Agentes inmobiliarios e inmobiliarias en Tabernas-Almería

Si estás barajando la idea de comprar un inmueble en la localidad de Tabernas esta es tu web puesto que por medio de los datos que te facilitamos en esta página tendrás la posibilidad de conocer algunos profesionales inmobiliarios que, día a día, trabajan en de Tabernas dentro de la provincia de Almería.



La forma más sencilla para vender o comprar una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en Tabernas (4200)  en la provincia de Almería.

El estado a día de hoy del mercado de la compra-venta-alquiler de inmuebles para el presente año 2018, implica que la adquisición de una propiedad se vuelva, otra vez, en una solución atrayente y nada mejor que tener el consejo de expertos de todo el mundo inmobiliario que operen comúnmente en la región.


Agentes e Inmobiliarias en la zona de Tabernas de la provincia de Almería

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Sin lugar a dudas, tal y como puedes continuar leyendo en esta web, el mercado de las propiedades inmobiliarias presenta una circunstancia muy buena hoy en dia una vez finalizada la etapa de crisis que atravesó, tanto la región de Andalucía como en todo el territorio nacional.



Arrendar tu hogar en la región de Tabernas: una opción muy actual.

En la actualidad se está produciendo una circunstancia muy favorable en el mercado del alquiler en España y también en Almería y toda Andalucía.  Es por esto que a lo mejor también te planteas una alternativa de arrendamiento de cara a encontrar tu casa en Tabernas.

Por mediación de nuestra web también conocerás los expertos del área inmobiliario que van a poder prestarte su ayuda, tanto si piensas en alquilar tu casa como si lo que buscas es una vivienda en alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con, de nuevo, nuevas perspectivas.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en España terminó el pasado año con muy buena nota y se encuentra en un el año 2018 que, según las tendencias, va a ser todavía mejor. Costos, compraventas, hipotecas y visados de nueva construcción, además de alquiler es y rentabilidades crecieron más estos 12 meses y han marcado un escenario de clara recuperación y normalidad.

Por primera vez desde 2006 crecen las compraventas de casas nuevas y los bancos están relajando las condiciones para dar hipotecas, según constataba hace poco el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 por 100 en octubre, el más reducido de toda la serie histórica del INE que comienza en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el área inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna que otra turbulencia. Está por ver de qué forma perjudica la situación política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las decisiones de compraventa”, en palabras de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de casas va a aumentar en España un 16,9 % en 2017 con respecto al año previo, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, consejero encargado de Servihabitat. El mercado afloja en la recta final del año y no rebasa por último la barrera del medio millón de viviendas como se pronosticaba hace unos meses, pero todavía de esta forma va a ser el más grande registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de precios fue muy profundo, pero no se debe olvidar que estamos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, enseña Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

El de hoy mercado inmobiliario está viviendo una enorme etapa. luego de unos años oscuros donde el crecimiento ha sido nulo, llegados a el año 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias comienzan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un ámbito sano y de continuo desarrollo.

Con este buen panorama, es sustancial tener en cuenta las tendencias inmobiliarias que pueden flotar en estos doce meses el año 2018. Si bien aventurarse es algo poco recomendado en este área, es imposible omitir el buen momento y las tendencias de diferentes teóricos.

La adquisición de vivienda se ha reactivado de forma exponencial, por lo que la adquisición de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, ya sea desde la periferia o al centro de las ciudades la oferta cumple con creces la de hoy demanda de los consumidores.

El mercado de arrendamiento fue otro nicho de mercado que creció bastante en los últimos años. en la actualidad se calcula que un 22 por 100 de la gente vive en alquiler. Esto es gracias a que años atrás se veía muy complejo el hecho de comprar una vivienda, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al arrendamiento que al clásico deseo de compra.

El mercado de la construcción de casas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un incremento del 18,3 por cien, siendo el perfil inversor posiblemente el más relevantes de entre todos.

Además, una de las características que podían dar lugar a recelos en la compra es el valor alto de las novedosas casas, los precios vuelven a subir pero también el poder de compra de los recientes consumidores. De esta forma la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de forma armoniosa la oferta y la demanda.

¿Es un buen momento para hacer inversiones en inmuebles?

La respuesta es “SÍ”. Los números señalan a un progresivo crecimiento, aunque hay que tener en cuenta los signos potenciales a una viable variación de las recientes tendencias.

Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 casas, por lo que el mercado va a aumentar un 18,3 %. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 por 100 en 2018. El desarrollo va a estar lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará por debajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial volvió para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su alquiler, ya sea turístico o tradicional, va a seguir muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 % anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca mejorar la casa actual) va a seguir copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo difícil el acceso a su primera vivienda. “El poder de compra primordial para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se hace frente a un arrendamiento”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan considerable como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará más grande importancia en 2018. Ya este año se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas novedosas, un 10,4 por cien más que las 28.903 unidades de 2016”, apunta el instructor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 viviendas de novedosa planta adquiridas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 por 100 frente al mismo periodo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en 2018 podrían aumentar un 18,8 % hasta las 140.000 unidades. además hay que tomar en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el stock se disminuye bastante más de un 26 % este año y la absorción superará el 16 por cien en el año 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros propietarios son los precios. En el año 2018 va a ser más caro adquirir una casa, entre otras cosas porque va a existir más obra nueva y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio serán del 4,5 % de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por cien”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay disconformidades. Según Cuervo, en el año 2018 los precios subirán entre el 6 por cien y el 8 por cien. por su lado, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos van a ser del 8,6 % en los tres próximos años.



En cuanto a las perspectivas de la Macroeconomía:

  • El 42 % espera una mejora de la economía de Europa en 2018.
  • El 51 % un incremento de los resultados empresariales.
  • El 49 % un crecimiento del empleo en el sector.

Una opinión efectiva que, para cerca de la mitad de los entrevistados, se traslada además a las previsones para los próximos tres años.

Desde el punto de vista de la financiación, los inversores se muestran aún más optimistas que en años pasados.

  • El 50 % piensa que va a existir más disponibilidad de capital.
  • El 49 por 100 de deuda para refinanciar propiedades.
  • El 46 por 100 afirma que va a existir más disponibilidad de deuda para la promoción.

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