Agencias inmobiliarias en Piñeiras-Lugo

Si piensas comprar un inmueble en la zona de Piñeiras esta es tu página web puesto que gracias a la información que te aportamos en esta ficha podrás conocer algunos profesionales inmobiliarios que, habitualmente, operan en de Piñeiras dentro de la provincia de Lugo.



La forma más sencilla de conseguir comprar o vender una propiedad: piso, oficina, apartamento, casa,… en Piñeiras (27186)  en Lugo.

La situación actual del mercado inmobiliario para el presente año 2018, provoca que la adquisición de una casa se vuelva, de nuevo, en una opción interesante y nada más importante que tener el consejo de expertos de todo el mundo inmobiliario que operen comúnmente en la región.


Inmobiliarias en la zona de Piñeiras de la provincia de Lugo

Aquí tu datos profesionales

por menos de lo

Pulsa aquí:

Visitar web


Anunciar negocio de inmobilaria gratuitamente en Piñeiras


 

De esta manera poniéndose en contacto con expertos sabedores de la zona correspondiente a Piñeiras -correspondiente al código postal 27186, así también como en toda Lugo.

Sin dudas, así como puedes continuar informándote en esta página, el mercado de los valores inmobiliarios presenta una circunstancia muy buena actualmente después de la etapa de crisis que superó, tanto la región de Galicia como en todo el territorio nacional.



Alquilar tu casa en la zona de Piñeiras: una opción de presente.

Actualmente se está dando una circunstancia muy favorable en el mercado del alquiler en España y también en Lugo y toda Galicia.  Es por esto que a lo mejor además están en tus planes una alternativa de arrendar de cara a hallar tu piso en la zona de Piñeiras.

Por mediación de nuestra web además conocerás los expertos del sector inmobiliario que podrán darte su conocimiento, tanto si piensas en alquilar tu casa como si lo que andas buscando es una vivienda en régimen de alquiler.

 

El mercado inmobiliario: un área económica con, otra vez, nuevas perspectivas.

En relación a las perspectivas macroeconómicas:

  • El 42 % espera una optimización de la economía de Europa en el año 2018.
  • El 51 % un aumento de los resultados empresariales.
  • El 49 % un crecimiento del empleo en el área.

Una opinión positiva que, para cerca de la mitad de los entrevistados, se traslada también a las previsones para los siguientes tres años.

Desde el criterio de la financiación, los inversores se muestran por el momento más optimistas que en años pasados.

  • El 50 % cree que va a existir más disponibilidad de capital.
  • El 49 por cien de deuda para refinanciaciones.
  • El 46 por cien afirma que va a existir más disponibilidad de deuda para la promoción.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en nuestro país cerró el año 2017 con muy buena nota y se está en un 2018 que, según las tendencias, será todavía mejor. Precios, compraventas, hipotecas y visados de nueva creación, además de arrendamiento es y rentabilidades crecieron más estos doce meses y han dibujado un escenario de clara rehabilitación y normalidad.

Por primera vez desde 2006 crecen las compraventas de casas nuevas y las entidades financieras están relajando las condiciones para ofrecer hipotecas, según constataba hace poco el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 por 100 en octubre, el más bajo de toda la serie histórica del INE que arranca en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el área inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna que otra turbulencia. Está por ver de qué manera perjudica la situación política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las decisiones de compraventa”, en expresiones de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de viviendas aumentará en nuestro país un 16,9 por 100 en 2017 en relación al año anterior, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, consejero delegado de Servihabitat. El mercado afloja en la recta final del año y no rebasa por último la barrera del medio millón de casas como se pronosticaba hace unos meses, pero todavía de esta forma va a ser el más grande registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de precios fue muy intenso, pero no se debe olvidar que estamos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, enseña Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 viviendas, por lo cual el mercado va a aumentar un 18,3 por cien. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por cien en 2018. El desarrollo va a estar lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará por debajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular volvió para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la adquisición de un piso para su arrendamiento, así sea turístico o tradicional, va a seguir muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 por cien anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca mejorar la vivienda actual) seguirá copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo complicado el acceso a su primera vivienda. “El poder de compra necesario para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se hace frente a un arrendamiento”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará mayor importancia en 2018. Ya estos doce meses se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas novedosas, un 10,4 % más que las 28.903 unidades de 2016”, señala el instructor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 casas de nueva planta compradas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 por 100 frente al mismo tiempo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían incrementar un 18,8 % hasta las casi 140.000 unidades. también hay que tener en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el depósito se reduce bastante más de un 26 % estos doce meses y la absorción superará el 16 % en el año 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros compradores son los precios. En el año 2018 va a ser más caro conseguir una vivienda, por ejemplo cosas porque habrá más obra nueva y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos doce meses los incrementos del precio serán del 4,5 por 100 de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por 100”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay disconformidades. Según Cuervo, en 2018 los precios subirán entre el 6 % y el 8 por 100. por su parte, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos serán del 8,6 por cien en los tres próximos años.



Novedosa legislación Hipotecaria

Por fortuna, hipotecarse se ve que va a seguir siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se espera la misma política monetaria en la zona Euro a lo largo del 2018”, dice el instructor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras debido a que el área está a la espera de ver cómo reaccionan frente una exclusiva ley hipotecaria que busca dar mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no va a tener un encontronazo en el valor. De cualquier manera, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], un número que va a aumentar por medio de las facilidades de la novedosa ley. Los tipos fijos son más elevados que los variables, por lo que en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El mayor va a ser Cataluña. de momento, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evadir que los precios suban ese 20 por 100 que se encontraba estimado en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el valor medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 por cien en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de precios podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. Con respecto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del arrendamiento turístico y el cambio de mentalidad de los españoles van a seguir presionando al alza el valor durante parte importante de el año 2018, más allá de que ya podrían comenzar a tocar techo en las grandes ciudades. Tras años de intensas subidas se ve que los dueños empiezan a hallar techo a sus expectativas.


Otras poblaciones próximas a la ciudad de Piñeiras en la provincia de Lugo

corcubion-san-marcos-a coruna-15130
castelo-santiago-a coruna-15139
folgueira-santiago-de-castelo-culleredo-a coruna-15139
pastoriza-arteixo-a coruna-15140
meicende-pastoriza-arteixo-a coruna-15140
soandres-san-pedro-a coruna-15145