Agentes inmobiliarios e inmobiliarias en Rambla Honda. La – Lucainena De Las Torres-Almería

Si estás barajando la idea de alquilar/comprar una propiedad en la zona de Rambla Honda. La – Lucainena De Las Torres esta es tu web dado que por medio de los datos que te facilitamos en esta ficha tendrás la posibilidad de conocer algunos profesionales inmobiliarios que, habitualmente, trabajan en de Rambla Honda. La – Lucainena De Las Torres dentro de la provincia de Almería.



La forma más fácil de adquirir una propiedad : apartamento, piso, casa, inmueble… en el área de Rambla Honda. La – Lucainena De Las Torres (4211)  de Almería.

El estado a día de hoy del sector inmobiliario para el actual año 2018, implica que la compra de una casa se vuelva, de nuevo, en una opción atrayente y nada mejor que contar con el asesoramiento de expertos del mundo inmobiliario que operen de forma habitual en la zona.


Inmobiliarias en la zona de Rambla Honda. La - Lucainena De Las Torres de la provincia de Almería

Aquí tu datos profesionales

por menos de lo

Pulsa aquí:

Ver página web


Promocionar negocio inmobiliario gratuitamente en Rambla Honda. La - Lucainena De Las Torres


 

De esta manera contactará con expertos con amplia experiencia de la zona que corresponde a Rambla Honda. La – Lucainena De Las Torres -correspondiente al código postal 4211, como también en toda la provincia de Almería.

Sin duda, así como puedes seguir leyendo en esta web, el sector de los valores inmobiliarios muestra una situación muy destacable hoy en dia después de la época de crisis que consiguió superar, tanto la región de Andalucía como toda nuestro país.



Alquilar tu casa en Rambla Honda. La – Lucainena De Las Torres: una opción de presente.

Hoy en dia se está dando una situación muy favorable en el mercado del alquiler en nuestro estado y además en Almería y toda Andalucía.  Es por esto que quizás además están en tus planes una alternativa de alquiler de cara a hallar tu casa en la zona de Rambla Honda. La – Lucainena De Las Torres.

Por medio de nuestra web además conocerás los expertos del sector inmobiliario que podrán asesorarte, tanto si piensas en arrendar tu futura casa como si lo que buscas es una vivienda en alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un área económica con, otra vez, novedosas perspectivas.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en España cerró el pasado año con muy buena nota y se está en un el año 2018 que, según las tendencias, va a ser aún mejor. Precios, compraventas, hipotecas y visados de novedosa creación, además de arrendamiento es y rentabilidades han crecido más estos 12 meses y han marcado un escenario de clara recuperación y estabilidad.

Por primera vez desde el año 2006 crecen las compraventas de casas nuevas y los bancos están relajando las condiciones para ofrecer hipotecas, según constataba hace poco el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 por 100 en octubre, el más reducido de toda la serie histórica del INE que arranca en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el sector inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna que otra turbulencia. Está por ver de qué forma afecta la circunstancia política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las elecciones de compraventa”, en palabras de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de casas va a aumentar en España un 16,9 por cien en 2017 con respecto al año previo, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, consejero delegado de Servihabitat. El mercado afloja en la última parte del año y no rebasa al final la barrera del medio millón de casas como se pronosticaba hace unos meses, pero todavía así va a ser el más grande registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de precios ha sido muy intenso, pero no se debe olvidar que estamos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 casas, por lo cual el mercado aumentará un 18,3 %. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por cien en 2018. El crecimiento va a estar lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará por debajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, instructor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular volvió para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la adquisición de un piso para su arrendamiento, ya sea turístico o clásico, va a seguir muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 % anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca mejorar la casa actual) seguirá copando las transacciones y los adolescentes continuarán teniendo complicado el ingreso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo primordial para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se se opone a un arrendamiento”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará más grande protagonismo en el año 2018. Ya estos 12 meses se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas nuevas, un 10,4 % más que las 28.903 unidades de 2016”, señala el profesor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta compradas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 por 100 frente al mismo periodo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían incrementar un 18,8 % hasta las casi 140.000 entidades. además hay que tener en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el stock se disminuye bastante más de un 26 % este año y la absorción superará el 16 por cien en 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros adquirientes son los precios. En el año 2018 va a ser más caro adquirir una casa, por ejemplo cosas porque habrá más obra novedosa y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio serán del 4,5 por cien de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por 100”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay discrepancias. Según Cuervo, en el año 2018 los costos subirán entre el 6 % y el 8 %. por su lado, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos van a ser del 8,6 por cien en los tres próximos años.

En relación a las perspectivas de la Macroeconomía:

  • El 42 por 100 espera una mejora de la economía de Europa en 2018.
  • El 51 por 100 un incremento de los resultados empresariales.
  • El 49 por cien un desarrollo del empleo en el área.

Una opinión efectiva que, para cerca de media parta de los entrevistados, se traslada también a las expectativas para los siguientes tres años.

Desde el punto de vista de la financiación, los inversores se detallan aún más optimistas que en años anteriores.

  • El 50 por 100 piensa que habrá más disponibilidad de capital.
  • El 49 por 100 de deuda para refinanciar propiedades.
  • El 46 % afirma que habrá más disponibilidad de deuda para la promoción.


Novedosa ley para hipotecas

Afortunadamente, hipotecarse parece que seguirá siendo económico. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente puesto que se espera la misma política monetaria en la zona Euro durante año 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras dado que el sector está esperando de ver cómo reaccionan frente una exclusiva ley hipotecaria que busca dar más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no va a tener un impacto en el valor. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], un número que aumentará gracias a las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más superiores que los variables, por lo cual en 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros desafíos. El mayor va a ser Cataluña. de momento, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evadir que los precios suban ese 20 % que estaba previsto en 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 por cien en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de precios podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, analiza Toribio. En cuanto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de mentalidad de los españoles seguirán presionando al alza el valor durante buena parte de el año 2018, más allá de que ya podrían empezar a tocar techo en las grandes ciudades. Tras años de intensas subidas parece que los propietarios empiezan a hallar techo a sus expectativas.


Más poblaciones cercanas a la ciudad de Rambla Honda. La – Lucainena De Las Torres en Almería

almeria-almeria-4001
el-palmer-almeria-4002
almeria-almeria-4002
almeria-almeria-4003
almeria-almeria-4004
almeria-almeria-4005