiantes, por lo cual en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El más grande va a ser Cataluña. de momento, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evadir que los precios suban ese 20 por 100 que se encontraba pensado en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a ver beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 % en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, analiza Toribio. Con respecto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles seguirán presionando al alza el valor a lo largo de parte importante de 2018, si bien ya podrían empezar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de intensas subidas parece que los dueños empiezan a hallar techo a sus expectativas.

En cuanto a las perspectivas macroeconómicas:

  • El 42 % espera una mejora de la economía de Europa en 2018.
  • El 51 por 100 un aumento de los beneficios empresariales.
  • El 49 por 100 un desarrollo del empleo en el área.

Una opinión efectiva que, para cerca de media parta de los entrevistados, se traslada también a las previsones para los próximos tres años.

Desde el criterio de la financiación, los inversores se muestran por el momento más optimistas que en años pasados.

  • El 50 por cien cree que habrá más disponibilidad de capital.
  • El 49 por cien de deuda para refinanciaciones.
  • El 46 por 100 afirma que va a existir más disponibilidad de deuda para la promoción.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 casas, por lo que el mercado va a aumentar un 18,3 %. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por cien en 2018. El desarrollo estará lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará abajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial volvió para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, ya sea turístico o tradicional, va a seguir muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por 100 anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la casa actual) va a seguir copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo difícil el ingreso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo necesario para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se hace frente a un alquiler”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso será tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará mayor importancia en el año 2018. Ya estos doce meses se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas novedosas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 unidades de 2016”, señala el instructor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta adquiridas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 % en oposición al mismo periodo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en 2018 podrían incrementar un 18,8 por cien hasta las 140.000 entidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el depósito se disminuye bastante más de un 26 por 100 este año y la absorción superará el 16 % en 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros propietarios son los precios. En 2018 será más caro comprar una vivienda, por ejemplo cosas porque habrá más obra nueva y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio serán del 4,5 por 100 de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por cien”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay discrepancias. Según Cuervo, en el año 2018 los precios subirán entre el 6 % y el 8 por cien. por su lado, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos van a ser del 8,6 por cien en los tres próximos años.




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