Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en Presillas Bajas-Almería

Si estás barajando la idea de alquilar/comprar un inmueble en la ciudad de Presillas Bajas esta es tu web dado que por medio de la información que te facilitamos en esta página tendrás la posibilidad de localizar algunos profesionales inmobiliarios que, normalmente, trabajan en la zona de Presillas Bajas dentro de la provincia de Almería.



La forma más sencilla de conseguir comprar o vender una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en Presillas Bajas (4117)  en Almería.

La situación actual del mercado de la compra-venta-alquiler de inmuebles para el año 2018, provoca que la adquisición de un inmueble se vuelva, otra vez, en una solución interesante y nada mejor que contar con el consejo de profesionales del mundo inmobiliario que operen comúnmente en la zona.


Inmobiliarias en la zona de Presillas Bajas de la provincia de Almería

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Así está contactando con expertos con amplia experiencia de la zona que corresponde a Presillas Bajas -correspondiente al código postal 4117, así como en toda Almería.

Sin duda, tal y como puedes seguir informándote en esta web, el mercado de las propiedades inmobiliarias muestra una circunstancia muy buena actualmente una vez finalizada la época de crisis que atravesó, tanto la zona de Andalucía como toda nuestro país.



Arrendar tu próxima vivienda en Presillas Bajas: una opción muy de hoy.

En la actualidad se está dando una circunstancia muy conveniente en el mercado del alquiler en España y también en Almería y toda Andalucía.  Es por esto que quizás además están en tus planes una alternativa de arrendamiento para encontrar tu casa en Presillas Bajas.

Con la ayuda de nuestra página web además vas a encontrar los profesionales del área inmobiliario que van a poder prestarte su ayuda, tanto si piensas en arrendar tu casa como si lo que buscas es una casa en régimen de alquiler.

 

El mercado inmobiliario: un área económica con, de nuevo, optimistas perspectivas.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 casas, por lo cual el mercado aumentará un 18,3 %. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 % en 2018. El desarrollo va a estar lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará por debajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, instructor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular ha vuelto para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, ya sea turístico o clásico, seguirá muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 por cien anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca mejorar la vivienda actual) seguirá copando las transferencias y los jóvenes continuarán teniendo difícil el ingreso a su primera vivienda. “El poder de compra necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se se opone a un arrendamiento”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan considerable como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará más grande protagonismo en el año 2018. Ya este año se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas nuevas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 entidades de 2016”, apunta el instructor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 casas de nueva planta adquiridas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por cien frente al mismo tiempo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en 2018 podrían aumentar un 18,8 por 100 hasta las 140.000 entidades. también hay que tomar en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el stock se reduce más de un 26 por cien estos 12 meses y la absorción superará el 16 por 100 en 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros propietarios son los precios. En el año 2018 será más caro comprar una casa, por ejemplo cosas porque va a existir más obra nueva y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio serán del 4,5 por cien de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay disconformidades. Según Cuervo, en 2018 los costos subirán entre el 6 % y el 8 por cien. por su lado, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos van a ser del 8,6 por 100 en los tres próximos años.

La tecnología está cambiando a pasos agigantados la economía global. A diario se producen mejoras e creaciones que transforman completamente la manera de comprender las cosas.

A medida que avanzan las novedosas tecnologías como la verdad virtual o el ‘blockchain’, el sector encuentra en ellas un poderoso aliado con el que seguir en el sendero de la excelencia. Os mostramos estas tecnologías que revolucionarán el área inmobiliario en el año 2018.



Inteligencia artificial

Hay quien teme que la IA (inteligencia artificial) acabe dominando el mundo. por el momento, está ayudando en varios sectores, incluido el inmobiliario. Esta tecnología ayuda a crear usuarios, proporciona información actualizada en tiempo real y puede convertirse en un ayudante/asistente a tiempo completo por un bajo coste. Esperemos que no se levante contra nosotros.

‘Big Data’

El ‘Big Data‘ ya está revolucionando el área, pero 2018 se muestra como un año en el que esta tecnología puede ser aún más relevante. y sucede que, la posibilidad de tener una base con las opciones y datos de los usuarios o sobre qué espacios son los preferidos en las viviendas u áreas de trabajo, ayuda maximizar el valor del resultado definitivo, sea cual sea.

Plataformas de gestión de acuerdos

Estas plataformas son bases de datos para que las compañías de inversión creen y aprovechen la información de cada transacción que hayan llevado a cabo con anterioridad. Con los datos de acuerdos estructurados, las empresas tienen la posibilidad de aumentar su productividad y reducir los fallos.

Modelos automatizados de valoración

Mientras el período inmobiliario madure, las compañías de inversión necesitarán una manera más rápida de decidir si merece cerrar un trato. La firma Enodo permite a los individuos producir de manera rápida la información de capital y costos que se requiere para analizar una oferta.

Publicidad geográfica y por medio de comunidades

La personalización de la publicidad en base a la geolocalización es un gran avance del que ya se está beneficiando el área inmobiliario. Facebook, Instagram, Twitter, Google y Snapchat ofrecen oportunidades publicitarias de geoperimetraje para que al recorrer localidades o visitar inmuebles, aparezca publicidad relacionada.

Notario electrónico

En el momento de querer cerrar un trato o firmar un acuerdo, en muchas oportunidades basta con la firma electrónica, pero en otras se requiere la figura de un notario. Antes, eso significaba desplazarte a una notaría, pero ahora con Notarize tienes un notario digital sin tener que complicarte y a un precio competitivo.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en España finalizó el año 2017 con muy buena nota y se está en un el año 2018 que, según las expectativas, va a ser aún mejor. Costos, compraventas, hipotecas y visados de nueva creación, además de alquiler es y rentabilidades han crecido más estos 12 meses y han dibujado un escenario de clara recuperación y normalidad.

Por primera vez desde el año 2006 crecen las compraventas de viviendas recién construidas y los bancos están rebajando las condiciones para dar hipotecas, según constataba recientemente el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 por 100 en octubre, el más reducido de toda la serie histórica del INE que comienza en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el sector inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna turbulencia. Está por ver de qué manera afecta la situación política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las elecciones de compraventa”, en palabras de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de viviendas va a aumentar en nuestro país un 16,9 % en 2017 en relación al año previo, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, asesor encargado de Servihabitat. El mercado afloja en la última parte del año y no rebasa por último la barrera del medio millón de casas como se pronosticaba meses atrás, pero aún así va a ser el mayor registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de precios fue muy profundo, pero no se debe olvidar que estamos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.



El actual mercado inmobiliario está viviendo una enorme etapa. después de unos años oscuros donde el desarrollo fue casi nulo, llegados a el año 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias empiezan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un escenario sano y de continuo desarrollo.

Con este buen panorama, es considerable tener en cuenta las tendencias inmobiliarias que pueden flotar en este año el año 2018. Más allá de que aventurarse es algo poco sugerido en este área, es imposible omitir el buen instante y las tendencias de diferentes supuestos.

La compra de vivienda se ha reactivado de manera exponencial, por lo cual la adquisición de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, ya sea desde la periferia o al centro de las ciudades la oferta cumple con creces la actual demanda de los clientes.

El mercado de arrendamiento fue otro nicho de mercado que ha crecido mucho en los años anteriores. actualmente se estima que un 22 % de la población vive en alquiler. Esto es ya que años atrás se veía muy complejo el hecho de adquirir una vivienda, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al alquiler que al tradicional deseo de adquisición.

El mercado de la construcción de viviendas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un incremento del 18,3 por 100, siendo el perfil inversor uno de los más destacados de entre todos.

Además, una de las propiedades que podían dar lugar a recelos en la compra es el valor alto de las nuevas viviendas, los precios vuelven a subir pero además el poder de compra de los recientes consumidores. De esta forma la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de manera armoniosa la oferta y la demanda.

¿Es un buen instante para hacer inversiones en propiedades inmobiliarias?

La respuesta es . Los números apuntan a un paulatino crecimiento, aunque hay que tomar en cuenta los signos potenciales a una viable alteración de las actuales condiciones.


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