Agencias inmobiliarias en Pujaire – Almería-Almería

Si piensas alquilar/comprar una propiedad en la localidad de Pujaire – Almería esta es tu página web dado que gracias a los datos que te aportamos en esta página tendrás la posibilidad de localizar algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, día a día, trabajan en de Pujaire – Almería dentro de la provincia de Almería.



La forma más fácil de comprar o vender una propiedad: piso, apartamento, casa,… en la zona de Pujaire – Almería (4151)  en la provincia de Almería.

El estado actual del sector de la compra-venta-alquiler de inmuebles para el presente año 2018, conlleva que la compra de una propiedad se torne, otra vez, en una solución interesante y nada mejor que contar con el asesoramiento de expertos del mundo inmobiliario que operen de forma habitual en la región.


Inmobiliarias en la zona de Pujaire - Almería de la provincia de Almería

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Así mismo está contactando con expertos con amplia experiencia de la zona que corresponde a Pujaire – Almería -correspondiente al código postal 4151, como también en toda la provincia de Almería.

Sin duda, tal y como puedes seguir leyendo en esta página, el mercado de las propiedades inmobiliarias presenta una situación muy destacable actualmente una vez finalizada la época de crisis que atravesó, tanto la zona de Andalucía como en todo el territorio nacional.



El alquiler de tu piso en Pujaire – Almería: una opción muy de hoy.

Hoy en dia se está produciendo una situación muy conveniente en el mercado del alquiler en nuestro país y además en Almería y toda Andalucía.  Es por ello que a lo mejor también te planteas una alternativa de alquiler de cara a hallar tu casa en Pujaire – Almería.

Por medio de nuestra página web además vas a encontrar los profesionales del sector inmobiliario que van a poder asesorarte, tanto si piensas en alquilar tu futura casa como si lo que buscas es una vivienda en alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con nuevas perspectivas.

En relación a las perspectivas de la Macroeconomía:

  • El 42 por 100 espera una optimización de la economía europea en el año 2018.
  • El 51 por 100 un aumento de los resultados empresariales.
  • El 49 por 100 un desarrollo del empleo en el área.

Una opinión positiva que, para cerca de la mitad de los entrevistados, se traslada también a las expectativas para los siguientes tres años.

Desde el criterio de la financiación, los inversores se muestran todavía más optimistas que en años anteriores.

  • El 50 % cree que va a existir más disponibilidad de capital.
  • El 49 por 100 de deuda para refinanciar propiedades.
  • El 46 por cien afirma que habrá más disponibilidad de deuda para la promoción.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en nuestro país cerró el año 2017 con muy buena nota y se encuentra en un el año 2018 que, según las tendencias, va a ser aún mejor. Costos, compraventas, hipotecas y visados de nueva creación, además de arrendamiento es y rentabilidades han crecido más estos 12 meses y han dibujado un ámbito de clara rehabilitación y estabilidad.

Por primera oportunidad desde 2006 crecen las compraventas de casas nuevas y las entidades financieras están relajando las condiciones para dar hipotecas, según constataba recientemente el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 % en octubre, el más bajo de toda la serie histórica del INE que arranca en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el sector inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna turbulencia. Está por ver de qué forma afecta la situación política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las decisiones de compraventa”, en palabras de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de viviendas aumentará en España un 16,9 por 100 en 2017 con respecto al año anterior, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, consejero delegado de Servihabitat. El mercado afloja en la recta final del año y no rebasa por último la barrera del medio millón de casas como se pronosticaba hace unos meses, pero todavía así será el más grande registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de costos fue muy profundo, pero no se debe olvidar que estamos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

Nueva ley hipotecaria

Por fortuna, hipotecarse se ve que seguirá siendo económico. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente puesto que se espera la misma política monetaria en la zona Euro a lo largo del 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras debido a que el sector está a la espera de ver cómo reaccionan frente una nueva ley hipotecaria que busca ofrecer mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no va a tener un encontronazo en el precio. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], un número que aumentará gracias a las facilidades de la novedosa ley. Los tipos fijos son más elevados que los variables, por lo cual en 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros desafíos. El más grande será Cataluña. por ahora, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evadir que los costos suban ese 20 por 100 que se encontraba estimado en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a ver beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 por 100 en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. En cuanto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles van a seguir presionando al alza el valor durante buena parte de el año 2018, si bien ya podrían comenzar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de profundas subidas parece que los dueños empiezan a encontrar techo a sus expectativas.



Ya en 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 casas, por lo cual el mercado va a aumentar un 18,3 por 100. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por 100 en el año 2018. El crecimiento va a estar lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará por debajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, instructor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial volvió para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, ya sea turístico o clásico, va a seguir muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 por cien anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la vivienda actual) seguirá copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo complicado el acceso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se se opone a un alquiler”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará mayor importancia en el año 2018. Ya estos doce meses se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas novedosas, un 10,4 por cien más que las 28.903 unidades de 2016”, apunta el profesor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 casas de nueva planta compradas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 % frente al mismo periodo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en 2018 podrían incrementar un 18,8 por 100 hasta las casi 140.000 entidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el depósito se reduce más de un 26 por cien este año y la absorción superará el 16 por cien en el año 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros propietarios son los precios. En el año 2018 será más caro conseguir una vivienda, entre otras cosas porque va a existir más obra novedosa y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos doce meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 por cien de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por 100”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay discrepancias. Según Cuervo, en el año 2018 los costos subirán entre el 6 por 100 y el 8 %. por su parte, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos serán del 8,6 por cien en los tres próximos años.


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