Inmobiliarias en Saa – Santiago – Lugo-Lugo

Si estás barajando la idea de comprar-alquilar una propiedad en la localidad de Saa – Santiago – Lugo esta es tu web debido a que por medio de los datos que podrás revisar en esta página tendrás la posibilidad de localizar algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, habitualmente, operan en de Saa – Santiago – Lugo dentro de Lugo.



La forma más cómoda para comprar una propiedad: piso, oficina, apartamento, casa,… en el área de Saa – Santiago – Lugo (27185)  de Lugo.

La situación de hoy del mercado inmobiliario para el actual año 2018, hace que la adquisición de una propiedad se vuelva, de nuevo, en una alternativa interesante y nada mejor que contar con el asesoramiento de profesionales del mundo inmobiliario que operen de forma habitual en la zona.


Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en la zona de Saa - Santiago - Lugo de la provincia de Lugo

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Sin dudas, así como puedes seguir leyendo en esta página, el mercado de los valores inmobiliarios muestra una circunstancia muy destacable actualmente después de la época de crisis que consiguió superar, tanto la región de Galicia como en todo el territorio nacional.



Alquilar tu piso en Saa – Santiago – Lugo: una alternativa de presente.

En la actualidad está sucediendo una situación muy favorable en el mercado del alquiler en España y además en Lugo y toda Galicia.  Es por esto que quizás también te planteas una alternativa de alquiler para encontrar tu piso en la zona de Saa – Santiago – Lugo.

Por mediación de nuestra página web también vas a encontrar los expertos del sector inmobiliario que van a poder asesorarte, tanto si estás pensando en arrendar tu futura casa como si lo que buscas es una vivienda en régimen de alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un área económica con, de nuevo, nuevas perspectivas.

La tecnología está cambiando a pasos agigantados la economía. Cada día se generan mejoras e creaciones que transforman por completo la manera de entender nuestra sociedad.

Según avanzan las novedosas tecnologías como la realidad virtual o el ‘blockchain’, el sector encuentra en ellas un poderoso aliado con el que seguir en el sendero de la perfección. Les mostramos estas tecnologías que revolucionarán el sector inmobiliario en el año 2018.



Inteligencia artificial

Existe quien teme que la inteligencia artificial acabe dominando el planeta. por ahora, está ayudando en varios sectores, agregado el inmobiliario. Esta tecnología ayuda a generar clientes, brinda información actualizada en el mismo instante y puede convertirse en un ayudante/asistente a tiempo terminado por un bajo coste. Esperemos que no se levante contra nosotros.

Tecnología que aumenta la transparencia

Uno de los grandes avances que trajo la tecnología a todos los sectores de la economía es una mayor transparencia e información durante las transferencias. por ejemplo, el Fintech es un dominio de actividad en el cual las compañías usan las tecnologías de la información para hacer y prestar servicios financieros de manera más eficaz, menos costosa y más ‘clara’.

‘Big Data’

El ‘Big Data‘ ya está revolucionando el área, pero el año 2018 se presenta como un año en el que esta tecnología puede ser todavía más relevante. y sucede que, la posibilidad de tener una base con las preferencias y datos de los individuos o sobre qué espacios son los preferidos en las casas u áreas de trabajo, ayuda maximizar el valor del producto final, sea cual sea.

Modelos automatizados de valoración

A medida que el período inmobiliario madure, las compañías de inversión necesitarán una forma más rápida de elegir si vale la pena cerrar un trato. La firma Enodo facilita a los individuos producir rápidamente la información de capital y costos que se requiere para investigar una oferta.

Plataforma Rogue

Esta interfaz dejará a los inversores hacer su trabajo con éxito desde la comodidad de su lugar de vida o allá donde quiera. Está tecnología incluye una biblioteca de centenares de vídeos, seminarios web, transmisiones en directo, utilidades de marketing con las que medir el encontronazo, entre otras cualidades.

Publicidad geográfica y por medio de redes sociales

La personalización de la propaganda basado en la geolocalización es un gran avance del que ya se está beneficiando el área inmobiliario. Facebook, Instagram, Twitter, Google y Snapchat ofrecen oportunidades de publicidad de geoperimetraje para que al recorrer ciudades o conocer inmuebles, aparezca propaganda relacionada.

Notario electrónico

En el momento de querer cerrar un trato o firmar un convenio, en muchas ocasiones basta con la firma electrónica, pero en otras se requiere la figura de un notario. Antes, eso significaba desplazarte a una notaría, pero en este momento con Notarize tienes un notario digital sin tener que complicarte y a un precio competitivo.

Nueva legislación Hipotecaria

Por fortuna, hipotecarse parece que seguirá siendo económico. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente puesto que se espera la misma política monetaria en la región Euro durante 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras debido a que el área está esperando de ver cómo reaccionan ante una nueva ley hipotecaria que busca dar mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no va a tener un encontronazo en el precio. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que aumentará gracias a las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más elevados que los cambiantes, por lo cual en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El mayor va a ser Cataluña. de momento, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evitar que los costos suban ese 20 por 100 que se encontraba pensado en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 % en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de precios podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. Con respecto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de mentalidad de los españoles van a seguir presionando al alza el precio a lo largo de buena parte de 2018, si bien ya podrían empezar a tocar techo en las grandes ciudades. Tras años de intensas subidas parece que los dueños empiezan a hallar techo a sus expectativas.

En cuanto a las perspectivas macroeconómicas:

  • El 42 % espera una mejora de la economía de Europa en el año 2018.
  • El 51 por cien un incremento de los resultados empresariales.
  • El 49 % un crecimiento del empleo en el sector.

Una opinión positiva que, para cerca de la mitad de los entrevistados, se traslada además a las expectativas para los próximos tres años.

Desde el punto de vista de la financiación, los inversores se muestran por el momento más optimistas que en años anteriores.

  • El 50 por 100 piensa que habrá más disponibilidad de capital.
  • El 49 por 100 de deuda para refinanciar propiedades.
  • El 46 % asegura que va a existir más disponibilidad de deuda para la promoción.


Ya en 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 casas, por lo cual el mercado va a aumentar un 18,3 por cien. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por cien en 2018. El desarrollo va a estar lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará por debajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, instructor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial volvió para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, así sea turístico o clásico, va a seguir muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 por 100 anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca mejorar la vivienda actual) va a seguir copando las transferencias y los jóvenes continuarán teniendo complicado el acceso a su primera vivienda. “El poder de compra necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se hace frente a un arrendamiento”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará más grande protagonismo en el año 2018. Ya estos 12 meses se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas novedosas, un 10,4 % más que las 28.903 entidades de 2016”, apunta el instructor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 viviendas de novedosa planta compradas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por cien frente al mismo tiempo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían aumentar un 18,8 por cien hasta las 140.000 entidades. también hay que tener en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el stock se reduce bastante más de un 26 por 100 este año y la absorción superará el 16 por cien en 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros propietarios son los precios. En el año 2018 va a ser más caro comprar una vivienda, por ejemplo cosas porque va a existir más obra novedosa y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 % de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por cien”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay disconformidades. Según Cuervo, en 2018 los costos subirán entre el 6 % y el 8 %. por su lado, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos serán del 8,6 por 100 en los tres próximos años.


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