Inmobiliarias en Salaia – Palas De Rei-Lugo

Si estás pensando conseguir un inmueble en la zona de Salaia – Palas De Rei esta es tu página web ya que gracias a la información que te facilitamos en esta página tendrás la posibilidad de localizar algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, habitualmente, operan en de Salaia – Palas De Rei dentro de Lugo.



La forma más cómoda para comprar o vender una propiedad : apartamento, piso, casa, inmueble… en la zona de Salaia – Palas De Rei (27206)  en la provincia de Lugo.

La situación a día de hoy del sector de la compra-venta-alquiler de propiedades para el presente año 2018, implica que la adquisición de una vivienda se torne, de nuevo, en una opción de interés y nada mejor que contar con el consejo de expertos del mundo inmobiliario que trabajen habitualmente en la zona.


Inmobiliarias en la zona de Salaia - Palas De Rei de la provincia de Lugo

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Sin duda, tal y como puedes continuar informándote en esta página, el sector de los valores inmobiliarios presenta una situación muy destacable en la actualidad una vez finalizada la etapa de crisis que consiguió superar, tanto Galicia como en todo el país.



Arrendar tu próximo hogar en Salaia – Palas De Rei: una opción de presente.

Actualmente está sucediendo una situación muy positiva en el mercado del alquiler en España y además en Lugo y toda Galicia.  Es por ello que a lo mejor además están en tus planes una opción de alquiler de cara a hallar tu piso en Salaia – Palas De Rei.

Por mediación de nuestra página web además encontrarás los profesionales del sector inmobiliario que van a poder darte su conocimiento, tanto si estás pensando en alquilar tu casa como si lo que andas buscando es una casa en régimen de alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con, de nuevo, novedosas perspectivas.

Nueva legislación para hipotecas

Afortunadamente, hipotecarse parece que seguirá siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente puesto que se estima la misma política monetaria en la región Euro a lo largo del año 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras dado que el área está a la espera de ver cómo reaccionan frente una nueva ley hipotecaria que busca dar mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no va a tener un impacto en el valor. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que va a aumentar gracias a las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más elevados que los variables, por lo cual en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros desafíos. El más grande va a ser Cataluña. de momento, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evadir que los precios suban ese 20 por cien que se encontraba previsto en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 por cien en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. Con respecto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de mentalidad de los españoles seguirán presionando al alza el precio a lo largo de buena parte de 2018, más allá de que ya podrían empezar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de intensas subidas parece que los dueños empiezan a encontrar techo a sus expectativas.

En el presente reporte, se resaltan las tendencias del sector para los próximo años.

  • El precio de de las propiedades subirá bastante más de un 10 por cien en las grandes ciudades.
  • Las superficies periféricas de Madrid y Barcelona, tomarán más importancia, debido a que muchas familias apostaran por la propiedad fuera de la urbe, en oposición al arrendamiento en el centro.
  • En el 2018 el producto comercializado va a estar compuesto en un 89 por cien por vivienda usada y un 11 por cien por obra novedosa. A distingue del anterior período expansivo cuando el 43 por 100 fue de obra novedosa.
  • Por primera oportunidad en la actual fase expansiva, muchas familias dejarán de vivir en alquiler, para optar por una vivienda en propiedad.
  • El alquiler va a seguir ganando lote en torno al 6 %, impulsado tanto por la oferta, donde inversores se encuentran atraídos por la alta rentabilidad.

    Ya en 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 viviendas, por lo que el mercado va a aumentar un 18,3 por cien. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por 100 en 2018. El crecimiento estará lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará abajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, instructor de IESE Business School.

    Sea como fuere, la demanda especial ha vuelto para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la adquisición de un piso para su alquiler, ya sea turístico o tradicional, seguirá muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 por cien anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

    La demanda de reposición (busca mejorar la vivienda actual) seguirá copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo complicado el ingreso a su primera vivienda. “El poder adquisitivo primordial para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se hace frente a un alquiler”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso será tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

    La vivienda novedosa cobrará mayor protagonismo en el año 2018. Ya este año se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas novedosas, un 10,4 por cien más que las 28.903 unidades de 2016”, señala el profesor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta compradas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

    A ello contribuirá el incremento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por 100 en oposición al mismo periodo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían aumentar un 18,8 por cien hasta las 140.000 entidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el stock se disminuye más de un 26 por cien estos doce meses y la absorción superará el 16 por 100 en 2018, según los datos del servicer.

    Pero lo que más interesa a los futuros adquirientes son los precios. En 2018 será más caro conseguir una casa, por ejemplo cosas porque habrá más obra novedosa y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos doce meses los incrementos del precio serán del 4,5 por 100 de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por cien”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay disconformidades. Según Cuervo, en el año 2018 los precios subirán entre el 6 % y el 8 %. por su parte, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos serán del 8,6 por cien en los tres próximos años.



    En cuanto a las perspectivas de la Macroeconomía:

    • El 42 por 100 espera una mejora de la economía de Europa en 2018.
    • El 51 por cien un incremento de los beneficios empresariales.
    • El 49 por 100 un desarrollo del empleo en el área.

    Una opinión efectiva que, para cerca de media parta de los entrevistados, se traslada también a las previsones para los siguientes tres años.

    Desde el criterio de la financiación, los inversores se muestran todavía más optimistas que en años anteriores.

    • El 50 % piensa que va a existir más disponibilidad de capital.
    • El 49 % de deuda para refinanciaciones.
    • El 46 % asegura que habrá más disponibilidad de deuda para la promoción.

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