Agencias inmobiliarias en Pedreda-Lugo

Si estás pensando adquirir una propiedad en la ciudad de Pedreda esta es tu web ya que por medio de los datos que te aportamos en esta página podrás localizar algunos profesionales inmobiliarios que, habitualmente, operan en la zona de Pedreda dentro de la provincia de Lugo.



La forma más cómoda de comprar una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en la zona de Pedreda (27191)  de Lugo.

La situación a día de hoy del sector de la compra-venta-alquiler de propiedades para el año 2018, hace que la adquisición de una propiedad se vuelva, otra vez, en una opción interesante y nada mejor que tener el consejo de profesionales del mundo inmobiliario que operen comúnmente en la región.


Inmobiliarias en la zona de Pedreda de la provincia de Lugo

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Sin lugar a dudas, tal y como puedes continuar leyendo en esta página, el sector de las propiedades inmobiliarias muestra una situación muy buena actualmente después de la época de crisis que superó, tanto Galicia como toda España.



Arrendar tu piso en Pedreda: una alternativa de presente.

Hoy en dia se está dando una situación muy positiva en el mercado del alquiler en nuestro país y también en Lugo y toda Galicia.  Es por ello que quizás además están en tus planes una opción de alquiler para hallar tu piso en Pedreda.

A través de nuestra página web también vas a encontrar los expertos del sector inmobiliario que podrán darte su conocimiento, tanto si estás pensando en alquilar tu futura casa como si lo que buscas es una vivienda en régimen de alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con, otra vez, buenas perspectivas.

En el presente reporte, se destacan las tendencias del área para los próximo años.

  • El precio de de los inmuebles subirá más de un 10 % en las grandes ciudades.
  • Las áreas periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más protagonismo, puesto que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, frente al alquiler en el centro.
  • En el el año 2018 el producto comercializado va a estar compuesto en un 89 por cien por vivienda utilizada y un 11 por cien por obra nueva. A distingue del previo ciclo expansivo cuando el 43 por 100 fue de obra nueva.
  • Por primera oportunidad en la de hoy etapa expansiva, muchas familias dejarán de vivir en arrendamiento, para optar por una vivienda en propiedad.
  • El arrendamiento va a seguir ganando terreno en torno al 6 %, impulsado tanto por la oferta, donde los inversores se sienten atraídos por la alta rentabilidad.

El de hoy mercado inmobiliario está viviendo una enorme época. después de unos años oscuros donde el crecimiento ha sido casi nulo, llegados a 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias empiezan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un ámbito sano y de continuo desarrollo.

Con este buen panorama, es importante tomar en cuenta las tendencias inmobiliarias que pueden flotar en este año el año 2018. Si bien aventurarse es algo poco recomendado en este área, es imposible omitir el buen instante y las tendencias de diferentes teóricos.

La adquisición de vivienda se ha reactivado de manera exponencial, por lo cual la adquisición de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, así sea desde la periferia o al centro de las localidades la oferta cumple con creces la de hoy demanda de los consumidores.

El mercado de alquiler ha sido otro nicho de mercado que ha crecido bastante en los últimos años. actualmente se estima que un 22 % de la población vive en arrendamiento. Esto es ya que años atrás se veía muy complejo el hecho de comprar una casa, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al alquiler que al clásico deseo de compra.

El mercado de la construcción de casas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un aumento del 18,3 %, siendo el perfil inversor uno de los más destacados de entre todos.

Por otro lado, una de las características que podían ofrecer lugar a recelos en la adquisición es el valor alto de las novedosas casas, los precios vuelven a subir pero también el poder de compra de los actuales consumidores. De este modo la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de forma armoniosa la oferta y la demanda.

¿Es un óptimo momento para invertir en inmuebles?

La respuesta es ’sí’. Los números apuntan a un progresivo desarrollo, aunque hay que tener en cuenta los signos potenciales a una posible variación de las actuales tendencias.

Novedosa legislación para hipotecas

Por fortuna, hipotecarse se ve que seguirá siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se espera la misma política monetaria en la zona Euro durante 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras debido a que el sector está a la espera de ver cómo reaccionan ante una exclusiva ley hipotecaria que busca dar más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la mayor. “La ley no va a tener un impacto en el valor. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], un número que va a aumentar por medio de las facilidades de la novedosa ley. Los tipos fijos son más elevados que los variables, por lo que en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El más grande va a ser Cataluña. de momento, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evitar que los costos suban ese 20 por cien que se encontraba estimado en 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a ver beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el valor medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 % en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de precios podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, analiza Toribio. Con respecto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del arrendamiento turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles van a seguir presionando al alza el valor durante buena parte de 2018, si bien ya podrían empezar a tocar techo en las grandes ciudades. Tras años de intensas subidas parece que los dueños empiezan a hallar techo a sus expectativas.



Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 casas, por lo cual el mercado aumentará un 18,3 por cien. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por cien en el año 2018. El crecimiento va a estar lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará abajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial ha vuelto para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la adquisición de un piso para su alquiler, ya sea turístico o clásico, va a seguir muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 % anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca mejorar la casa actual) va a seguir copando las transferencias y los adolescentes continuarán teniendo difícil el ingreso a su primera vivienda. “El poder de compra primordial para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se se opone a un alquiler”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan considerable como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará más grande protagonismo en el año 2018. Ya este año se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas novedosas, un 10,4 % más que las 28.903 entidades de 2016”, apunta el instructor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta adquiridas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 % frente al mismo periodo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en 2018 podrían incrementar un 18,8 por 100 hasta las 140.000 entidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el stock se reduce bastante más de un 26 por 100 este año y la absorción superará el 16 por cien en el año 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros compradores son los precios. En el año 2018 va a ser más caro comprar una casa, por ejemplo cosas porque habrá más obra nueva y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si este año los incrementos del precio van a ser del 4,5 % de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por 100”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay discrepancias. Según Cuervo, en 2018 los precios subirán entre el 6 por 100 y el 8 por cien. por su lado, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos van a ser del 8,6 por cien en los tres próximos años.


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