Agentes inmobiliarios e inmobiliarias en Repostería – San Xusto-Lugo

Si estás pensando conseguir un inmueble en la zona de Repostería – San Xusto esta es tu web ya que gracias a la información que te facilitamos en esta página tendrás la posibilidad de localizar algunos profesionales inmobiliarios que, normalmente, trabajan en la zona de Repostería – San Xusto dentro de Lugo.



La forma más rápida de conseguir vender o comprar una propiedad : apartamento, piso, oficina, casa, inmueble… en el área de Repostería – San Xusto (27203)  de Lugo.

El estado a día de hoy del sector inmobiliario para el año 2018, implica que la adquisición de un inmueble se vuelva, otra vez, en una opción atrayente y nada mejor que tener el consejo de profesionales del mundo inmobiliario que trabajen comúnmente en la zona.


Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en la zona de Repostería - San Xusto de la provincia de Lugo

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Sin dudas, tal y como puedes continuar informándote en esta web, el mercado de las propiedades inmobiliarias atraviesa una situación muy destacable en la actualidad después de la etapa de crisis que atravesó, tanto Galicia como en todo el país.



Alquilar tu próximo hogar en Repostería – San Xusto: una opción de presente.

En la actualidad está sucediendo una circunstancia muy conveniente en el mercado del alquiler en España y además en Lugo y toda Galicia.  Es por ello que quizás además están en tus planes una alternativa de arrendar de cara a encontrar tu hogar en la región de Repostería – San Xusto.

Con la ayuda de nuestra web además conocerás los profesionales del sector inmobiliario que van a poder asesorarte, tanto si estás pensando en alquilar tu futura casa como si lo que buscas es una vivienda en régimen de alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un área económica con, de nuevo, buenas perspectivas.

Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 casas, por lo cual el mercado aumentará un 18,3 %. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 % en el año 2018. El crecimiento va a estar lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará por debajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial volvió para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la adquisición de un piso para su arrendamiento, así sea turístico o clásico, va a seguir muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 % anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca mejorar la casa actual) seguirá copando las transferencias y los adolescentes continuarán teniendo difícil el ingreso a su primera vivienda. “El poder de compra necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se se opone a un arrendamiento”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará más grande importancia en 2018. Ya estos 12 meses se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas nuevas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 unidades de 2016”, señala el instructor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta compradas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 % en oposición al mismo periodo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en 2018 podrían incrementar un 18,8 por cien hasta las casi 140.000 unidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el stock se reduce más de un 26 por 100 estos doce meses y la absorción superará el 16 por cien en 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros propietarios son los precios. En el año 2018 va a ser más caro adquirir una casa, entre otras cosas porque va a existir más obra novedosa y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio serán del 4,5 por cien de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por 100”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay discrepancias. Según Cuervo, en el año 2018 los costos subirán entre el 6 % y el 8 %. por su parte, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos serán del 8,6 por 100 en los tres próximos años.

El de hoy mercado inmobiliario está viviendo una enorme época. después de unos años oscuros donde el desarrollo fue nulo, llegados a el año 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias empiezan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un ámbito sano y de continuo crecimiento.

Con este buen panorama, es sustancial tener en cuenta las tendencias inmobiliarias que pueden flotar en este año 2018. Si bien aventurarse es algo poco recomendado en este sector, es imposible omitir el buen momento y las tendencias de diferentes supuestos.

La compra de vivienda se ha reactivado de manera exponencial, por lo que la adquisición de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, ya sea desde la periferia o al centro de las localidades la oferta cumple con creces la de hoy demanda de los consumidores.

El mercado de alquiler ha sido otro nicho de mercado que ha crecido mucho en los últimos años. actualmente se estima que un 22 % de la población vive en arrendamiento. Esto es ya que años atrás se veía muy complejo el hecho de comprar una casa, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al arrendamiento que al clásico deseo de adquisición.

El mercado de la creación de casas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un incremento del 18,3 por 100, siendo el perfil inversor uno de los más destacados de entre todos.

Además, una de las propiedades que podían ofrecer lugar a recelos en la compra es el valor prominente de las nuevas viviendas, los costos vuelven a subir pero también el poder adquisitivo de los actuales consumidores. De este modo la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de forma armoniosa la oferta y la demanda.

¿Es un óptimo momento para invertir en propiedades inmobiliarias?

La respuesta es ’sí’. Los números señalan a un paulatino crecimiento, aunque hay que tener en cuenta los signos potenciales a una viable alteración de las recientes tendencias.

La tecnología está modificando a pasos agigantados la economía. Todos los días se producen mejoras e creaciones que transforman completamente la forma de comprender nuestra sociedad.

Según avanzan las nuevas tecnologías como la realidad virtual o el ‘blockchain’, el área encuentra en ellas un poderoso aliado con el que seguir en el sendero de la excelencia. Les mostramos estas tecnologías que revolucionarán el área inmobiliario en el año 2018.



Inteligencia artificial

Hay quien teme que la inteligencia artificial acabe dominando el planeta. por el momento, está ayudando en muchos sectores, incluido el inmobiliario. Esta tecnología ayuda a crear usuarios, proporciona información actualizada en tiempo real y puede convertirse en un ayudante/asistente a tiempo terminado por un bajo coste. Esperemos que no se levante contra nosotros.

Tecnología que incrementa la transparencia

Uno de los grandes avances que ha traído la tecnología a todos los sectores de la economía es una mayor transparencia e información a lo largo de las transacciones. entre otras cosas, el Fintech es un dominio de actividad en el cual las empresas usan las tecnologías de la información para crear y ofrecer servicios financieros de forma más eficiente, menos costosa y más ‘clara’.

‘Big Data’

El ‘Big Data‘ en este momento se encuentra revolucionando el área, pero 2018 se presenta como un año en el que esta tecnología puede ser todavía más importante. y es que, la oportunidad de tener una base con las preferencias y datos de los usuarios o sobre qué espacios son los preferidos en las casas u oficinas, asistencia maximizar el valor del producto final, sea cual sea.

Realidad virtual

La realidad virtual es uno de los enormes cambios del sector inmobiliario. disminuye varios trámites y ahorra tiempo a futuros adquirientes e inquilinos. Por ejemplo, ahora se pueden visitar las viviendas sin obligación de moverse hacia ellas.

Plataforma Rogue

Esta interfaz dejará a los inversores hacer su trabajo con triunfo desde la comodidad de su lugar de vida o allá donde desee. Está tecnología incluye una biblioteca de cientos de vídeos, seminarios web, transmisiones en directo, herramientas de marketing con las que medir el encontronazo, por ejemplo cualidades.

Notario electrónico

A la hora de querer cerrar un trato o firmar un convenio, en muchas ocasiones basta con la firma electrónica, pero en otras se necesita la figura de un notario. Antes, eso significaba desplazarte a una notaría, pero ahora con Notarize tienes un notario digital sin tener que complicarte y a un precio competitivo.



Novedosa ley Hipotecaria

Por fortuna, hipotecarse se ve que va a seguir siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente puesto que se espera la misma política monetaria en la región Euro durante año 2018”, dice el instructor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras debido a que el área está esperando de ver cómo reaccionan ante una exclusiva ley hipotecaria que busca dar más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no va a tener un encontronazo en el valor. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que aumentará por medio de las facilidades de la novedosa ley. Los tipos fijos son más elevados que los variables, por lo cual en 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El mayor va a ser Cataluña. por ahora, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evitar que los costos suban ese 20 por 100 que estaba pensado en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a ver beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 por 100 en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, analiza Toribio. En cuanto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de mentalidad de los españoles seguirán presionando al alza el valor a lo largo de parte importante de el año 2018, si bien ya podrían empezar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de profundas subidas parece que los propietarios empiezan a hallar techo a sus expectativas.


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