Agencias inmobiliarias en Portomarin – San Nicolas-Lugo

Si estás barajando la idea de conseguir un inmueble en la localidad de Portomarin – San Nicolas esta es tu web debido a que gracias a la información que te aportamos en esta página tendrás la posibilidad de localizar algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, habitualmente, trabajan en la zona de Portomarin – San Nicolas dentro de la provincia de Lugo.



La forma más sencilla para conseguir una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en Portomarin – San Nicolas (27170)  en la provincia de Lugo.

El estado de hoy del mercado de la compra-venta-alquiler de viviendas para el presente año 2018, hace que la adquisición de una casa se torne, otra vez, en una opción de interés y nada mejor que tener el consejo de profesionales de todo el mundo inmobiliario que operen de forma habitual en la región.


Agentes inmobiliarios en la zona de Portomarin - San Nicolas de la provincia de Lugo

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Así contactará con profesionales con amplia experiencia de la zona que corresponde a Portomarin – San Nicolas -correspondiente al código postal 27170, así como en toda Lugo.

Sin lugar a dudas, tal y como puedes continuar leyendo en esta web, el mercado de las propiedades inmobiliarias presenta una situación muy buena en la actualidad una vez finalizada la etapa de crisis que consiguió superar, tanto Galicia como en todo el país.



Alquilar tu casa en la zona de Portomarin – San Nicolas: una opción de presente.

En la actualidad está sucediendo una circunstancia muy conveniente en el mercado del alquiler en nuestro estado y también en Lugo y toda Galicia.  Es por esto que quizás también están en tus planes una alternativa de alquiler para hallar tu casa en Portomarin – San Nicolas.

Con la ayuda de nuestra página web también encontrarás los expertos del área inmobiliario que van a poder darte su conocimiento, tanto si piensas en arrendar tu futura casa como si lo que buscas es una casa en régimen de alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con novedosas perspectivas.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 viviendas, por lo que el mercado aumentará un 18,3 %. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por 100 en 2018. El desarrollo estará lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará abajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial volvió para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, ya sea turístico o clásico, va a seguir muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 por 100 anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la vivienda actual) seguirá copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo complicado el acceso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo primordial para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se se opone a un alquiler”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará más grande protagonismo en 2018. Ya estos 12 meses se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas novedosas, un 10,4 por cien más que las 28.903 unidades de 2016”, apunta el profesor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta adquiridas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 % en oposición al mismo tiempo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían incrementar un 18,8 por 100 hasta las casi 140.000 entidades. además hay que tener en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el depósito se disminuye bastante más de un 26 por 100 este año y la absorción superará el 16 por cien en 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros adquirientes son los precios. En 2018 va a ser más caro adquirir una casa, entre otras cosas porque habrá más obra novedosa y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 por 100 de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por cien”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay discrepancias. Según Cuervo, en 2018 los precios subirán entre el 6 por cien y el 8 por cien. por su parte, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos serán del 8,6 por cien en los tres próximos años.

La tecnología está modificando a pasos agigantados todas las industrias. A diario se generan novedades e innovaciones que transforman completamente la manera de comprender nuestra sociedad.

A medida que avanzan las nuevas tecnologías como la verdad virtual o el ‘blockchain’, el área encuentra en ellas un poderoso aliado con el que avanzar en el sendero de la perfección. Os mostramos estas tecnologías que revolucionarán el sector inmobiliario en el año 2018.



Tokeet

Tokeet es una aplicación que asiste para gestionar múltiples caracteristicas de alquiler de vacaciones en diferentes lugares, pero en solo una plataforma. Esta tecnología permite unir calendarios y precios, mandar facturas a los huéspedes y agarrar el pago de los inquilinos, entre otras ventajas. ¿Interesante no?

Inteligencia artificial

Hay quien teme que la inteligencia artificial acabe dominando el mundo. por ahora, está ayudando en varios sectores, agregado el inmobiliario. Esta tecnología asiste para crear usuarios, proporciona información actualizada en tiempo real y puede convertirse en un ayudante/asistente a tiempo terminado por un bajo coste. Esperemos que no se levante contra nosotros.

‘Big Data’

El ‘Big Data‘ ya está revolucionando el área, pero 2018 se presenta como un año en el que esta tecnología puede ser todavía más importante. y sucede que, la posibilidad de tener una base con las preferencias y datos de los individuos o sobre qué espacios son los predilectos en las casas u oficinas, ayuda maximizar el valor del resultado definitivo, sea cual sea.

Modelos automatizados de valoración

A medida que el ciclo inmobiliario madure, las empresas de inversión necesitarán una forma más rápida de elegir si merece cerrar un trato. La firma Enodo facilita a los usuarios producir de manera rápida la información de ingresos y costos necesaria para analizar una oferta.

Plataforma Rogue

Esta interfaz permitirá a los inversores hacer su trabajo con éxito desde la comodidad de su lugar de vida o allá donde desee. Está tecnología incluye una biblioteca de centenares de vídeos, seminarios web, transmisiones en directo, herramientas de marketing con las que medir el encontronazo, entre otras cualidades.

Notario electrónico

En el momento de querer cerrar un trato o firmar un acuerdo, en muchas ocasiones basta con la firma electrónica, pero en otras se requiere la figura de un notario. Antes, eso significaba desplazarte a una notaría, pero en este momento con Notarize tienes un notario digital sin la necesidad de complicarte y a un precio competitivo.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en España cerró el pasado año con muy buena nota y se encuentra en un 2018 que, según las previsiones, va a ser todavía mejor. Precios, compraventas, hipotecas y visados de novedosa creación, además de alquiler es y rentabilidades crecieron más este año y han dibujado un escenario de clara recuperación y normalidad.

Por primera oportunidad desde el año 2006 crecen las compraventas de residencias nuevas y los bancos están relajando las condiciones para ofrecer hipotecas, según constataba hace poco el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 por cien en octubre, el más reducido de toda la serie histórica del INE que arranca en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el sector inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna turbulencia. Está por ver de qué forma perjudica la circunstancia política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las decisiones de compraventa”, en expresiones de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de casas va a aumentar en nuestro país un 16,9 por cien en 2017 en relación al año anterior, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, asesor delegado de Servihabitat. El mercado afloja en la última parte del año y no rebasa por último la barrera del medio millón de casas como se pronosticaba hace unos meses, pero aún así va a ser el mayor registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de precios ha sido muy profundo, pero no hay que olvidar que nos encontramos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, enseña Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.



En relación a las perspectivas macroeconómicas:

  • El 42 % espera una optimización de la economía de la Unión Europea en 2018.
  • El 51 % un incremento de los resultados empresariales.
  • El 49 por cien un crecimiento del empleo en el área.

Una opinión efectiva que, para cerca de media parta de los entrevistados, se traslada también a las previsones para los siguientes tres años.

Desde el criterio de la financiación, los inversores se detallan por el momento más optimistas que en años pasados.

  • El 50 % cree que va a existir más disponibilidad de capital.
  • El 49 por 100 de deuda para refinanciaciones.
  • El 46 % asegura que va a existir más disponibilidad de deuda para la promoción.

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