Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en Pujaire – Nijar-Almería

Si estás pensando alquilar/comprar un inmueble en la zona de Pujaire – Nijar esta es tu web dado que por medio de los datos que te facilitamos en esta página podrás conocer algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, habitualmente, trabajan en de Pujaire – Nijar dentro de Almería.



La forma más rápida de conseguir comprar o vender una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en la zona de Pujaire – Nijar (4151)  en la provincia de Almería.

El estado de hoy del sector inmobiliario para el presente año 2018, conlleva que la adquisición de una vivienda se vuelva, otra vez, en una alternativa atrayente y nada más importante que contar con el consejo de profesionales del mundo inmobiliario que se muevan en su día a día en la región.


Agentes inmobiliarios en la zona de Pujaire - Nijar de la provincia de Almería

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De esta forma poniéndose en contacto con profesionales sabedores de la zona que corresponde a Pujaire – Nijar -correspondiente al código postal 4151, así también como en toda la provincia de Almería.

Sin lugar a dudas, tal y como puedes seguir informándote en esta web, el sector de las propiedades inmobiliarias muestra una situación muy destacable hoy en dia después de la etapa de crisis que superó, tanto la zona de Andalucía como toda nuestro país.



Arrendar tu hogar en la región de Pujaire – Nijar: una alternativa muy de hoy.

Actualmente está sucediendo una circunstancia muy favorable en el mercado del alquiler en nuestro país y además en Almería y toda Andalucía.  Es por esto que quizás también te planteas una opción de arrendar para encontrar tu casa, piso,… en Pujaire – Nijar.

Por medio de nuestra web además encontrarás los profesionales del sector inmobiliario que van a poder darte su conocimiento, tanto si estás pensando en arrendar tu futura casa como si lo que buscas es una casa en alquiler.

 

El sector inmobiliario: un sector económico con, otra vez, novedosas perspectivas.

Novedosa legislación Hipotecaria

Por fortuna, hipotecarse se ve que seguirá siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se estima la misma política monetaria en la zona Euro a lo largo del año 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras debido a que el sector está a la espera de ver cómo reaccionan frente una exclusiva ley hipotecaria que busca dar mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la mayor. “La ley no va a tener un impacto en el precio. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que aumentará gracias a las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más elevados que los cambiantes, por lo cual en 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros desafíos. El mayor será Cataluña. de momento, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evitar que los precios suban ese 20 por 100 que se encontraba estimado en 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 por cien en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de precios podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. En cuanto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del arrendamiento turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles van a seguir presionando al alza el valor a lo largo de buena parte de el año 2018, si bien ya podrían comenzar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de profundas subidas parece que los propietarios empiezan a hallar techo a sus expectativas.

Ya en 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 viviendas, por lo cual el mercado aumentará un 18,3 %. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por 100 en 2018. El desarrollo va a estar lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará por debajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular ha vuelto para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la adquisición de un piso para su alquiler, ya sea turístico o clásico, va a seguir muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 por 100 anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca mejorar la vivienda actual) seguirá copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo complicado el ingreso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo primordial para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se hace frente a un alquiler”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará más grande protagonismo en el año 2018. Ya este año se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas novedosas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 entidades de 2016”, señala el profesor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 casas de nueva planta compradas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por cien frente al mismo tiempo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en 2018 podrían incrementar un 18,8 % hasta las 140.000 unidades. también hay que tener en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el stock se disminuye bastante más de un 26 por cien estos 12 meses y la absorción superará el 16 % en el año 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros propietarios son los costos. En el año 2018 será más caro comprar una casa, entre otras cosas porque habrá más obra novedosa y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos doce meses los incrementos del precio serán del 4,5 por cien de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por cien”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay discrepancias. Según Cuervo, en 2018 los precios subirán entre el 6 por 100 y el 8 por 100. por su lado, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos van a ser del 8,6 % en los tres próximos años.

En relación a las perspectivas de la Macroeconomía:

  • El 42 % espera una mejora de la economía de la Unión Europea en 2018.
  • El 51 % un incremento de los beneficios empresariales.
  • El 49 % un crecimiento del empleo en el área.

Una opinión efectiva que, para cerca de la mitad de los entrevistados, se traslada además a las previsones para los siguientes tres años.

Desde el punto de vista de la financiación, los inversores se detallan aún más optimistas que en años anteriores.

  • El 50 % piensa que habrá más disponibilidad de capital.
  • El 49 % de deuda para refinanciar propiedades.
  • El 46 por cien afirma que habrá más disponibilidad de deuda para la promoción.



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